烏山北住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩10分 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩12分 京王井の頭線/久我山駅 徒歩12分 京王線/千歳烏山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山2丁目3-1〜6、15〜25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年6月
総戸数634戸
小学校区域区立武蔵丘小学校
中学校区域区立烏山中学校
専有面積41.26m² ~ 50.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

烏山北住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 烏山北住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 烏山北住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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烏山北住宅の売却ガイド

烏山北住宅は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数634戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには烏山北住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

烏山北住宅を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数634戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩10分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩12分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立武蔵丘小学校
  • 中学校区: 区立烏山中学校

烏山北住宅に関するよくある質問

烏山北住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。烏山北住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

烏山北住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が烏山北住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

烏山北住宅はどのような物件ですか?

烏山北住宅は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩10分。築1967年、総戸数634戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。烏山北住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線、井の頭線両方利用できるので、新宿・渋谷・吉祥寺など都心へのアクセは申し分ない。(井の頭線富士見ヶ丘駅に出れば、朝は始発で座って行けます)
京王線2駅、井の頭線2駅利用可能だが、どこに出るのも徒歩15分前後。もう少し近いといいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、とにかく団地内に緑が豊富です。空間もゆったりしています。
むしろ夜間は人通りが少ないので、徒歩より自転車が安心かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は古いが、修繕がしっかりしているので外観は経過年数を感じさせない。
なにせ古ーいので、最新の設備は期待しない方がよろしいかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はそれぞれリフォームされたりしていると思うが、日当たりのよさ、南北に風がぬける心地よさ、窓のある浴室は何ものにも変えられません。
室内設備はとにかくレトロ感満載です…なおすのも自腹です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
烏山駅まで出れば、なんでもあります!スーパーはオオゼキ、西友、ライフ、シミズヤなどがしのぎを削っています。飲食店も居酒屋もカフェもあります。
団地内にもスーパーがあったが、今年なくなってしまいちょっと不便になった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
団地内に区立保育園があります。徒歩圏内に久我山病院(総合病院)があります。
行政サービスは烏山まで行かないといけません。団地内に出張所などがあると便利ですね。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿まで乗り換えなしで行けるのが嬉しい。
踏切がなかなか開かないのが、大きな難点かもしれません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
安くて日当たりが良いし静かな環境 公園も多く住みやすい
古く、数年以内に立替計画がある 年寄りが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い 大通りに近いが意外と静かで、棟の間隔も広い
立替計画があり、歯抜け状態になっており、数年以内に退去となる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
団地好きならいいかもしれません 趣はあると思います 共用部分は特に緑地帯が広く良いと思います
築年数が50年を超えており、設備的に様々な弊害が出ている
お部屋の仕様・設備 ★★★
広いし、収納スペースがたくさんあります。
強いてあげれば、古い仕様のため、建具などは補修が必要となるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
団地内にアコレがあって非常に便利ですよ。
もし、アコレの品ぞろえが更に充実していればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
烏山北小や北保育園も近く、子育てには便利
強いて挙げれば、防災面では耐震が気になる
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が多く、子どももたくさん遊んでいます。高速道路が近いですがその後は気になりません。都内と思えないくらい緑が多いです。
緑が多い分、夜は少し暗いです。高速道路の下は夜は怖いです。でも治安が悪いわけではないです。
2022年05月 メリット
交通利便性
準特急が止まるのはとてもよくて助かります。新宿まで18分程度でつくので便利です。地下通路があるので線路を地下を通ってまたげる。
駅が大きくはなく、向かう先(上り、下り)で改札が線路の反対側まで行かなくては行けなかったりします。(ベビーカーがなく徒歩の場合は階段でも反対改札口には行ける)
生活利便施設の充実
商店街があって、街を感じられる。安い八百屋など便利です。また、商店街でのポイントシステムがあるので買い物すると得を感じられます。夜中までやっているスーパーもあるので便利です。飲み屋も多くて夜も活気があるので1人で歩くのも怖くないです。
20代くらいの服屋さんがあまり無いので、ファッション雑貨的には向いてません。
飲食店の充実
美味しいお店が多く、数も多いです。カフェも大きいところから小さめのお店もあるので選べます!
ファミレスが少ないです。ビルの中に沢山ある感じではあまり無いので調べて行くことが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
あまり車どおりが激しい訳では無いのと、大きい道路がないので事故になりにくいと思います。また、街の子育て相談がしやすい環境です。街の真ん中に広場があって遊具も多少あるので買い物帰り、最中などにも立ち寄れます。
産婦人科が周りにあまりないので妊娠中などは少し遠くの病院に行くことが多いかと思います。飲み屋さんが多いので夜は少し危険かも知れません。
治安
駅の周りは明るいところが多いので安心できます。適度な緑もあるので気持ちがいいです。
夜には飲み屋さんが多いので子どもにとっては少し危険かもしれません。
コストパフォーマンス
新宿まで電車で1本、18分と便利ですがすぐとなりが調布市なので23区の中ではコスパはとてもいいと思います。家賃も世田谷区でこの安さはあまりないです。
調布市が近いので少し奥に行くだけでかなり物価が違うので悩みどころです。電車の時間も10分程度しか変わりません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。