狭山遊園ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年8月
総戸数250戸
小学校区域東小学校
中学校区域狭山中学校
専有面積43.72m² ~ 45.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大末建設
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

狭山遊園ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、44〜46m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。狭山遊園ハイツ2号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、狭山5丁目2213-7の空気感が希望に近いと感じました。狭山遊園ハイツ2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。狭山遊園ハイツ2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 狭山遊園ハイツ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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狭山遊園ハイツ2号棟の売却ガイド

狭山遊園ハイツ2号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数250戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山遊園ハイツ2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山遊園ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山遊園ハイツ2号棟に関するよくある質問

狭山遊園ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山遊園ハイツ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山遊園ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が狭山遊園ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山遊園ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

狭山遊園ハイツ2号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩3分。築1972年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山遊園ハイツ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街です。 大阪狭山市役所・大阪狭山市文化会館SAYAKAホールまで徒歩5分前後。 駅周辺に大型商業店舗はないものの、個人商店や食品スーパー、ドラッグストアあり。 駅東側へ向かう以外、周辺に坂道はありません。 大阪市内、難波へは日中25分程度。ラッシュ時間帯は30分程度。 新今宮乗換で天王寺へは35~40分程度。難波乗り換えで大阪梅田へは1時間程度です。 ラッシュ時はやや混みあいます。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】大型商業店舗はやや離れており(駅南へ徒歩10分程度にイオン金剛店)、娯楽施設は全くありません。 駅周辺は狭い道路で交通量もあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュなどの時間帯以外は基本的に人が少ないのが良い
もっと電車が到着する時間間隔が短くなったら良いと思う
生活利便施設の充実
近くにパン屋さんかたこ焼き屋さんなどがあって楽しめる
服屋さんや雑貨屋さんがあまりないのでそこを増やした方が良い
飲食店の充実
近くに喫茶店があり、そこに売っているイカ焼きがとても美味しい
軽食をとれる店が多いのでしっかりとお腹いっぱい食べられる店を作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに中学校や幼稚園があり、また市が運営している自習室もある
エレベーターがないので車椅子の方や身体が不自由な方にとってはすこし厳しいところもある
治安
どこのお店の店員さんも人が良くて、困ったら助けてくれる
夜にコンビニの前で群がっている若者の集団がうるさい
コストパフォーマンス
あまり栄えてるわけではないが難波駅まで一本でいけたりするので住みやすいと思う
電車が来る間隔が長いため、寝坊したときなどは取り返しがつかないことがある
交通利便性
改札とホームが近いのでらギリギリに改札を抜けて走っていると、車掌さんがドアを閉めるのを乗り込むまで待ってくれる。
難波方面と和歌山方面は一度改札を出ないと行けない。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニ、スーパー、パン屋さん等がある。
駅前が狭いので、電車が到着した時は歩行者、自転車、自動車で混雑がひどい。
飲食店の充実
駅前にイートインができるたこ焼き屋さんがある。少し歩くと美味しいケーキ屋さんもあります。
カフェなどはないので、駅前でお茶したり出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、最近綺麗にリフォーム?されている。
駅のトイレは出入りがホームから丸見えなので少し躊躇する
治安
深夜は人通りは少ないが特に危険を感じたことはない。
住宅街なので、深夜は静かでほとんど人通りはない
コストパフォーマンス
駅の近くには賃貸アパートがありますが、家賃はわかりません。新しい一戸建ても増えてきている。
大きなマンションのようなものはないので、住宅数は限られている
交通利便性
難波まで25分ほどで出れます。編成の後ろのほう(改札に近いほう)の車両に乗ると座れることも多いです。
まず難波までの運賃が高い。それと駅の構造、ダイヤ的にこの駅の東側(富田林市側)に住む場合は要注意です。駅前の踏切が日中もよく開かずの踏切になります。例えば大阪狭山市駅から難波行き(上り)に乗ろうとすると、上り各停がくるかなり前から駅前の踏切が鳴って、下り急行(通過)→上り各停→(北野田で追い越された)下り各停の順に来ることが多く、この間ずっと踏切は閉まったまま。下り各停は大阪狭山市駅に停車→発車→踏切通過なので時間がかかります。下り各停が駅に停車して踏切を止めている間に、目の前で乗りたい難波行きは悠々と発車していきます。次の電車は15分後...。不動産広告で駅徒歩10分となっていたら、5分は余裕をもって家を出る必要があります。朝は本数が増えて開かずの踏切はもっとひどくなるので(5本くらい待つことも)、遮断機をくぐる人も多いです。
生活利便施設の充実
そもそも大阪狭山市自体、暮らしよい街です。狭山池など、近隣の環境はかなりいいです。
駅前が狭い。朝など踏切待ちの人や車などでごったがえし駅前はやや危険なので注意。
飲食店の充実
数分歩くものの、一応コンビニやドラッグストアはあり、帰り道に買いものして帰る程度はできる。
はっきりいって飲食店や店の類は少ないです。居酒屋と呼べるようなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校もすぐ近く。狭山池などもあり、周囲の環境はよい。今はどうかわからないが、子供の頃は「大阪狭山市の給食はおいしい」と近隣では評判だった。
駅前が狭い。また近隣の道路も狭かったり歩道のないところが多く、事故には注意。
治安
治安はかなりいいと思う。事件などはほとんど聞かない。居酒屋などの店舗が少ない、繁華街からはそこそこ距離のある立地などのおかげか。
住宅街。夜間は静かだが人通りもなくなる。深夜に帰宅するとき、駅を少し離れると本当に歩いてるのが自分一人だけってことになる。人によっては怖いと感じるかも。
コストパフォーマンス
環境はいいので、やや高めな家賃相場が気にならないなら、大阪狭山市に住むのは(特に家族で住むなら)検討の価値はあると思われる。車があれば泉が丘の高島屋とかも行ける。
暮らしやすい環境もあってか家賃相場は大阪市内からの距離を考えればやや高め。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。