狭山住宅35号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス12分 大野台6丁目バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年8月
総戸数20戸
小学校区域大阪狭山市立南第三小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積48.85m² ~ 55.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

狭山住宅35号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと49〜56m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金剛駅に近い西山台5丁目3-35の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、狭山住宅35号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1972年8月築という条件が希望に合いました。狭山住宅35号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪狭山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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狭山住宅35号棟の売却ガイド

狭山住宅35号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには狭山住宅35号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山住宅35号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第三小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山住宅35号棟に関するよくある質問

狭山住宅35号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山住宅35号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山住宅35号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が狭山住宅35号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山住宅35号棟はどのような物件ですか?

狭山住宅35号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩6分。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山住宅35号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンがあり日常の買い物には便利。 それほど多いわけではないが飲食店も点在しており普段使いもできる。 なんばまで30分以内でアクセスできるので、乗り換えての通勤もそれほど不便ではない。 ベッドタウンとしての主要駅で利用客は多いが、乗換駅ではないので人の流れはスムーズ。 利用客は自転車、バス、または家族の送迎により駅へ。 路線バスは通常9時台で終了することが一般的だが、終電に合わせて本数、便数は少ないものの運行していてタクシーに乗らずに済むので助かる。ただし利用料金は通常の運賃の倍。
【金剛駅に対する口コミ】基本的に住宅街で坂道の多い地域で団地も多く、高齢者世帯も増えているため活気はそれほどない。 休日に何かしようと思っても最寄り駅周辺にはフィットネスクラブが1件あるだけで、若い人が遊ぶにはやはりなんばまで出ないと楽しくない。
2023年10月 メリット
交通利便性
難波への区間急行があってとっても便利です
強いて言えばもっと区間急行の本数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
551の豚まんやコンビニのセブンイレブンがあって便利
強いて挙げれば個人的にローソンがないのが残念
飲食店の充実
駅に551の豚まんがあってお土産等に便利
強いて挙げればもう少し食べ物屋を充実させて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
三原台中学校、三原台小学校も徒歩圏内にあって便利
強いて挙げればもう少し近くに小学校等あればいいと思います
治安
駅のすぐ近くに交番があるのはグッドだと思います
暴走族が通ったりするのでもう少し警察には頑張って欲しい
コストパフォーマンス
もう少しで近畿大学病院が出来るので三原台3丁目は土地価格あがるかも
強いて挙げれば三原台3丁目の土地価格が今でも高い
交通利便性
難波まで急行で30分もあれば着く点。各停や急行どれに乗っても停まる点。
もしエスカレーターがあったら便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅近に眼科や皮膚科、内科などがあるので便利。本屋やコンビニ、パン屋や銀行もある。ドラッグストアも少し歩けばあるので便利。
スーパーがちょっと遠い。アパレルや100均などがない。
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、お弁当屋、ファストフード店、居酒屋などがある。
カフェなどの気軽に入れるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。少し歩けば幼稚園や小学校がある。
トイレが綺麗だけどベビーカーなどは少し狭くて入りずらい。
治安
昼は人がずっと出入りしている状況なので安心。
交番がない。夜は少し暗いし人も少ないので心配になることがある。
コストパフォーマンス
都会ではないが、電車ですぐに都会に行けるので便利。
急行が停まる割に田舎。駅近は家賃が少し高い。
交通利便性
どの電車も停まるので、利用しやすいと思います。
難波や梅田に出るには少し時間がかかるところがデメリットかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅のロータリー周りにりそな銀行と三井住友銀行があるので、便利です。
郵便局がもう少し近ければいいのになぁ…と言うのと、近畿大学病院の最寄り駅の1つですが、バスで20分前後かかるところが微妙。
飲食店の充実
お弁当屋さんもあるし、パン屋さんもあるし、ファーストフード店もあるし、少し歩けばイオンもあるので○です。
もう少し賑やか?な感じなら、いいのになぁと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーから改札まではエスカレーターがあるのでよいです。
周辺はどちらかと言うと住宅街なので学校などは離れています。
治安
特に治安の悪い町ではないので、駅周辺も○です。
駅までの道が狭いところもあるので、夜道は気をつけないととは思います。
コストパフォーマンス
富田林市も大阪狭山市も住みやすい町だと思います。
田舎の割には少し坪単価高めな気もします。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。