瀬田ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田1丁目30-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年2月
総戸数40戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積66.28m² ~ 72.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本ケーブル
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

瀬田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、瀬田ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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瀬田ハイツの売却ガイド

瀬田ハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには瀬田ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

瀬田ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

瀬田ハイツに関するよくある質問

瀬田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。瀬田ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

瀬田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が瀬田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

瀬田ハイツはどのような物件ですか?

瀬田ハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩7分。築1977年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。瀬田ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二子玉川駅は、大井町線も半蔵門線・田園都市線の2路線が利用でき、急行も止まりますので、通勤・通学には非常に便利な立地と思います。バスを利用して、区内の施設に遊びに行くにも便利でした。駅直結で高島屋と東急が駅前に商業施設をもっているので、非常に充実しています。映画館等もあり、休みの日も近所で過ごせます。
特に思い浮かびません。駅から少し歩けば、非常に静かな住宅街ですので、大きな商業施設のある街ではあるものの、メリットが多いように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前から環八につづく、大きな道沿いから1本入った場所にあるマンションですが、川沿いに建っており、落ち着いた環境だと思います。
各部屋、リノベーションをされているお家が多いようで工事のお知らせが掲示されていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅前から環八につづく、大きな道沿いから1本入った場所にあり、線路沿いでもありますが、周囲の騒音が気になることは、ありませんでした。
各部屋、リノベーションをされているお家が多いようで工事のお知らせが掲示されていました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高島屋、二子玉川ライズにはなんでもあり、雨の日でも散歩に適していること
スーパーやドラッグストアが少ないこと。チェーンのカフェがスタバしかないので、他にも選択肢があるといいなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
若いファミリー、子供を連れた人が多いため、子育て世代にはとても良い場所
駅に向かう線路沿いの狭い道が、車が通ると少し危険だなと感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は午前~14時頃まで管理人さんが常駐なので安心
オートロックがないため、インターホンのカメラは必須である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大規模修繕でサッシ交換をしたので、とてもきれいになったこと
階段や廊下、バルコニーの枯れ葉などが少し気になった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高島屋、二子玉川ライズで平日も休日も買い物には困らない
安いチェーン店が少ないこと。休日に訪れる場所になっているので、普段使いの店が少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ショッピングモールがある一方で広い河川敷や公園があり、自然にあふれているところ
児童館、図書館が近くにないため、子供と遊びに行く場所に少し困りそう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】おしゃれな街のイメージ通りで駅前にはRISEのショッピングセンターがあり、食品や衣料品はブランド含めなんでも揃います。おしゃれなイメージと再開発され道も広く綺麗で親子連れや若いお母さんと赤ちゃんも多く買い物もしやすいです。
【二子玉川駅に対する口コミ】住居余暇関連の店が近くになくそれが不便かなと思います。おしゃれな街のイメージで価格も高いのかなと思います。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・業務用スーパーOKストアがある ・渋谷まで、電車一本
・通勤時は電車が激混み ・夜道は少し暗いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
・閑静な住宅街 ・近所に大きな公園あり(砧公園)
・コンビニまで徒歩10分くらい ・夜は暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・立地にしては手頃な家賃 ・シンプルで少しレトロなデザイン
・宅配BOXなし ・エレベーターなし ・自転車置き場に屋根等ない
お部屋の仕様・設備 ★★
・日当たりは悪くない ・ある程度の防音あり
・設備は古い ・お風呂(当時はユニットバス)の壁の塗装がどんどん剥がれてきた ・洗濯機が外置き
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・駅前で日用品は一通り揃う ・穏やかだが活気のある商店街 ・ryouraというとてもおいしいパティスリーがある
・物価は高めかも ・飲食店がもう少し充実するといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
・似た境遇の方が多く、乳幼児を育てやすい環境 ・産科の評判がいい、玉川病院が近い
・認可保育園は狭き門の印象 ・車が多いので小さい子供は注意が必要
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行が止まる。駅が綺麗。乗り換えしやすい。駅のストアが豊富。
路線が少ない。強いて挙げるならば、自動販売機が少ない。
生活利便施設の充実
カフェがついていてとてもおしゃれ。小さい本屋さんもあるのでふと寄れる。
個人的にトイレがもっと綺麗だともっといい。
飲食店の充実
スーパー、カフェがあり駅中が充実していてとてもいい。
特にないが、ファーストフード店があったらもっといい。
暮らし・子育て環境の充実
自然がたくさんあって、子供の子育てにもいい。
特にないが、まわりにあまり幼稚園などがない。
治安
とてもいい。たまに変な人はいるがとても治安がいい。
とくにないが、たまにゴミが落ちているのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃は高いがとても綺麗でいつか住みたいと思わせられる。
家賃が高い。川が近いので津波の心配がある。
交通利便性
急行が止まる、乗り換えが楽、都心までのアクセス利便良、電車の本数が多い、
階段、エスカレーターは広々していてエレベーターも狭くは無いが、改札に降りるにも一度上がって連絡通路を渡らなければならないのが不便。トイレがいつも混んでいる。大きなバス停までが遠い
生活利便施設の充実
ファッション、雑貨、映画、ひと通り揃っていて休日一日中楽しめる。
大きい駅だからこそ?近くに病院がない広く目的の場所まで時間がかかる。どこもいつも混んでいる
飲食店の充実
子連れでも入りやすい飲食店ご多い。お洒落なカフェ、女子会に楽しい店
混んでいる。フードコートなど軽食は少ない
暮らし・子育て環境の充実
子連れには過ごしやすく、多機能トイレやオムツ替え、キッズチェアなど充実、子供が多いので過ごしやすい
強いて言うなら授乳室をもっと増やして欲しかったエレベーターが子連れで混む。公園も休日は大混雑、もっと遊具の数が欲しい
治安
治安はとてもよい。人は多くても変な人は少なく、綺麗
花火大会時は混雑がすごい、マナーはそこそこだが祭時はさすがにゴミが目立つ
コストパフォーマンス
場所代ブランドや利便性を考えると高くても見合っている、
家賃はとんでもなく、土地の値段等住める街ではない
交通利便性
急行が止まります。大井町線と田園都市線が乗り入れている為、渋谷や自由が丘などアクセスできるところが多いです。また羽田や成田などへのバスも出ています。
田園都市線がとにかく混む。そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
玉川高島屋、RIZEがあるので、映画館もありますし、この駅で一通りのことは事足ります。
デメリットは特にないです。しいて言うなら人が多すぎる。
飲食店の充実
レストランが沢山ある。それも、高級店から庶民的な店まで、選択肢が広い。
特に思い当たる節はありません。混みすぎることくらいでしょうか。
治安
治安はいいです。駅もとてもきれいです。酔っぱらいは少ないです。
多摩川があるので、春など温かいときはBBQしに多くの人がおとずれるので、たまに酔っぱらいが昼間からいる。
コストパフォーマンス
なんでもあるので、遠くまで買い物行かなくても二子玉川で事足りる。
家賃が高い。電車がとても混む。住居の環境としてはコスパはかなり悪い。
交通利便性
東急田園都市線と大井町があるので便利です。
改札が一つの方向しかないのはわかりやすくていいですが、降りる場所によってはすごく遠くなります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはたくさんのショッピングビルや施設があり、お買い物には困らないです。
ファッションのお店は多いのですが、あまりファストファッションのお店は多くなく、若者には厳しい値段のものが多いです。
飲食店の充実
ビルの中にはたくさんのレストランなどがであるので、オシャレなご飯を食べられると思います。
駅の近くにしかないので、もう少し広い範囲でご飯屋さんがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
私は子供がいないのであまりわかりませんが、駅ではたくさんの家族連れいるので、不便はないのだろうと思います。
駅周辺しか建物がないので、この前のゴールデンウィークはかなり混み合ってました。
治安
子連れの方が多く、治安は非常にいいと思います。悪いと感じたことはありません。
とはいえそんなに安いわけでもないのでぼちぼちかなという印象です。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高くないのでコスパは悪くないとおもいます。
とはいえそんなに安いわけでもないのでぼちぼちかなという印象です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。