烏山北住宅5号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年6月
総戸数30戸
小学校区域武蔵丘小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積41.53m² ~ 50.90m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

烏山北住宅5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、烏山北住宅5号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、烏山北住宅5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい烏山北住宅5号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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烏山北住宅5号棟の売却ガイド

烏山北住宅5号棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには烏山北住宅5号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

烏山北住宅5号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩13分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵丘小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

烏山北住宅5号棟に関するよくある質問

烏山北住宅5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。烏山北住宅5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

烏山北住宅5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が烏山北住宅5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

烏山北住宅5号棟はどのような物件ですか?

烏山北住宅5号棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩13分。築1967年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。烏山北住宅5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】チェーン店が少ないので、出店もアットホームな雰囲気でとても落ち着きます。 また、駅から続く商店街には、医療機関がとても充実しているのでとても安心できる環境です。 さらに、駅から商店街が続いていて、人通りは少なくなく、夜の帰り道は安全に感じます。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】カフェ的な飲食店が少ないため、駅近くで時間を潰す場所がなく不便です。
2025年10月 メリット
交通利便性
なんと言っても車庫があるため、朝のラッシュ時に富士見ヶ丘駅始発があるということです。朝8時台は半分が富士見ヶ丘駅始発のため、3分ほど待てば確実に座れます。夜も終電は富士見ヶ丘駅止まりのため便利です。
バスについては停留所は近くにもなく不便です。タクシーについても迎車で呼ばないと来ません、ただし終電近くは電車が富士見ヶ丘止まりのため客待ちしているタクシーがいる場合もまあまああります。
生活利便施設の充実
駅近くにファミリーマート、スギ薬局、西友があるため最低限の買い物はできる形です。駅からは商店街になっているため、個人商店も多少あります。
商店街はそれほど栄えているわけではありません。コンビニ、ドラッグストア、スーパー以外の使えるお店は少ないですが。病院も小さい病院が内科と耳鼻科あるのみです。
飲食店の充実
飲食店は飲み屋やスナックなど含めていくつかあります。コーヒーショップも駅近くにあります。
あまりオシャレなお店があるわけではなく、どちらかといえばオジサン向けのお店が多いということになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高井戸公園という大きな公園があります。高井戸公園には遊具もあるため賑わっています。保育園は駅すぐ近くではないですが駅の周辺にはいくつかあります。
子供向けの店があまりありません。子連れで食事しようとするとあまりありません。小児科もあまり近くにありません。
治安
昼は商店街のところの人通りもあるため、治安は良いと思います。ガラの悪い人は見かけません。
夜になると飲み屋やスナックがあるため、酔っ払いもある程度います。終電前後の近くになると少し心配です。
コストパフォーマンス
物価・家賃とも高いものから低いものまであります。そのためコストパフォーマンスにも幅があるとは思いますが、暮らしやすさ全体から考えるとコストパフォーマンスは比較的良いと思います。
大規模マンションがあるわけではないので、駅からの距離・立地、広さ、築年数と価格が必ずしも比例していない感じがあります。物件が多いわけでないので、需給次第なのかもしれません。
交通利便性
朝のラッシュ時は始発列車の始発駅になるのがとてもいいと思ってます。
渋谷駅で乗り換える時に、他の路線が遠い。
生活利便施設の充実
コンパクトに必要なものは揃っている。駅前にコンビニとドラッグストアもできて助かる。美味しいパン屋と珈琲屋ができた。
本屋さんがない。駅前のドトールコーヒーがなくなってしまい、ちょっとお茶するお店が減ってしまった。
飲食店の充実
こじんまりとしながらもよいお店がたくさんあります。パン屋さん、ワインバー(furo)、中華料理屋(彩)さん、カフェ(蜃気楼珈琲)など。また美味しい焼肉屋(go)さんもあります。
チェーン店がないので、初めて入る時はどんな感じか(メニューや値段など)がわからない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな防災公園(高井戸公園)もできて、格段によくなりました。高井戸公園から久我山駅、神田川沿いを散歩して戻るなどぐるっと周ったりもできます。
子どもが慣れるまで、自転車などは危ないこともある。駅前の踏切でたまに渋滞が発生したりするため。
治安
住宅街なので、夜は静かになります。駅前にコンビニができたので駅周りは夜でも怖くはないです。飲食店周りもどこも綺麗にしてる。交番はありませんが高井戸警察署があり、警察官の方がよく警邏してます。
以前に夏祭りの時に一度火事がありました。
コストパフォーマンス
井の頭線の利便性と、朝の始発駅になるといったことを考えると、良いと思います。日常の買い物もOKストアがあり、駅近には西友や100円ローソンもあります。
チェーンの飲食店が幸楽苑しかないので、初めてで気軽に入れるお店は少ないかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。