狭山遊園ハイツ5号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数250戸
小学校区域大阪狭山市立東小学校
中学校区域大阪狭山市立狭山中学校
専有面積43.72m² ~ 45.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大末建設
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

狭山遊園ハイツ5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、44〜46m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。狭山遊園ハイツ5号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪狭山市駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。南海高野線が使える狭山遊園ハイツ5号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数250戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。狭山遊園ハイツ5号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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狭山遊園ハイツ5号棟の売却ガイド

狭山遊園ハイツ5号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数250戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山遊園ハイツ5号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山遊園ハイツ5号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立東小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山遊園ハイツ5号棟に関するよくある質問

狭山遊園ハイツ5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山遊園ハイツ5号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山遊園ハイツ5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が狭山遊園ハイツ5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山遊園ハイツ5号棟はどのような物件ですか?

狭山遊園ハイツ5号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩3分。築1972年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山遊園ハイツ5号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行は止まらないが最寄り駅まで徒歩5分以内と好立地
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに公園もあり、周りが溝辺なので音も静かです。
公共施設等へ行くには少し距離があるので車が無いとやはり不便かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場などは料金も安く常に予約待ちで取れないという事もないです。
築年数が古く概観は決して綺麗とは言い難いです。共用部も近年のマンションに比べると充実してはいません。
お部屋の仕様・設備 ★★
特にこれと言った他に無い所はありません。
天井が低く圧迫感があるのと、扉が古いので隙間風等紀になるところが多かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くにあり、コンビニもすぐ隣にありますのでファミリーや単身の方でも助かると思います。
飲食店となると、少し距離があるので外食中心の方はおすすめできません。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園も近く小さい子供がいる方には良いと思います。 少し小学校が遠いですが比較的充実している方だと思います。
目の前の道路は交通量が多いので注意。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】大阪狭山市の中心地。 市役所や消防署、郵便局や銀行など生活に必要なものが一通り揃っています。 ドラッグストアやスーパー、コンビニ、ケーキ屋さんなどの店も多く、新しくわらび餅屋さんやソフトクリーム屋さんなどもできています。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】急行が止まらない。ホームが行き先によって線路を挟んで違うので、踏切が閉まってしまうと間に合わない。
2022年09月 メリット
交通利便性
区間急行が止まる、各駅でも2駅で急行に乗り換え可能。
特急の通過待ちをしている間は踏切が開くまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
コンビニ、小さめのスーパー、たこ焼き屋がある。
駅周辺が狭いので店が少なく、今後も栄える兆しはない。
飲食店の充実
たこ焼き屋兼居酒屋、パン屋、ちょっとお高めのお寿司屋、洋食屋がある。
あまり種類がなく、お店の規模はどれも小さい。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅近くに児童館ができた。保育園も改装され、綺麗になった。いじめの少ない平和な狭山中学校がある。
中学校は荒れていない代わりに校則が厳しい。
治安
治安が悪いという噂は全く聞かない。終電で帰ってもそこそこ明るい。
強いて言えば夜に青葉丘病院近くの線路沿いを歩くときは暗くて怖い。
コストパフォーマンス
治安、教育面、街の綺麗さ、ブランド力で優れている。
少し地価が高い。商業施設が少ない、古い、小さい。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。