狭山住宅36号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年8月
総戸数20戸
小学校区域大阪狭山市立南第三小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積46.27m² ~ 55.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

狭山住宅36号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、狭山住宅36号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。狭山住宅36号棟は西山台5丁目3-36らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、46〜56m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。狭山住宅36号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪狭山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、狭山住宅36号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪狭山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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狭山住宅36号棟の売却ガイド

狭山住宅36号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには狭山住宅36号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山住宅36号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第三小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山住宅36号棟に関するよくある質問

狭山住宅36号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山住宅36号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山住宅36号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が狭山住宅36号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山住宅36号棟はどのような物件ですか?

狭山住宅36号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山住宅36号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅周辺には銀行、クリニック、書店、コンビニ、飲食店、個人商店等があり、少し歩くとスーパーもあります。日常生活に必要なものはまかなえます。 都心部へのアクセスは、急行が停まり難波まで20分強で出られますので、便利です。特急も停まりますので、疲れているときは特急券を買って、ゆったり座って帰ることもできます。 PL花火がよく見えるエリアになります。
【金剛駅に対する口コミ】電車は、朝晩のラッシュ時は座ることは難しいです。ホームもそんなに広くはないので、混雑しているように感じます。また、PL花火の日は駅の混雑は大変なことになります。 駅の西側は少し歩くと、大きな坂があります。歩道も狭いため、高齢の方は歩きづらく感じることもあるようです。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まるので移動時間が短縮されよい。
難波や新今宮まで少し遠いが朝などは座ることができない
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない
北野田よりも田舎度が増す。特に問題なほどでもない
飲食店の充実
食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い
売店が閉まってしまいました。近くの居酒屋は一見さんには少し入りにくい感じ
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする
子供の利用者も多いため問題なく使えると思う
治安
田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない
夜、街灯が少ない場所は暗いため夜道は少し注意
コストパフォーマンス
難波まで急行で25分ほどで行けるため便利
ホームに行く時に階段しかないため、エレベーターだけでは少し不便
交通利便性
複数の路線バスが乗り入れしていてさらに降車側、東と西の両方にタクシーとバスの乗り場があります。さらにロータリーも広いので自家用車で迎えにも行ける郊外では少し大きめの駅です
老朽化が進んでいて雨漏りや駅自体の古さなどが滲み出ています。あとは買い物したいものが販売されていない。
生活利便施設の充実
カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。
ある程度一通り揃っています。クリーニング、スイーツ、自販機、整骨院、パン屋、本屋、文房具店、歯医者、生協などあります。が、どれもさえないです。
飲食店の充実
カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。
トレンディーなものがなく、昔からずっとあるうどんやさん、カフェなど地元に愛されているお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
市が割と子育て支援をしていますがまだまだ少子化を食い止めるようなものではないと思います。しかし郊外で犯罪も少なく住みやすい街であると思います
特にありません。人命が関わるような大きな事件もなく警察官の方もこの街は割と犯罪率は低いと言っていました。
治安
治安は良いほうだと思います。子供も育てやすいです。
外国人労働者が多く、外国人の犯罪が少しづつ増えてきているのでその辺りがデメリットです
コストパフォーマンス
割と大きく住宅を構えられるのでせせこましい感じはありません
高級住宅街もあり、土地の値段は割と高いほうだと思います

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。