狭山住宅38棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス15分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年8月
総戸数30戸
小学校区域大阪狭山市立南第三小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積48.85m² ~ 55.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

狭山住宅38棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、金剛駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。南海高野線が使える狭山住宅38棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西山台5丁目3-38に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。狭山住宅38棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。狭山住宅38棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、狭山住宅38棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、狭山住宅38棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい狭山住宅38棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪狭山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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狭山住宅38棟の売却ガイド

狭山住宅38棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには狭山住宅38棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山住宅38棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第三小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山住宅38棟に関するよくある質問

狭山住宅38棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山住宅38棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山住宅38棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が狭山住宅38棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山住宅38棟はどのような物件ですか?

狭山住宅38棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山住宅38棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】難波までのアクセスが利便、バスの最終便が遅くまである大規模なURが駅近くにある。物価は高くはない。家賃相場もURが2LDだと5万円を切る場合もあるので安い。
【金剛駅に対する口コミ】近隣に店舗が少ない。繁華街がない。そのまま自宅に帰るしかない住民が高齢化している。暗くなると出歩く人は、ほとんどいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】バスの路線が充実している。歩道が広い。銀行がある。駅の周りが明るい。ロータリーが広いので、家族のお迎えがしやすい治安は良い。駅周辺も小綺麗である。昼も夜も人がいる。街灯は多い。繁華街がないので酔っ払いはいない。
【金剛駅に対する口コミ】商業施設がない。スーパーがない。買い物を楽しめる場所が少ないし、さらに減少傾向である歓楽街はない。午後8時以降は、家に直行するしかない雰囲気がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【金剛駅に対する口コミ】周辺の飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋、銀行、コンビニ、美容院などは、一通りはあります。
【金剛駅に対する口コミ】周辺の店舗の閉店時間が早い。踏切の閉まる回数が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープ、宅配ロッカーなど一通りはある。
【金剛駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーター、スロープなどあるものの、すべて片方の出入り口のみである。改札口が2階になっている。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】快速が止まる・難波までのアクセス利便・タクシー乗り場がある家賃は相場より安い・土地の値段は上がってきている
【金剛駅に対する口コミ】周辺に店舗が少ない、たこ焼きと寿司くらい・改札が2階にあるので、時間がかかる外国人が多い・物価は大阪市内とあまり変わらない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】さやかホールと狭山池は、徒歩圏内・公園も多い治安は悪い方ではない・駅周辺も汚い訳ではない・街灯は多い
【金剛駅に対する口コミ】買い物は今年ダイエーがなくなり足がないと不便・本屋、雑貨屋などもあまりない夜は人が少ない・店舗も閉店が早い・迎えの車が多いので駐車スペースが困る
買い物・飲食店充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】周辺の飲食店は多くはないが選べるほどの件数はある・リーズナブルなお店が多い・URの団地は大規模・ダイエー跡地にマンションと店舗の計画はあるようです
【金剛駅に対する口コミ】町が衰退の方向にあるイメージ。新たな店舗ができない
暮らし・防災・子育て ★★★
【金剛駅に対する口コミ】幼稚園と保育園は選べるほどある・公園も多い・駅にエレベーターがある・駅前に銀行が2店舗ある
【金剛駅に対する口コミ】買い物が近隣で間に合う程度はあるが、品数が少ない
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】急行が止まるので、急行が利用出来て便利です!駅近だと高くなりますが、高すぎずもなく、良いです
【金剛駅に対する口コミ】JRも出来ればもっと便利になるなあとは思います!駅を下りてすぐに坂があります!ちょっとしんどい?かな?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】田舎でもなく都会でもない場所なので、落ち着いて過ごせます!治安は良い方かな?と思います!少し歩けばたんぼもあります!
【金剛駅に対する口コミ】最近イオンモールがなくなってしまったので、少し買い物が不便になりました田舎の中高生ヤンキーはいます!ですが気にはなりません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】個人営業のお店が多く、落ち着いて利用できる店が多いです!
【金剛駅に対する口コミ】チェーン店や、ファーストフード店が少ないです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金剛駅に対する口コミ】都会でもなく田舎でもないので、落ち着いて過ごせます!
【金剛駅に対する口コミ】強いて挙げれば、都会ではないので、遠方へ通わすこともあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まる・難波までのアクセス利便・タクシー乗り場がある
周辺に店舗が少ない、たこ焼きと寿司くらい・改札が2階にあるので、時間がかかる
生活利便施設の充実
さやかホールと狭山池は、徒歩圏内・公園も多い
買い物は今年ダイエーがなくなり足がないと不便・本屋、雑貨屋などもあまりない
飲食店の充実
周辺の飲食店は多くはないが選べるほどの件数はある・リーズナブルなお店が多い・URの団地は大規模・ダイエー跡地にマンションと店舗の計画はあるようです
町が衰退の方向にあるイメージ。新たな店舗ができない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園は選べるほどある・公園も多い・駅にエレベーターがある・駅前に銀行が2店舗ある
買い物が近隣で間に合う程度はあるが、品数が少ない
治安
治安は悪い方ではない・駅周辺も汚い訳ではない・街灯は多い
夜は人が少ない・店舗も閉店が早い・迎えの車が多いので駐車スペースが困る
コストパフォーマンス
家賃は相場より安い・土地の値段は上がってきている
外国人が多い・物価は大阪市内とあまり変わらない
交通利便性
複数の路線バスが乗り入れしていてさらに降車側、東と西の両方にタクシーとバスの乗り場があります。さらにロータリーも広いので自家用車で迎えにも行ける郊外では少し大きめの駅です
老朽化が進んでいて雨漏りや駅自体の古さなどが滲み出ています。あとは買い物したいものが販売されていない。
生活利便施設の充実
カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。
ある程度一通り揃っています。クリーニング、スイーツ、自販機、整骨院、パン屋、本屋、文房具店、歯医者、生協などあります。が、どれもさえないです。
飲食店の充実
カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。
トレンディーなものがなく、昔からずっとあるうどんやさん、カフェなど地元に愛されているお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
市が割と子育て支援をしていますがまだまだ少子化を食い止めるようなものではないと思います。しかし郊外で犯罪も少なく住みやすい街であると思います
特にありません。人命が関わるような大きな事件もなく警察官の方もこの街は割と犯罪率は低いと言っていました。
治安
治安は良いほうだと思います。子供も育てやすいです。
外国人労働者が多く、外国人の犯罪が少しづつ増えてきているのでその辺りがデメリットです
コストパフォーマンス
割と大きく住宅を構えられるのでせせこましい感じはありません
高級住宅街もあり、土地の値段は割と高いほうだと思います

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。