狭山ハウス3号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年11月
総戸数125戸
小学校区域大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積53.46m² ~ 60.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

狭山ハウス3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。狭山ハウス3号館は西山台5丁目5-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。狭山ハウス3号館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西山台5丁目5-3の空気感が希望に近いと感じました。狭山ハウス3号館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 狭山ハウス3号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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狭山ハウス3号館の売却ガイド

狭山ハウス3号館は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数125戸、8階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには狭山ハウス3号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山ハウス3号館を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第一小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山ハウス3号館に関するよくある質問

狭山ハウス3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山ハウス3号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山ハウス3号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が狭山ハウス3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山ハウス3号館はどのような物件ですか?

狭山ハウス3号館は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山ハウス3号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】駅周辺の賃貸家賃が安い。徒歩10分~15分圏内に大型団地があり、リノベーション済でも2DK~3Kで、3、4万円台。スーパー、クリニックが整っていて、適度に自然もあり。難波まで電車で23分という好立地。独身者が広々と住むことができ、新婚さんが子供二人ぐらいまでは格安で住めて、とても静かで快適な生活ができます。
▼【金剛駅に対する口コミ】団地の空きが多いので、昼間の公園等は少し寂しい感じです。坂が多いので、自転車や徒歩が少し疲れます。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲静か保育所、小学校が近い、緑が多い、公園近い、スーパー近い
▼建物自体が古い、虫が多い、バス停や駅から遠い
2024年08月 メリット
交通利便性
▲バスも出ておりタクシー乗り場もある。電車の本数も満足難波などに行く時もちゃんと急行がたくさんあって便利だった
▼あまりないと思うが強いて言うなら改札までが少し遠い。
生活利便施設の充実
▲本屋があるのが地味に便利。もっと広くてもいいくらいぎんこうなどもちかくにあってさいこう
▼悪くないけど建物が少し古いのか雰囲気があまり好きではない
飲食店の充実
▲近くのパン屋のロンドンがお気に入り昼くらいだと人も結構いる印象
▼すぐ近くにコンビニがあるので正直お菓子屋などは利用しない昼食を食べれる店をもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがあるのはとてもいい改札までがすこし遠いので階段だとすごく疲れる
▼駅の近くに幼稚園などはなかった気がする。
治安
▲鳥の巣があるから気をつけてと警告してくれていて感動したトイレなども綺麗
▼街灯はあまりないイメージ、特に店が閉まると一気にくらくなる
コストパフォーマンス
▲土地もそれほど高くないし治安もいいし割とおすすめ
▼駅周辺の店だけで生活することは無理だと思う
交通利便性
▲急行が止まるので移動時間が短縮されよい。
▼難波や新今宮まで少し遠いが朝などは座ることができない
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない
▼北野田よりも田舎度が増す。特に問題なほどでもない
飲食店の充実
▲食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い
▼売店が閉まってしまいました。近くの居酒屋は一見さんには少し入りにくい感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする
▼子供の利用者も多いため問題なく使えると思う
治安
▲田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない
▼夜、街灯が少ない場所は暗いため夜道は少し注意
コストパフォーマンス
▲難波まで急行で25分ほどで行けるため便利
▼ホームに行く時に階段しかないため、エレベーターだけでは少し不便

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。