狭山住宅1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス15分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年1月
総戸数40戸
小学校区域大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積46.27m² ~ 55.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

狭山住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、狭山住宅1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、46〜56m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。狭山住宅1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1972年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、狭山住宅1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、狭山住宅1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪狭山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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狭山住宅1号棟の売却ガイド

狭山住宅1号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには狭山住宅1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第一小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山住宅1号棟に関するよくある質問

狭山住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山住宅1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が狭山住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山住宅1号棟はどのような物件ですか?

狭山住宅1号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山住宅1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅の周りは広々としているので、車で訪れても基本的になんとかなります。土地を買ったり家を建てたりする分には、大阪の中心地と比べれば段違いに安く利用できます。
【金剛駅に対する口コミ】本当に、金剛駅周辺の施設に用事があって来るときにしか利用しないと考えても良いかもしれません。日々の暮らしのなかで、安くで色々な店が利用できる実感は、あまり湧かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【金剛駅に対する口コミ】駅の近くにちょっとしたお弁当屋さんなどがあります。 素朴ながら、小さなお店などは探せば見つかります。田舎の雰囲気があるので、都会のような危なげな感じはありません。
【金剛駅に対する口コミ】何か主要な施設があるかと言えば苦しく、便利とは言い難いかと思います。ちょっと裏に入ったような細道は、本当に光がなくて真っ暗です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【金剛駅に対する口コミ】素朴ながら、ちょっとした食材などを売っているお店はあります。 個人店ながら、小さな飲食店もあります。
【金剛駅に対する口コミ】地元民でない人が、たまたま訪れてどこに行くかは迷うかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金剛駅に対する口コミ】大阪府とは思えないぐらい自然豊かなので、のびのび子育てができます。
【金剛駅に対する口コミ】大阪南部ならではの、少々荒っぽい言葉遣いが気になるなら、少し厳しいかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
急行、特急などすべての電車が止まるため、時間に縛られるがない。
強いてあげれば、通勤時間に人が多く、混雑しやすい。
生活利便施設の充実
小さな病院が近くにいっぱいあり、生活困ることはない。
駅周辺に百貨店がなく、イオンがあるが、駅から徒歩5分以上かかる
飲食店の充実
近くにカフェやベーカリーがあり、美味しい
コンビニが一軒しかなく、朝はとても混み合っている
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はたくさんあり、小学校、中学校、高校もある。
強いてあげれば、エスカレーターが下から上のしかない。
治安
駅の近くに居酒屋はあるが、酔っ払いが寝ている光景はほとんど見ない
強いてあげれば、すずめやカラスが多いところ
コストパフォーマンス
とても住みやすいところで、難波や梅田も行きやすい。
強いてあげると、駅自体が人気なため、家賃が上がっているところ
交通利便性
特急を含めすべての電車が停まります。難波まで急行で約30分で行けます。東西のバス停から夜遅くまでバスが走ってます。
難波方面の終電が早い。平日と休日のバス本数に大きな差がある。
生活利便施設の充実
東口には銀行やファストフード店が、西口には居酒屋や個人医院がある。
コンビニが周りにない。スーパーも徒歩5分ほどかかるかも。
飲食店の充実
居酒屋や沖縄料理やバーなどが西口にあり、それぞれ駅から歩いてすぐの場所にある。
東口には飲食店がほとんどないので、わざわざ西口へ回らないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
改札内のトイレが改修されて新しくなり、使いやすくなった。
改札が2階にあり、東口は階段とエスカレーターしかないので不便な方がいらっしゃるかも。
治安
東口西口共にロータリーが整備されている。駅利用者の多くはバスを使うので、駅前の人通りはあまり多くない。
強いて言うならば活気は感じられないので、寂しく感じるかも。
コストパフォーマンス
家賃相場は大阪市内と比べると安いと思う。
駅前のマンションなどは便利なだけに家賃は高く設定されている。
交通利便性
南海高野線の金剛駅は、私が住んでいる九度山町から利便性が良く、鉄道を利用すると45分程度で到着することができます。南海高野線は河内長野駅を過ぎると快速になるので、難波駅などのアクセスに便利です。金剛駅は近大付属病院や大学に行く方面、岩室方面などのバスが出ており、通院や買い物、外食などに便利です。金剛駅にはタクシー乗り場があります。
南海高野線金剛駅は、午前中は本数が多いですが、午後は本数が少ないので不便さを感じることがあります。
生活利便施設の充実
南海高野線金剛駅は、業務スーパーやオークワ、コンビニなどの店舗があり、買い物には利便性が高いです。精神科、内科、整形外科、総合病院などがあるので、通院には利便性が高いです。金剛駅からバスで移動をすると、飲食店が多いので外食を楽しむことができます。
南海高野線金剛駅周辺には、大型ドラッグストアがあるので買い物に便利ですが、バスで途中下車をすると少し距離があるので不便さを感じることがあります。
飲食店の充実
南海高野線金剛駅周辺には、バスやタクシーなどで移動をすると、ファミリーレストラン、イタリアン、和食、お寿司などを提供している飲食店が多いです。幅広い年代に好まれるお店が多いのでお勧めです。
南海高野線金剛駅周辺には、カフェや喫茶店が少ないので不便さと感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
南海高野線周辺には、清潔で明るい雰囲気のトイレが完備されており、多目的トイレがあるので便利です。子供連れでもおむつ替えシートがありますし、手摺が設置されているので足腰が不自由な人も利用しやすいです。
南海高野線金剛駅周辺は、幼稚園や保育園などの学校へのアクセスにはやや不便だと思います。
治安
南海高野線金剛駅周辺は、歓楽街などはないので比較的治安が良いのが特徴です。駅周辺やトイレなどが清潔なので、快適に利用できます。
南海高野線金剛駅周辺は、比較的治安が良いですが、ひったくりが多いので注意しなければなりません。
コストパフォーマンス
南海高野線金剛駅周辺は、難波や梅田などの中心部に比べると家賃が安いのが特徴です。物価は平均的な相場だと思うので、比較的住みやすいと思います。
南海高野線金剛駅周辺は、大阪の中心部に比べると家賃は安いですが、セキュリティーの高い物件は賃料が高いので注意が必要です。

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。