牛込台マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩4分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区市谷薬王寺町71-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1964年1月
総戸数54戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積50.91m² ~ 94.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社ハザマ
管理会社住友不動産建物サービス

牛込台マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、牛込台マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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牛込台マンションの売却ガイド

牛込台マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1964年築(築62年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには牛込台マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

牛込台マンションを売却する際のポイント

  • 築62年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

牛込台マンションに関するよくある質問

牛込台マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。牛込台マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牛込台マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が牛込台マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

牛込台マンションはどのような物件ですか?

牛込台マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩4分。築1964年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。牛込台マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利です。頑張れば四谷三丁目も使えます
特にありません。3銭3駅も活用できるしバスも便利です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた環境でとても暮らしやすかったです。住人の方も素晴らしかったです
特にありません。駅から近いのに落ち着いた環境、買い物も便利というところがよかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方がしっかりみて暮れていて、とても安心です
入り口には管理人さんがいますが、エントランうに鍵がないため普通に入って来ることができてしまいます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
レトロで素敵でした。ドアも古いですが大きくて、外国のフラットみたいでした
古いため、居住中に壁や天井の修繕が入りました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにリーズナブルなレストランや飲み屋もあり、とても便利です。大きなスーパーも近くになります
他のエリアと比べると、やや小さな町ではあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供はいなかったのでなんとも言えませんが、マンション内にも安心して遊ばせるスペースもあり、楽しめると思います。
特にデメリットはありません。病院もありますが、小児科があったか不明です
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線の牛込柳町駅が徒歩5分程度で通勤に便利。駅近くにスーパー、お弁当屋さん、ドラッグストア、コンビニがあり、生活には困らない。近くに大型スーパー建設中。前庭は都心とは思えない緑があり、なんとも言えない落ち着き感はあら、日当たりも良好。
築年数の古さは否めない。メンテナンスはしっかりしているものの、いずれ大規模改修が必要になると思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営大江戸線の牛込柳町は新宿西口駅まで3駅、約6分で新宿駅周辺に到着する。
大江戸線の車体の大きさが他のJRや地下鉄などと比較して小さく、窮屈な印象。
生活利便施設の充実
コンビニは充実している。牛込柳町駅のすぐ上のファミマ、近くにセブンイレブンがある。
ファーストフード店が駅周辺には無いのが少し残念。
飲食店の充実
立ち食いそばの名店「白河そば」が駅から1分の所にある。
チェーン系の喫茶店がないのがやや不便である。
暮らし・子育て環境の充実
近くに弁天公園がありいつも子供で賑わっている。
坂が多いことからベビーカーや自転車での送り迎えはやや大変。
治安
駅近くに交番があり牛込警察署近いことから治安はいい。
深夜、交通違反の取り締まりのパトカーのサイレンがうるさい。
コストパフォーマンス
物価、家賃相場、土地の値段は安くないが、都心なのに静かで利便性が良いことを考えると悪くない。
スーパーマーケットが駅周辺に一軒しかないことから、物価はやや高い印象。
交通利便性
新宿まですぐだし色んな路線で色んな街に行きやすいです、車いらずで生活できます。
バスもありますし唯一困るのはタクシー呼ぶときくらいですかね
生活利便施設の充実
色んなお店が近くにあるので大変便利です。
自分はUFJ銀行を使っているのですが少し前まではATMがあったのですがなくなってしまったのが不便です。
飲食店の充実
チェーン店も隠れた名店もあるので楽しめると思います。
高級店がお好きな方にはあまり適してないのかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
暮らしていてこわい思いや騒音などもありません、暮らしやすい街です。
坂道が多いので小さいお子さんがいるご家庭は大変かもしれません。
治安
何年かに1回夜中に大声が聞こえるくらいの安心できる街だと思います。
特にありません。本当に安全な街だと思います、駅前に派出所があるのも安心です。
コストパフォーマンス
自分は持ち家なのであまり参考にならないと思います
特にありません。都心なんですが住みやすさは保証します!
交通利便性
新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。
快速や急行が止まらない。また、都営新宿線しか通っていない。主要駅まで近いがその分、朝夕は混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。
服屋はほとんどなく、また商業施設も近くにはないため服・生活雑貨等は遠出をしなければ買うことができない。
飲食店の充実
商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。
カフェやベーカリーはあまりない。チェーン店以外はあまり人が入っていない飲食店も多いため気軽に入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。
周辺に公園は少ない。駅のエレベーターは片側の出口にしかなく、エスカレーターも出口の途中までしかないため大荷物やベビーカー等を運ぶのが大変。
治安
駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。
駅前に交番が無いのが少し不安要素である。
コストパフォーマンス
家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。
デメリットはあまり無いが、新宿区であるため他の区と比べると高い方には位置する。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。