狭山ハウス1号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩30分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線/金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年11月
総戸数92戸
小学校区域大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積55.30m² ~ 66.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社浅沼組
管理会社住友不動産建物サービス

狭山ハウス1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。狭山ハウス1号館は西山台5丁目5-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数92戸という点が安心材料になりました。狭山ハウス1号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪狭山市立南第一小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。狭山ハウス1号館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪狭山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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狭山ハウス1号館の売却ガイド

狭山ハウス1号館は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数92戸、8階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩30分)です。

現在、URICOには狭山ハウス1号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

狭山ハウス1号館を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩30分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩30分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩38分
  • 南海高野線/金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第一小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

狭山ハウス1号館に関するよくある質問

狭山ハウス1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。狭山ハウス1号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山ハウス1号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が狭山ハウス1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

狭山ハウス1号館はどのような物件ですか?

狭山ハウス1号館は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩30分。築1976年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。狭山ハウス1号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金剛駅に対する口コミ】急行が停まるのでどこに行くにも便利です。難波まで一本で行くことができ、早ければ20分ほどで到着します。駅の中にはクリーニング屋やドラッグストアなどの店舗があり、通勤や出かけるついでに寄れるので助かります。
【金剛駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の周りが少し寂しいかなと思います。利用客が多いので、周りに娯楽施設があればもっと賑やかになるのではないかと思います。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
狭山池のほとりは散歩に最適。空気が澄んでいる。
大きな買い物箇所がなく不便。車が必要である。
交通利便性
周りにコンビニがある。急行が止まるので便利。
少し栄えている所からは離れている。複数路線は無い。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。近くにイオンがあり、中にはセリアという百均がある。
エスカレーターがない。イオンの中に食べ物屋さんがない。
飲食店の充実
バラエティに富んでいる。近くのさん天というお店は安くて美味しい。
残念ながら、車でしか入りにくい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車置き場が充実している。ベビールームがホームにある。
近くの高校まで(金剛高校)まあまあ遠い。
治安
あまり事件が起こったなどは聞かない。子どもも塾に行かせやすい。
居酒屋があるので酔っ払いがたまにいる……。
コストパフォーマンス
住み良い。家賃の相場はわからないが、住みやすいと思う。
運賃が高い。とにかく高い。難波まで出るのに500円弱かかる。

狭山ハウス1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.87万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
10.74 39.25 67.75 2014-05-31 3LDK 58.75㎡ 25.32万円/㎡2015-12-22 3DK 58.75㎡ 27.01万円/㎡2016-08-26 3LDK 58.75㎡ 27.01万円/㎡2017-05-22 55.5㎡ 23.23万円/㎡2017-06-20 3LDK 58.75㎡ 38.26万円/㎡2017-10-02 3DK 58.75㎡ 23.63万円/㎡2017-11-20 2SLDK 58.75㎡ 36.57万円/㎡2018-01-10 2SLDK 58.75㎡ 35.45万円/㎡2018-01-22 3LDK 58.75㎡ 34.89万円/㎡2018-03-02 3DK 56.67㎡ 24.5万円/㎡2018-05-07 3DK 57.6㎡ 30.42万円/㎡2018-10-01 3LDK 53.46㎡ 34.01万円/㎡2018-10-09 3DK 55.5㎡ 41.58万円/㎡2018-10-09 3LDK 58.75㎡ 34.89万円/㎡2018-10-28 3DK 66.38㎡ 53.78万円/㎡2019-02-12 3LDK 53.46㎡ 30.79万円/㎡2019-04-19 1LDK 53.46㎡ 29.68万円/㎡2019-04-29 3DK 66.38㎡ 58.77万円/㎡2019-06-16 3DK 56.67㎡ 63万円/㎡2019-06-26 1LDK 58.75㎡ 55.14万円/㎡2019-06-29 3LDK 53.46㎡ 30.79万円/㎡2019-09-02 3DK 55.5㎡ 26.21万円/㎡2019-09-24 1LDK 53.46㎡ 24.73万円/㎡2019-10-01 3LDK 58.75㎡ 34.89万円/㎡2019-10-01 1LDK 55.5㎡ 23.83万円/㎡2019-11-23 1LDK 58.75㎡ 53.46万円/㎡2019-12-02 3DK 55.5㎡ 22.63万円/㎡2019-12-08 3LDK 66.38㎡ 49.55万円/㎡2019-12-28 3LDK 66.38㎡ 48.8万円/㎡2020-03-20 3DK 55.5㎡ 22.04万円/㎡2020-03-20 3LDK 66.38㎡ 44.32万円/㎡2020-03-28 3DK 56.67㎡ 51.33万円/㎡2020-04-02 3LDK 58.75㎡ 34.89万円/㎡2020-06-03 3DK 55.5㎡ 22.63万円/㎡2020-08-02 3LDK 58.75㎡ 33.2万円/㎡2020-09-21 3DK 66.38㎡ 44.32万円/㎡2020-09-29 3DK 56.67㎡ 51.33万円/㎡2020-10-14 3LDK 58.75㎡ 32.64万円/㎡2020-10-27 3DK 56.67㎡ 51.33万円/㎡2020-11-08 3LDK 58.75㎡ 30.39万円/㎡2020-11-08 3DK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2021-01-14 3DK 56.67㎡ 50.75万円/㎡2021-01-25 3LDK 58.75㎡ 25.77万円/㎡2021-01-26 3DK 66.38㎡ 43.33万円/㎡2021-03-06 3DK 56.67㎡ 50.17万円/㎡2021-03-24 3DK 66.38㎡ 42.83万円/㎡2021-10-18 3DK 66.38㎡ 47.31万円/㎡2022-05-23 1LDK 55.5㎡ 29.66万円/㎡2022-09-02 3DK 55.3㎡ 28.69万円/㎡2022-09-07 3DK 66.38㎡ 47.31万円/㎡2023-03-08 3DK 66.38㎡ 47.31万円/㎡2023-04-04 1LDK 58.75㎡ 27.01万円/㎡2024-01-21 3DK 55.3㎡ 28.69万円/㎡2024-03-19 2LDK 55.5㎡ 35.62万円/㎡2024-05-04 3LDK 55.5㎡ 15.49万円/㎡2024-06-30 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2024-11-25 2LDK 57.6㎡ 30.42万円/㎡2024-12-15 2LDK 55.5㎡ 38.72万円/㎡2024-12-31 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2025-01-26 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡2025-03-02 55.5㎡ 22.63万円/㎡2025-03-04 2LDK 55.5㎡ 34.55万円/㎡2025-03-30 3DK 55.5㎡ 32.16万円/㎡2025-04-16 2LDK 55.5㎡ 31.57万円/㎡2025-06-09 3DK 63.01㎡ 15.74万円/㎡2025-06-09 2LDK 55.62㎡ 29.12万円/㎡2025-07-01 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2025-08-24 2LDK 57.78㎡ 25.17万円/㎡2025-11-16 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡2025-12-06 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.62㎡ 29.12万円/㎡2026-01-07 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2026-02-07 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡2026-02-22 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2026-03-11 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 8階 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡
2026-02-22 3階 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡
2026-02-07 8階 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡
2026-01-07 3階 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡
2025-12-06 3階 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 55.62㎡ 29.12万円/㎡
2025-11-16 8階 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡
2025-08-24 7階 2LDK 57.78㎡ 25.17万円/㎡
2025-07-01 3階 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡
2025-06-09 7階 3DK 63.01㎡ 15.74万円/㎡
2025-06-09 8階 2LDK 55.62㎡ 29.12万円/㎡
2025-04-16 6階 2LDK 55.5㎡ 31.57万円/㎡
2025-03-30 7階 3DK 55.5㎡ 32.16万円/㎡
2025-03-04 6階 2LDK 55.5㎡ 34.55万円/㎡
2025-03-02 4階 - 55.5㎡ 22.63万円/㎡
2025-01-26 8階 2LDK 57.6㎡ 28.12万円/㎡
2024-12-31 3階 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡
2024-12-15 6階 2LDK 55.5㎡ 38.72万円/㎡
2024-11-25 8階 2LDK 57.6㎡ 30.42万円/㎡
2024-06-30 3階 3DK 66.38㎡ 31.37万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。