用賀サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀2丁目36-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数28戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積39.24m² ~ 65.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社東急建設
管理会社ゼネラル産業

用賀サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 用賀サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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用賀サンハイツの売却ガイド

用賀サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには用賀サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

用賀サンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

用賀サンハイツに関するよくある質問

用賀サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。用賀サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

用賀サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が用賀サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

用賀サンハイツはどのような物件ですか?

用賀サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩2分。築1981年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。用賀サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで一本でいけるアクセスの良さがあります。 また駅構内のテナントにはお店がはいっており 移り変わりはありますが利便性が高いです。 日常的に暮らす分には申し分ないと思います。 どこか昔ながらの人情が残ってるような 街に見えます。
【用賀駅に対する口コミ】快速が止まらないのが残念なところではあります。 世田谷という地域というのもあり 家賃は割高だと思います。 駅から離れればまだ家賃は抑えられると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】駅周辺は商店街が広がっており、いろんなお店が 点在していますので充実しています。 歓楽街がないに等しい街なので 治安は良いほうです また駅前交番もありますので なにかあったときにはすぐ駆け込めます。
【用賀駅に対する口コミ】病院の数などはあまりないです。 またアパレルショップなどもないに等しいので あまり期待はしないほうがいいでしょう。 駅前には放置自転車多い印象があるので なにが駐輪所などがきちんと完備されれば いいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】周辺には商店街が広がっており、飲食店のほかにも いろんなお店が点在しており、大型スーパーもあります。 商店街がメインの街という印象があります。
【用賀駅に対する口コミ】強いてあげれば生活必需品を買う店は割と少ない印象があります。 大型スーパーがあるとはいえ、個人店が多いので どうしても割高になる印象が見受けられます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【用賀駅に対する口コミ】駅構内はエレベーター、トイレは多機能トイレが完備されています。 またAED,ハンドル型電動車椅子にも対応しています。
【用賀駅に対する口コミ】スロープがあるとより便利になるでしょう。 駅周辺は学校がないのでかなり歩くことになるので 通学にはあまり不向きな駅だと思います。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前も充実していますが、砧公園など自然も多くいい環境です。
デメリットはあまりないですが、少し駅から歩くくらいです。フラットですが
2023年05月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一番混む大通りから一つ入ったちょうど良い便利な場所です。OKも近い。
ちょっと車と人との距離が近い通りなのでお子さんなどは注意です。
2022年11月 メリット
交通利便性
6:45くらいより前なら渋谷行きでも座って通勤できることもある。
急行が止まらない。2路線利用できない分、バス便を更に充実して欲しい。
生活利便施設の充実
近くに激安のOKストアが2軒もあり、その他スーパー、ココカラファイン、チェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。
チェーン店ではない飲食店がやや少ない。ショッピングモールがもう少し充実してくれると助かる。
飲食店の充実
多種多様な飲食店がある。人気のケーキ屋、パン屋も程近い。
チェーン店以外の飲食店がやや少ない。近隣の二子玉川、桜新町のように隠れ家的な飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
砧公園、馬事公苑などの緑が豊富。街全体が平坦に近く、碁盤の目のようになっており、道路も広く歩きやすい。総合病院もある。幹線道路が近く、移動が楽。ハザードマップ上でも特筆すべきリスクがない。
強いて挙げれば一方通行が多く、クルマで迷うことがある。
治安
住宅街だけに比較的静か。道路も広めで、クルマとの接触などの不安はほぼ無い。
特に不安はない。警察官による見回りをあまり見かけない。
コストパフォーマンス
各停しか止まらない駅ながら、比較的家賃相場は高いと感じる。
マンションは分譲も賃貸も高め。比較的狭小の敷地でも高めで取引されている。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。