烏山ダイカンプラザの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目33-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年7月
総戸数46戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積15.12m² ~ 19.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社名鉄コミュニティライフ

烏山ダイカンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏山ダイカンプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

烏山ダイカンプラザの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

烏山ダイカンプラザの売却ガイド

烏山ダイカンプラザは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには烏山ダイカンプラザの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

烏山ダイカンプラザを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩4分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

烏山ダイカンプラザに関するよくある質問

烏山ダイカンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。烏山ダイカンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

烏山ダイカンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が烏山ダイカンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

烏山ダイカンプラザはどのような物件ですか?

烏山ダイカンプラザは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩4分。築1985年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。烏山ダイカンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急が止まるのはとてもよくて助かります。新宿まで18分程度でつくので便利です。地下通路があるので線路を地下を通ってまたげる。新宿まで電車で1本、18分と便利ですがすぐとなりが調布市なので23区の中ではコスパはとてもいいと思います。 家賃も世田谷区でこの安さはあまりないです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅が大きくはなく、向かう先(上り、下り)で改札が線路の反対側まで行かなくては行けなかったりします。(ベビーカーがなく徒歩の場合は階段でも反対改札口には行ける)調布市が近いので少し奥に行くだけでかなり物価が違うので悩みどころです。 電車の時間も10分程度しか変わりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街があって、街を感じられる。 安い八百屋など便利です。また、商店街でのポイントシステムがあるので買い物すると得を感じられます。 夜中までやっているスーパーもあるので便利です。飲み屋も多くて夜も活気があるので1人で歩くのも怖くないです。駅の周りは明るいところが多いので安心できます。 適度な緑もあるので気持ちがいいです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】20代くらいの服屋さんがあまり無いので、ファッション雑貨的には向いてません。 夜には飲み屋さんが多いので子どもにとっては少し危険かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、数も多いです。 カフェも大きいところから小さめのお店もあるので選べます!
【千歳烏山駅に対する口コミ】ファミレスが少ないです。 ビルの中に沢山ある感じではあまり無いので調べて行くことが多いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】あまり車どおりが激しい訳では無いのと、大きい道路がないので事故になりにくいと思います。 また、街の子育て相談がしやすい環境です。街の真ん中に広場があって遊具も多少あるので買い物帰り、最中などにも立ち寄れます。
【千歳烏山駅に対する口コミ】産婦人科が周りにあまりないので妊娠中などは少し遠くの病院に行くことが多いかと思います。 飲み屋さんが多いので夜は少し危険かも知れません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
居間と玄関の間にドアがあったのは良かった。無いと冬場はきついから。
若い人が多いのか、夜中もうるさかった。西向きで夏場は辛かった。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
区役所出張所、病院、飲食店、スポーツジム…なんでもあります。ないのはユニクロや無印くらいです。
服飾・雑貨系の大型店舗がないことだけがネックですが、隣駅の仙川に無印やGAPなどがあるので、自転車や電車で気軽に寄れるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番がすぐ近くにあり、パトロールしている姿もよく見かけ、安心です。
バスの停留所が近くにあるため、窓をあけていると整理員の方の声が聞こえたりします。飲み屋街が近いため、深夜に窓をあけていると、騒ぎ声が聞こえたりします。深夜の1人歩きで酔っ払いに絡まれることも…
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスにオートロックがああり、セキュリティは安心です。ゴミ捨て場は24時間出せますし、管理人さんがほぼ毎日清掃を行なってくれているので、清潔です。
エントランスのオートロックに呼び鈴がないため、来客時や宅配の際には電話での呼び出しをお願いしなければいけません。
お部屋の仕様・設備 ★★
年数回清掃や点検が入るため、下水・水道の流れは安定しています。壁越しの騒音はほぼないです。
飲み屋が多いため深夜に酔っぱらいの騒ぎ声が聞こえたり、絡まれたりと、落ち着かないところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常生活で買えないものはないと言っていいほど、小さなお店が充実しています。特にケーキ屋は食べログ名百店に入る名店が2件あります。
飲み屋が多いため深夜に酔っぱらいの騒ぎ声が聞こえたり、絡まれたりと、落ち着かないところがあります。
暮らし・防災・子育て ★★
烏山中学校には温水プールやクライミングウォールもあり、設備が充実しています。区役所出張所・病院も数多くあることから、安心ではないでしょうか。
煩雑な街並みなため、緑の多い環境でゆっくり子育てをしたい…というイメージにはそぐわないかもしれません。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の古いマンションですが大規模修繕工事直後で外観・内装共にきれいになりました。とくに自分の住居が一階なので、庭の壁や仕切りを塗り直していただけたのがよかったです。
一応マンションエントランスに鍵が締まりますが呼び鈴で操作できるオートロックではないため、来客時は不便です。配達業者スタッフの方は慣れたもので、エントランスに到着すると携帯にお電話くださいます。もちろん宅配便については最近宅配ボックスもできたので、そちらに入れてもらえばよいと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速などが止まる。都心部までのアクセスが良い。
込み合う人気の駅ではあるが、ホームドアがない。
生活利便施設の充実
商店街のど真ん中にある駅なので、買い物などがしやすい。
人が多い駅ではあるが、踏切がなかなか開かないためいつも混雑している。
飲食店の充実
駅の周りには飲食店も多く、駅から降りてすぐに飲食の買い物ができる。
チェーン店などではなく個人経営の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーの場所が多く、エレベーターやスロープを採用しているところが多い。
世田谷区ではあるが調布市のような雰囲気で、公園など子供を安全に遊ばせる場所が少ない。
治安
駅前に交番があり、治安は比較的良いと感じる。
商店街だが、夜は人通りが少なく、酔っ払いやホームレスもいる。
コストパフォーマンス
都心へアクセスしやすい。とても便利でありながら落ち着いている。
家賃相場は世田谷区ということもありやや高め。
交通利便性
最近、千歳烏山は特急が止まるようになり、さらに利用しやすくなりました。新宿まで10分ほどで着くのは素晴らしいことだと思います。また、ほぼ遅れることがなく、雨の日に、遅れても2、3分です。とても良い駅です
強いて言うならば、改札から乗車口までの距離が長いと言うことです。せっかく間に合いそうなのに間に合わない時もあります。
生活利便施設の充実
周りに食べ物屋などがたくさんあるため、とても満足しています。コンビニ、図書館、運動場もあります。他にも商店街があります。商店街の中にはスーパー、弁当屋、文房具屋などがあり、必要があるものは全て手に入ります。
強いてあげるならば医療施設がないため、何か事故があった時などには少し危険なのかもしれません。
飲食店の充実
弁当屋、スーパー、コンビニなどが豊富にあります。また他に、ラーメン屋が何軒かあります。いろいろなタイプのラーメン屋があり、学生などでも入りやすいラーメン屋、大食いができるラーメン屋などしっかり満足できる施設が多いです。
強いてあげるならば、カフェなどが少ないことです。ゆっくりできるとこがないので、人も集まりにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校などはありませんが、もともと学校だった場所があり、そこは今大きい広場のようになっています。また、駅には多目的トイレが何個もあります。2車線のどちらにも設置されており、バリアフリーにも長けていると思います。
強いて言うならば、スロープがあるのが10番線だけなので1番線の方には人が集まりにくくなると思います。
治安
基本的に駅、駅周辺は綺麗であり、手入れが良くされていると思います。昼と夜どちらも基本的に治安は良く、居酒屋などでも賑わっている感じです。ですが酔っ払いなどは少なく、登下校でも安心して通ることができます。
強いて言うならば街灯の数は少なく、夜に少し暗くなってしまうため、危なくなってしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
やはりスーパーやコンビニが多いので利便性については何も問題ないと思います。それに加えて、バスなどの交通機関も多く、家から駅までの移動はとても楽です。タクシー乗り場もあり、常にタクシーが1台はいてとても便利です。
強いて言うならば、土地の値段が高いです。世田谷区のなので、どうしても高くなってしまっています。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。