狭山住宅28号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩37分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年1月
総戸数10戸
小学校区域大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積46.27m² ~ 48.85m²
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社東和組
管理会社日本総合住生活

狭山住宅28号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、狭山住宅28号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。狭山住宅28号棟は西山台5丁目2-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数10戸という点が安心材料になりました。狭山住宅28号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪狭山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 狭山住宅28号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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狭山住宅28号棟の売却ガイド

狭山住宅28号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩37分)です。

現在、URICOには狭山住宅28号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山住宅28号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩37分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第一小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山住宅28号棟に関するよくある質問

狭山住宅28号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山住宅28号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山住宅28号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が狭山住宅28号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山住宅28号棟はどのような物件ですか?

狭山住宅28号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩37分。築1972年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山住宅28号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
急行が止まるので、急行が利用出来て便利です!
JRも出来ればもっと便利になるなあとは思います!
生活利便施設の充実
田舎でもなく都会でもない場所なので、落ち着いて過ごせます!
最近イオンモールがなくなってしまったので、少し買い物が不便になりました
飲食店の充実
個人営業のお店が多く、落ち着いて利用できる店が多いです!
チェーン店や、ファーストフード店が少ないです!
暮らし・子育て環境の充実
都会でもなく田舎でもないので、落ち着いて過ごせます!
強いて挙げれば、都会ではないので、遠方へ通わすこともあります。
治安
治安は良い方かな?と思います!少し歩けばたんぼもあります!
田舎の中高生ヤンキーはいます!ですが気にはなりません
コストパフォーマンス
駅近だと高くなりますが、高すぎずもなく、良いです
駅を下りてすぐに坂があります!ちょっとしんどい?かな?
交通利便性
周りにコンビニがある。急行が止まるので便利。
少し栄えている所からは離れている。複数路線は無い。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。近くにイオンがあり、中にはセリアという百均がある。
エスカレーターがない。イオンの中に食べ物屋さんがない。
飲食店の充実
バラエティに富んでいる。近くのさん天というお店は安くて美味しい。
残念ながら、車でしか入りにくい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車置き場が充実している。ベビールームがホームにある。
近くの高校まで(金剛高校)まあまあ遠い。
治安
あまり事件が起こったなどは聞かない。子どもも塾に行かせやすい。
居酒屋があるので酔っ払いがたまにいる……。
コストパフォーマンス
住み良い。家賃の相場はわからないが、住みやすいと思う。
運賃が高い。とにかく高い。難波まで出るのに500円弱かかる。
交通利便性
急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。
複数路線の利用はできないです。JR阪和線を利用したいときは、急行で北野田駅までいったあと各停に乗り換え三国ヶ丘まで行かないといけないので、少し面倒に感じます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので病院には行きやすいと思います。最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。
駅から徒歩圏内にイオン(旧ダイエー)があるので普段の買い物にはあまり困らないですが、駅からは少し距離があるので、もう少し駅の近くに食料品が買えるお店が(小さいお店でもいいので)あれば、仕事帰りなんかには便利かなと思います。
飲食店の充実
駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。
いわゆる「おしゃれなカフェ」みたいなものはないので、都会と比べると物足りないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園(こども園)の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに2つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな?と思います。
エレベーターがあるので、ベビーカーでも不便なく電車に乗ることができます。が、エスカレーターがないため、エレベーターは混んでいることが多いです。すんなり乗れないことも多々あります。
治安
特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。
ごみやタバコのポイ捨てが目立つ時があるので、汚いなという印象になってしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。
駅の近くの家だと、ぐっと値段が上がってしまいます。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。