烏山駅前中央ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年2月
総戸数11戸
小学校区域世田谷区立烏山北小学校
中学校区域世田谷区立烏山中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

烏山駅前中央ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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烏山駅前中央ビルの売却ガイド

烏山駅前中央ビルは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには烏山駅前中央ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

烏山駅前中央ビルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩1分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立烏山北小学校
  • 中学校区: 世田谷区立烏山中学校

烏山駅前中央ビルに関するよくある質問

烏山駅前中央ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。烏山駅前中央ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

烏山駅前中央ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が烏山駅前中央ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

烏山駅前中央ビルはどのような物件ですか?

烏山駅前中央ビルは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩1分。築1977年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。烏山駅前中央ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】千歳烏山駅は京王線沿いなのですが、メリットは準特急が停まるところです。新宿まで15分で行くことができます。朝は比較的混んでいますが、各停でも22分なので都心に出るにはとても便利な駅です。渋谷駅へも、井の頭線に乗り換えは必要ですが、19分で着きます。駅自体も、他の京王線の駅と比べて小さく、駅構内で階段を上ったり下りたりする必要がありません。駅から南口、北口、どちらを出てもすぐに商店街がありますので、夜でも安心です。日中はほとんどの場合、歩行者天国になっているので車が通る心配もありません。駅周辺には、カフェ、ご飯処、居酒屋、薬局がいくつもあり、大型スーパーは南口側も北口側もあるので、生活に困ることはありません。ちなみに、北口の大型スーパーは24時間営業なので、深夜時などでも購入することができます。また、病院なども充実しており、どこも大体駅から5分圏内です。千歳烏山に住んでいる人たちは、お年寄りの方や小さなお子さんを持つ方々などが多いので、治安も良いです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】日中、商店街はほとんど歩行者天国になっているので車の心配はないのですが、千歳烏山はとにかく自転車社会なので、自転車事故が心配なところはあります。病院も駅から近く、便利なのですが、お子さんを持つ方々やお年寄りの方が多いので、早く行かないと受け付けてくれない時があります。また、夜になると駅前の大きな広場で、お酒を飲みだす方々もいます。通ったとしても絡まれたり喧嘩を売られたりという心配はありませんが、近づくことはあまりお勧めしません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】特急の停車駅です。 新宿から、あっという間。 一人暮らしの部屋なら、妥当価格だと思う。
【千歳烏山駅に対する口コミ】開かずの踏切。 今、工事中なので、近々踏切はなくなるはず。子育て世帯には、12万以上はかかる。駅から離れて12万~位なので、駅前だと、かなりの高額になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街が充実している。 成城石井がオープンしたが、烏山価格なのか、高くない。良い方だと思う。 泥棒にはいられた、駅前交番があるが、はいられたからなのか、たいてい人がいる。
【千歳烏山駅に対する口コミ】高級品はあまりない。 高価なものは、売っていない。自転車のカゴにいれた食べ物が、カラスに持っていかれたり、人に持っていかれたり、するらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】ドトール かつや てんや など、仕事帰りに立ち寄れる店が多い。 また、居酒屋もある。
【千歳烏山駅に対する口コミ】おしゃれな店は少ない。 デートには不向き。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】自転車をちょこっとなら止められる。買い物したものを自転車のカゴに直ぐに入れられる。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駐車場が少ない。 食材の買い物には、自転車が必須になる。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷まで15分で行けるアクセスの良さ。
京王線しか通っていないので、新宿以降の場所は乗換必要。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり、商店街もあるので買い物はしやすい。
大きな病院がないので、その場合は駅から離れた場所へ行く必要あり。
飲食店の充実
駅前に多くの飲み屋さんがあり、飲み会のお店選びに困らない。
強いて挙げればカフェが少ないので、個性的なカフェが増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、駅前には広場があるので小さい子含めて過ごしやすい。
駅の出入口の大半が階段なので、車いすの方は不便だと感じる。
治安
子連れの家族が駅前を歩いていることが多く治安は良い。
強いて挙げれば、飲み屋が多い一画は夜になると酔った人が多くいること。
コストパフォーマンス
家賃は多少高いが商業、福祉が充実しているので、その点を考えるとコスパ良し。
世田谷区なので、やはり家賃は高い。駅から離れた場所じゃないと普通の人は厳しい。
交通利便性
京王線特急が止まり、渋谷新宿までは約15分とアクセスもとっても良くて電車の間隔も10分弱です。タクシー乗り場もあり、他路線と繋ぐバスもあります。
強いてあげるのであれば、通勤ラッシュ時の電車はかなり満員なのと、電車間隔が早い為、踏切がなかなか開きません。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、生活必需品、本屋さん、カフェなどほとんどがそろっています。
強いて挙げるならば、若者向けのアパレルがないです、、。
飲食店の充実
居酒屋もファミレスもお寿司屋さんもコーヒーショップもなんでも揃っています!!
強いて言うならばマクドナルドがないです、。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターは完備されており、周りに小学校、中学校、保育園もいくつかあり、広い公園もたくさんあるのでとてもいい環境と言えると思います。
強いて言うならば少し古い建物が多いです。(保育園など)
治安
駅前には交番もあり、防犯面は比較的しっかりしてると思います。駅周辺も綺麗で、少し繁華街と言える場所もあります。
駅を外れると少し街灯が減りますが、静かな街です。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高い方に当たるかとは思いますが、利便性を考えるとコスパ良い立地かと思います。
人によっては家賃と物価が少し高めかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。