狭山住宅30号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス22分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年8月
総戸数20戸
小学校区域大阪狭山市立南第三小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積48.85m² ~ 55.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

狭山住宅30号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、金剛駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。南海高野線が使える狭山住宅30号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市立南第三小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。狭山住宅30号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪狭山市の中でもこの立地は使いやすそうでした。狭山住宅30号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪狭山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪狭山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 狭山住宅30号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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狭山住宅30号棟の売却ガイド

狭山住宅30号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには狭山住宅30号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山住宅30号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第三小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山住宅30号棟に関するよくある質問

狭山住宅30号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山住宅30号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山住宅30号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が狭山住宅30号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山住宅30号棟はどのような物件ですか?

狭山住宅30号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山住宅30号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
▲急行電車がとまるため難波まで20分程度で行くことができる。
▼急行がとまり、利用者の多い駅だがエスカレーターが設置されておらず不便だと感じることが多い。
生活利便施設の充実
▲バスで近畿大学医学部附属病院まで行くことができる。
▼駅の近くのイオンが取り壊され駅周辺は静かな雰囲気です。
飲食店の充実
▲個人経営のお店が多く、美味しいお店が多い。
▼店が少なく飲食店の競争がないため値段は割りと高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然は豊かで子どもが遊ぶところに困ることはない。
▼高齢化が進んでおり、子どもの数が減っている。小学校のクラス数も減少傾向にある。
治安
▲治安はよい。飲み屋は少なく、風俗関係のお店はない。
▼高齢者が多く、たまに認知症の老人が徘徊している。
コストパフォーマンス
▲落ち着いた暮らしを求めるならいいと思う。
▼車など移動手段がないと不便だと感じることが多い。
交通利便性
▲急行が止まる。エレベーターがあり、お年寄りやベビーカー、車椅子の方も使える。
▼階段が少し多いので転ける心配が少しある。
生活利便施設の充実
▲駅を出ればコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、沢山の建物がある。
▼強いて挙げれば歩きタバコなど、している人がいるので気をつけなければならない
飲食店の充実
▲カフェも数店あり、お弁当屋さんもある。整骨院もある。
▼駐輪場が多いけれど、全て埋まっていることがあるので注意
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば公園は沢山ある。団地などもあるから外で遊ぶと色んな交流ができる
▼強いて挙げれば、坂がおおいので学校が遠い
治安
▲常に掃除してくれていて綺麗。季節によってライトアップもある
▼強いて挙げればバスの本数は多いが、最終バスは早め。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は3~5万円程度スーパーもあるから便利
▼強いて挙げれば、スーパーが遠く車がないと近くのスーパーへの買い物は難しい

狭山住宅30号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価15.97万円/㎡
データ件数3件
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.69 15.91 17.12 2014-03-10 1LDK 48.85㎡ 14.89万円/㎡2019-07-15 2LDK 48.85㎡ 16.92万円/㎡2024-02-29 3DK 48.85㎡ 16.11万円/㎡ 2014-03 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-29 4階 3DK 48.85㎡ 16.11万円/㎡
2019-07-15 2階 2LDK 48.85㎡ 16.92万円/㎡
2014-03-10 5階 1LDK 48.85㎡ 14.89万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。