狭山遊園ハイツ6号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数250戸
小学校区域大阪狭山市立東小学校
中学校区域大阪狭山市立狭山中学校
専有面積43.72m² ~ 45.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大末建設
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

狭山遊園ハイツ6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪狭山市駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。南海高野線が使える狭山遊園ハイツ6号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪狭山市の中でもこの立地は使いやすそうでした。狭山遊園ハイツ6号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 5階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。狭山遊園ハイツ6号棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪狭山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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狭山遊園ハイツ6号棟の売却ガイド

狭山遊園ハイツ6号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数250戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山遊園ハイツ6号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山遊園ハイツ6号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立東小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山遊園ハイツ6号棟に関するよくある質問

狭山遊園ハイツ6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山遊園ハイツ6号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山遊園ハイツ6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が狭山遊園ハイツ6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山遊園ハイツ6号棟はどのような物件ですか?

狭山遊園ハイツ6号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩3分。築1972年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山遊園ハイツ6号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】無人の駅で、高架もないが、駅前にはコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)やスーパー、ドラッグストアが有り便利である。安藤忠雄氏建築である狭山池博物館には是非足を運んで欲しい。また隣接する最古のため池狭山池はウォーキングやランニングをする人で人気の約3kmの周回コースとなっている。また、駅から少し離れるが、さやかホールという市のホールの近くに最近できたBLUE TREE BAKERYという行列のできる人気のパン屋さんがあるので、わざわざ行く価値有り。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】急行が停まらないので、下りだと北野田駅、上りだと金剛駅にて各停に乗り換える必要がある。また、駅が無人であるので、何かあった時には、隣の金剛駅に備え付けの電話にて会話をする必要があり、すぐには対応してもらえない。
2024年03月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュなどの時間帯以外は基本的に人が少ないのが良い
もっと電車が到着する時間間隔が短くなったら良いと思う
生活利便施設の充実
近くにパン屋さんかたこ焼き屋さんなどがあって楽しめる
服屋さんや雑貨屋さんがあまりないのでそこを増やした方が良い
飲食店の充実
近くに喫茶店があり、そこに売っているイカ焼きがとても美味しい
軽食をとれる店が多いのでしっかりとお腹いっぱい食べられる店を作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに中学校や幼稚園があり、また市が運営している自習室もある
エレベーターがないので車椅子の方や身体が不自由な方にとってはすこし厳しいところもある
治安
どこのお店の店員さんも人が良くて、困ったら助けてくれる
夜にコンビニの前で群がっている若者の集団がうるさい
コストパフォーマンス
あまり栄えてるわけではないが難波駅まで一本でいけたりするので住みやすいと思う
電車が来る間隔が長いため、寝坊したときなどは取り返しがつかないことがある
交通利便性
改札とホームが近いのでらギリギリに改札を抜けて走っていると、車掌さんがドアを閉めるのを乗り込むまで待ってくれる。
難波方面と和歌山方面は一度改札を出ないと行けない。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋さん等がある。
駅前が狭いので、電車が到着した時は歩行者、自転車、自動車で混雑がひどい。
飲食店の充実
駅前にイートインができるたこ焼き屋さんがある。少し歩くと美味しいケーキ屋さんもあります。
カフェなどはないので、駅前でお茶したり出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、最近綺麗にリフォーム?されている。
駅のトイレは出入りがホームから丸見えなので少し躊躇する
治安
深夜は人通りは少ないが特に危険を感じたことはない。
住宅街なので、深夜は静かでほとんど人通りはない
コストパフォーマンス
駅の近くには賃貸アパートがありますが、家賃はわかりません。新しい一戸建ても増えてきている。
大きなマンションのようなものはないので、住宅数は限られている
交通利便性
急行が止まる駅ではないが、通勤通学の時間帯は、難波までの準急が15分毎位で出ている。
通勤通学の以外の時間帯では、電車の本数が減り、難波に行くのに、各停で北野田まだ行き、急行に乗り換えなければならない時がある。
生活利便施設の充実
駅近くに、コンビニ、スーパー、市役所があり、クリニック各科や美容院なども徒歩圏内にある。
大型の商業施設は徒歩圏内にはなく、買い物のために自家用車や公共交通機関を利用しなければいけないことがある。図書館が徒歩圏内ではない。
飲食店の充実
おいしいパン屋さんやおしゃれなカフェが多い。近年、増えてきている。
おすすめのお店の多くは、駅近ではないので、自転車や自家用車での移動が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
道路にしっかりとした歩道が確保されていることが多い。UPっぷ(子育て支援・世代間交流センター)が駅から近くにある。子どもとの散歩に最適な狭山池が駅から徒歩圏内にあり、敷地内に公園やグランドもある。駅近にきらり保育園があり、徒歩圏内に池尻保育園、大阪狭山市立東幼稚園がある。
乳幼児健診の場所である保健センターが駅からも市役所からも離れている。市内の校区で子どもの人数に偏りがあり、子どもの多いエリアだと希望する時期に保育園入所できないことがある。駅から徒歩圏内には小児科がない。
治安
大阪狭山市にはパチンコ店が一つもない。駅近くに、交番がある。街頭が比較的整備されている。
強いてあげれば、交番に警察官が不在なことが多いことが気になる。
コストパフォーマンス
駅及び狭山池や公園も徒歩圏内なエリアに、手頃な価格で住むことができる。
こじんまりとした郊外の街なので、徒歩と自転車の移動だけでは生活に不便を感じる可能性がある。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。