狭山遊園ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分 南海高野線/金剛駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年8月
総戸数50戸
小学校区域大阪狭山市立東小学校
中学校区域大阪狭山市立狭山中学校
専有面積43.72m² ~ 45.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大末建設
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

狭山遊園ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。狭山遊園ハイツ4号棟は狭山5丁目2213-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪狭山市駅に近い狭山5丁目2213-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、狭山遊園ハイツ4号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪狭山市駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。南海高野線が使える狭山遊園ハイツ4号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪狭山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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狭山遊園ハイツ4号棟の売却ガイド

狭山遊園ハイツ4号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山遊園ハイツ4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山遊園ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立東小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山遊園ハイツ4号棟に関するよくある質問

狭山遊園ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山遊園ハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山遊園ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が狭山遊園ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山遊園ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

狭山遊園ハイツ4号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩2分。築1972年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山遊園ハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】難波まで25分ほどで出れます。編成の後ろのほう(改札に近いほう)の車両に乗ると座れることも多いです。環境はいいので、やや高めな家賃相場が気にならないなら、大阪狭山市に住むのは(特に家族で住むなら)検討の価値はあると思われる。車があれば泉が丘の高島屋とかも行ける。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】まず難波までの運賃が高い。それと駅の構造、ダイヤ的にこの駅の東側(富田林市側)に住む場合は要注意です。駅前の踏切が日中もよく開かずの踏切になります。例えば大阪狭山市駅から難波行き(上り)に乗ろうとすると、上り各停がくるかなり前から駅前の踏切が鳴って、下り急行(通過)→上り各停→(北野田で追い越された)下り各停の順に来ることが多く、この間ずっと踏切は閉まったまま。下り各停は大阪狭山市駅に停車→発車→踏切通過なので時間がかかります。下り各停が駅に停車して踏切を止めている間に、目の前で乗りたい難波行きは悠々と発車していきます。次の電車は15分後...。不動産広告で駅徒歩10分となっていたら、5分は余裕をもって家を出る必要があります。朝は本数が増えて開かずの踏切はもっとひどくなるので(5本くらい待つことも)、遮断機をくぐる人も多いです。暮らしやすい環境もあってか家賃相場は大阪市内からの距離を考えればやや高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】そもそも大阪狭山市自体、暮らしよい街です。狭山池など、近隣の環境はかなりいいです。治安はかなりいいと思う。事件などはほとんど聞かない。居酒屋などの店舗が少ない、繁華街からはそこそこ距離のある立地などのおかげか。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅前が狭い。朝など踏切待ちの人や車などでごったがえし駅前はやや危険なので注意。住宅街。夜間は静かだが人通りもなくなる。深夜に帰宅するとき、駅を少し離れると本当に歩いてるのが自分一人だけってことになる。人によっては怖いと感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】数分歩くものの、一応コンビニやドラッグストアはあり、帰り道に買いものして帰る程度はできる。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】 はっきりいって飲食店や店の類は少ないです。居酒屋と呼べるようなものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】小学校も中学校もすぐ近く。狭山池などもあり、周囲の環境はよい。今はどうかわからないが、子供の頃は「大阪狭山市の給食はおいしい」と近隣では評判だった。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅前が狭い。また近隣の道路も狭かったり歩道のないところが多く、事故には注意。
2022年10月 メリット
交通利便性
周りにコンビニがある。急行が止まるので便利。
少し栄えている所からは離れている。複数路線は無い。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。近くにイオンがあり、中にはセリアという百均がある。
エスカレーターがない。イオンの中に食べ物屋さんがない。
飲食店の充実
バラエティに富んでいる。近くのさん天というお店は安くて美味しい。
残念ながら、車でしか入りにくい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車置き場が充実している。ベビールームがホームにある。
近くの高校まで(金剛高校)まあまあ遠い。
治安
あまり事件が起こったなどは聞かない。子どもも塾に行かせやすい。
居酒屋があるので酔っ払いがたまにいる……。
コストパフォーマンス
住み良い。家賃の相場はわからないが、住みやすいと思う。
運賃が高い。とにかく高い。難波まで出るのに500円弱かかる。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。