狭山遊園ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分 南海高野線/金剛駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1972年8月
総戸数250戸
小学校区域大阪狭山市立東小学校
中学校区域大阪狭山市立狭山中学校
専有面積43.72m² ~ 45.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大末建設
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

狭山遊園ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1972年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、狭山遊園ハイツ1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、狭山遊園ハイツ1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、狭山5丁目2213-6の空気感が希望に近いと感じました。狭山遊園ハイツ1号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪狭山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

狭山遊園ハイツ1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

狭山遊園ハイツ1号棟の売却ガイド

狭山遊園ハイツ1号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数250戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大阪狭山市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには狭山遊園ハイツ1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山遊園ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 大阪狭山市駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立東小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立狭山中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山遊園ハイツ1号棟に関するよくある質問

狭山遊園ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山遊園ハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山遊園ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が狭山遊園ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山遊園ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

狭山遊園ハイツ1号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪狭山市駅徒歩2分。築1972年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山遊園ハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】区間急行が止まる、各駅でも2駅で急行に乗り換え可能。治安、教育面、街の綺麗さ、ブランド力で優れている。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】特急の通過待ちをしている間は踏切が開くまでに時間がかかる。少し地価が高い。商業施設が少ない、古い、小さい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】コンビニ、小さめのスーパー、たこ焼き屋がある。治安が悪いという噂は全く聞かない。終電で帰ってもそこそこ明るい。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅周辺が狭いので店が少なく、今後も栄える兆しはない。強いて言えば夜に青葉丘病院近くの線路沿いを歩くときは暗くて怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】たこ焼き屋兼居酒屋、パン屋、ちょっとお高めのお寿司屋、洋食屋がある。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】あまり種類がなく、お店の規模はどれも小さい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪狭山市駅に対する口コミ】最近、駅近くに児童館ができた。保育園も改装され、綺麗になった。いじめの少ない平和な狭山中学校がある。
【大阪狭山市駅に対する口コミ】中学校は荒れていない代わりに校則が厳しい。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まるので移動時間が短縮されよい。
難波や新今宮まで少し遠いが朝などは座ることができない
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない
北野田よりも田舎度が増す。特に問題なほどでもない
飲食店の充実
食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い
売店が閉まってしまいました。近くの居酒屋は一見さんには少し入りにくい感じ
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする
子供の利用者も多いため問題なく使えると思う
治安
田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない
夜、街灯が少ない場所は暗いため夜道は少し注意
コストパフォーマンス
難波まで急行で25分ほどで行けるため便利
ホームに行く時に階段しかないため、エレベーターだけでは少し不便
交通利便性
難波までのアクセスが利便、バスの最終便が遅くまである
近隣に店舗が少ない。繁華街がない。そのまま自宅に帰るしかない
生活利便施設の充実
バスの路線が充実している。歩道が広い。銀行がある。駅の周りが明るい。ロータリーが広いので、家族のお迎えがしやすい
商業施設がない。スーパーがない。買い物を楽しめる場所が少ないし、さらに減少傾向である
飲食店の充実
周辺の飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋、銀行、コンビニ、美容院などは、一通りはあります。
周辺の店舗の閉店時間が早い。踏切の閉まる回数が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープ、宅配ロッカーなど一通りはある。
多機能トイレ、エレベーター、スロープなどあるものの、すべて片方の出入り口のみである。改札口が2階になっている。
治安
治安は良い。駅周辺も小綺麗である。昼も夜も人がいる。街灯は多い。繁華街がないので酔っ払いはいない。
歓楽街はない。午後8時以降は、家に直行するしかない雰囲気がある。
コストパフォーマンス
大規模なURが駅近くにある。物価は高くはない。家賃相場もURが2LDだと5万円を切る場合もあるので安い。
住民が高齢化している。暗くなると出歩く人は、ほとんどいない。
交通利便性
急行が止まる駅ではないが、通勤通学の時間帯は、難波までの準急が15分毎位で出ている。
通勤通学の以外の時間帯では、電車の本数が減り、難波に行くのに、各停で北野田まだ行き、急行に乗り換えなければならない時がある。
生活利便施設の充実
駅近くに、コンビニ、スーパー、市役所があり、クリニック各科や美容院なども徒歩圏内にある。
大型の商業施設は徒歩圏内にはなく、買い物のために自家用車や公共交通機関を利用しなければいけないことがある。図書館が徒歩圏内ではない。
飲食店の充実
おいしいパン屋さんやおしゃれなカフェが多い。近年、増えてきている。
おすすめのお店の多くは、駅近ではないので、自転車や自家用車での移動が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
道路にしっかりとした歩道が確保されていることが多い。UPっぷ(子育て支援・世代間交流センター)が駅から近くにある。子どもとの散歩に最適な狭山池が駅から徒歩圏内にあり、敷地内に公園やグランドもある。駅近にきらり保育園があり、徒歩圏内に池尻保育園、大阪狭山市立東幼稚園がある。
乳幼児健診の場所である保健センターが駅からも市役所からも離れている。市内の校区で子どもの人数に偏りがあり、子どもの多いエリアだと希望する時期に保育園入所できないことがある。駅から徒歩圏内には小児科がない。
治安
大阪狭山市にはパチンコ店が一つもない。駅近くに、交番がある。街頭が比較的整備されている。
強いてあげれば、交番に警察官が不在なことが多いことが気になる。
コストパフォーマンス
駅及び狭山池や公園も徒歩圏内なエリアに、手頃な価格で住むことができる。
こじんまりとした郊外の街なので、徒歩と自転車の移動だけでは生活に不便を感じる可能性がある。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。