狭山住宅21号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス15分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年12月
総戸数20戸
小学校区域大阪狭山市立南第三小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積48.85m² ~ 55.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

狭山住宅21号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。狭山住宅21号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、金剛駅周辺の需要を重視しています。狭山住宅21号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 49〜56m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。狭山住宅21号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪狭山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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狭山住宅21号棟の売却ガイド

狭山住宅21号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには狭山住宅21号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山住宅21号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第三小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山住宅21号棟に関するよくある質問

狭山住宅21号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山住宅21号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山住宅21号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が狭山住宅21号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山住宅21号棟はどのような物件ですか?

狭山住宅21号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山住宅21号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの泉北高速線泉ヶ丘駅には商店街、ショッピングモール、デパートが有り、大規模ではないが、充実していて、生活には困らない。 バス一本で10分程度で行けるので、アクセスも良い。
時間帯によってバスが少ないのがデメリットです。 あとモールに不便はないが、満足できるほど充実でもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高齢者が多く静かで風紀も乱れてない。工場も近くには無いので空気も汚くないです。
木が多いので虫は多いかもしれません。 夜遅くまで開いてる店は少ないので夜は暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃員さんが、マメに掃除をしてくれてるのでゴミは落ちてません。まあまあキレイです。駐車場はリモコンゲートが無いと開かないので、不審車は入って来にくいです。
築年数が古くオートロックや宅配ボックス等は無い。監視カメラやエレベーターはないので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照、風通しは良い方です。室内設備は空き家は少しずつ新しくなっていってます。
天井が低くバリアフリーもありません。 配電の関係でエアコンが一機しか付けられない事もデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
バスで10分の所にモールと商店街。徒歩10分圏内にコンビニ1件とスーパーが2件あります。
モールと商店街は20時 スーパーは21時で閉店する為、夜は一気に不便になります。 21時以降は車で10分の所にある大手ドラッグストアが12時まで開いてます 。
暮らし・防災・子育て ★★★★
こども園、小学校は徒歩5分以内。中学校も徒歩13分 。徒歩20分でいける所に大学病院があり、そこから枝分かれしたクリニックが多数あります。
ただ、大学病院もふくめ、評判はそこそこです。 学校の評判もそこそこです
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅に高島屋や成城石井、商店街が有り便利 。
商業施設が多数あるが、閉店するのが早いところ(21時閉店)。
立地・治安・周辺環境 ★★★
工場が少なく緑道もあるので、空気はキレイな方だと思います。騒音も少ない 。
夜は暗く、虫が多い。住宅街の周辺には、コンビニ1件しか無く夜は不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
高頻度で清掃員さんがきてくれるので清潔です。
築年数が50年を超えてるため、外観は古く、フロントサービスも無いです。
お部屋の仕様・設備
日照は良い方です。鉄筋コンクリートで、音漏れは有りません。
天井は低く、室内設備の性能は低く、古い、バリアフリー無し。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩10分以内にスーパー2件、バス、車で10分の所に高島屋と商店街(成城石井) 、個人経営の飲食店やパン屋。
個人経営のお店は、質は良いが物価は少々高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩10分。大学病院までバスで10分。
マンション内にイベントは有るみたいですが、活気はあまり感じません。
2023年06月 メリット
交通利便性
急行が止まる駅 特急も止まります 改札は2階のコンコースです
入り口は一階 コンコースは2階 しかしホームは一階なので登り降りが必要
生活利便施設の充実
現在改装中ですが駅から5分ほどしたところにイオンがあります。しかし、そこまで大きいわけではありませんが、金剛駅の存在する大阪狭山市内の中では一番大きいです
イオンがありますが、最低限はありますが地元の人しか使わないようなサイズなので電車に乗ってわざわざ行くほどではない
飲食店の充実
困らない程度には駅周辺に飲食店は存在しています
そもそも小さい市に存在するので、終電前にほとんどが閉店です。終電逃すとかなり厳しいです
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな住宅街が沢山あると思います。
駅からかなり離れないと住宅街は存在しません
治安
そもそも人口が少ない市に存在するので、治安は普通だと思います。
駅の唯一のコンビニのファミリーマートで何年か前に暴れまくるお客さんが棚を壊しまくると言う事件がありました
コストパフォーマンス
急行が止まる駅なのに大阪府内で考えると家賃はかなり安いです
市内へのアクセスは良いとはお世辞でも言えません
交通利便性
南海高野線の金剛駅は、私が住んでいる九度山町から利便性が良く、鉄道を利用すると45分程度で到着することができます。南海高野線は河内長野駅を過ぎると快速になるので、難波駅などのアクセスに便利です。金剛駅は近大付属病院や大学に行く方面、岩室方面などのバスが出ており、通院や買い物、外食などに便利です。金剛駅にはタクシー乗り場があります。
南海高野線金剛駅は、午前中は本数が多いですが、午後は本数が少ないので不便さを感じることがあります。
生活利便施設の充実
南海高野線金剛駅は、業務スーパーやオークワ、コンビニなどの店舗があり、買い物には利便性が高いです。精神科、内科、整形外科、総合病院などがあるので、通院には利便性が高いです。金剛駅からバスで移動をすると、飲食店が多いので外食を楽しむことができます。
南海高野線金剛駅周辺には、大型ドラッグストアがあるので買い物に便利ですが、バスで途中下車をすると少し距離があるので不便さを感じることがあります。
飲食店の充実
南海高野線金剛駅周辺には、バスやタクシーなどで移動をすると、ファミリーレストラン、イタリアン、和食、お寿司などを提供している飲食店が多いです。幅広い年代に好まれるお店が多いのでお勧めです。
南海高野線金剛駅周辺には、カフェや喫茶店が少ないので不便さと感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
南海高野線周辺には、清潔で明るい雰囲気のトイレが完備されており、多目的トイレがあるので便利です。子供連れでもおむつ替えシートがありますし、手摺が設置されているので足腰が不自由な人も利用しやすいです。
南海高野線金剛駅周辺は、幼稚園や保育園などの学校へのアクセスにはやや不便だと思います。
治安
南海高野線金剛駅周辺は、歓楽街などはないので比較的治安が良いのが特徴です。駅周辺やトイレなどが清潔なので、快適に利用できます。
南海高野線金剛駅周辺は、比較的治安が良いですが、ひったくりが多いので注意しなければなりません。
コストパフォーマンス
南海高野線金剛駅周辺は、難波や梅田などの中心部に比べると家賃が安いのが特徴です。物価は平均的な相場だと思うので、比較的住みやすいと思います。
南海高野線金剛駅周辺は、大阪の中心部に比べると家賃は安いですが、セキュリティーの高い物件は賃料が高いので注意が必要です。

狭山住宅21号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価18.11万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↓ 下落傾向
13.69 20.91 28.13 2014-06-18 3DK 48.85㎡ 26.93万円/㎡2019-07-01 2LDK 48.85㎡ 14.89万円/㎡2019-12-29 2LDK 48.85㎡ 14.89万円/㎡2023-07-15 2LDK 48.85㎡ 16.92万円/㎡2024-10-01 2LDK 48.85㎡ 16.92万円/㎡ 2014-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-01 5階 2LDK 48.85㎡ 16.92万円/㎡
2023-07-15 5階 2LDK 48.85㎡ 16.92万円/㎡
2019-12-29 5階 2LDK 48.85㎡ 14.89万円/㎡
2019-07-01 5階 2LDK 48.85㎡ 14.89万円/㎡
2014-06-18 4階 3DK 48.85㎡ 26.93万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。