烏山北住宅23号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山3丁目13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年10月
総戸数30戸
小学校区域世田谷区立烏山北小学校
中学校区域世田谷区立烏山中学校
専有面積41.53m² ~ 50.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社三菱地所コミュニティ

烏山北住宅23号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏山北住宅23号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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烏山北住宅23号棟の売却ガイド

烏山北住宅23号棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには烏山北住宅23号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

烏山北住宅23号棟を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩14分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立烏山北小学校
  • 中学校区: 世田谷区立烏山中学校

烏山北住宅23号棟に関するよくある質問

烏山北住宅23号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。烏山北住宅23号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

烏山北住宅23号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が烏山北住宅23号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

烏山北住宅23号棟はどのような物件ですか?

烏山北住宅23号棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩14分。築1966年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。烏山北住宅23号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、食事処、銀行やコンビニ等、商業施設が充実している。新宿へは15分程でアクセス可能。駅から離れると夜道は暗い印象だが、交番が近隣に複数存在し、警ら中のお巡りさんもよく見かけるので、喧嘩や不審者等の治安の悪さは感じられない。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅のホームが狭いため、朝の通勤時は窮屈さを感じる。また、食事処は牛丼屋やラーメン屋等、高カロリーなものが多い。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急が止まるので交通の便がよい。一人暮らし向けの店が多い
駅周辺はごった返してて、踏み切り前に人や車や自転車でいっぱい
交通利便性
準特急が停まり、新宿までの時間がかなり早くて便利です。
しいてあげれば千歳烏山駅時点で電車の車両は混んでいるのでほぼ座れない点。
生活利便施設の充実
北口にはスーパーのオオゼキ、セイユー、南口にはライブがあり、どちら側でも便利。
しいてあげればセイユーが古い。オオゼキが地下一階で狭くとても混んでいる。
飲食店の充実
チェーン店も個人店もあり、外食に困らない。
なぜかマクドナルドがない。この駅の大きさでないのは少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
自転車に乗っている人が多く、ママさんも自転車を多く活用している。その姿からなんとなく子育てしやすそうと感じる。
自転車が多過ぎて、オオゼキの前などは歩きづらいほど。
治安
まったく問題なし。人の往来も多い通りばかり。
しいてあげればゴミがやや落ちていたような気がする。
コストパフォーマンス
準特急、利便性を考えたら、割安だと思う。
しいてあげれば、おしゃれな店が隣の線側に多い。
交通利便性
特急が止まり、京王線と都営新宿線もそのまま乗り入れています。新宿駅まで10分程度でとても便利!下り方面も橋本方面と高尾方面の両方があり、電車の本数もとても多いです!
北口、南口ともに、タクシー乗り場とバス乗場まで距離があります。雨の日は不便です!また、エレベーターが改札の外、しかも東口のみなので、足が不自由な方は、電車に乗るために相当の時間の余裕が必要です。ただ、今は地上駅ですが、そのうち地下になるという話も聞きます。工事が進めば、バリアフリー化も進むかと思います。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり一通りのものは揃います。昔ながらの花屋さんや八百屋さんもあり、フレンドリーな雰囲気の商店街です。南口の駅前には区の施設もあり、広場では季節のイベントごとも行われています。
小規模なお店や病院が多いので、大きなお店で一気に買い物!はできません。また、デパートもなく、庶民的なお店ばかりです。病院も大きな病院は駅からはなれたところに精神科があるのみで、後は地域密着の小さな病院がメインです。
飲食店の充実
チェーン店はたくさんあります。ファーストフードのお店と居酒屋が多い印象です。
家族で食べに行けるようなファミレスやちょっとコジャレたレストランは、あまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園はたくさんあるようです。小学校は規模が大きいようで、子どもはわいわい楽しそうですが教育が行き届いているかというと、不安です。
公園はどれも小さいので、トイレはないところが多いです。水呑場さえもないところがあります。
治安
駅前は北口も南口も交番があるので、比較的落ち着いた場所だと思います。南口はコロナ禍でも開いていた居酒屋がいくつもあり、飲んでいる人は多いですが、決して治安が悪い感じはしません。
駅前は街灯も多く賑わっていますが、少しはなれると静かで人の気配がないような住宅地もあります。そのため、夜遅くは少し歩くのが不安になります。
コストパフォーマンス
駅近は家賃も高いですが、とても便利な駅前なのでコスパは最高だと思います!
駅から離れても家賃はあまり下がりません。ですが、スーパーなどは一気に減り、駅チカとの格差を感じます。
交通利便性
特急で新宿駅に15分程度で行けるアクセスの良さ
京王線のみしか通ってないので電車止まった時が大変
生活利便施設の充実
周りに商店街があり、買い物できるところが多い
もう少し若者向けの店が増えるといいと感じる
飲食店の充実
飲食店は、比較的充実していると思います。
学生向けの飲食店が増えるとよりいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多く、教育施設は充実している印象
保育園が少なくなっていることろは懸念点だと思う
治安
特に犯罪が起こったということを聞くことはなく、安全
街灯が少ないところがあるのでそこは改善点
コストパフォーマンス
住宅街が多く非常に住みやすいと感じている
都心から離れているというところが唯一デメリット

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。