瀬田シティハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩9分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田2丁目26-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年12月
総戸数71戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積58.82m² ~ 93.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

瀬田シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 瀬田シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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瀬田シティハウスの売却ガイド

瀬田シティハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数71戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには瀬田シティハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

瀬田シティハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

瀬田シティハウスに関するよくある質問

瀬田シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。瀬田シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

瀬田シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が瀬田シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

瀬田シティハウスはどのような物件ですか?

瀬田シティハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩9分。築2000年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。瀬田シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二子玉川駅まで徒歩13分。用賀駅まで徒歩9分。 両駅が利用できて便利です。 会社帰りに109二子玉川で、ゆっくりと映画鑑賞ができて嬉しいです。
二子玉川駅から帰宅時は、坂道をのぼるので、 真夏はちょっと汗をかくことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
砧公園、馬事公苑、多摩川などが近くにありますので、 気持ちよくランニングができます。また、充実した家族との休日を過ごすことができます。
瀬田交差点が近くにありますので、車で移動する際に、 渋滞に巻き込まれることもありますが、あまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃は、管理人さんが丁寧にご対応頂いていますので、感謝しています。 駐車場は、全て屋内にありますので安心して利用することができます。
駐輪場、宅配BOXやトランクルーム(全世帯ではありません)が完備されていますが、ゲストルームや集会所はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高(2510mm)でリビングの窓も広いので、陽光がよく入り明るいです。
浴室乾燥機、床暖房などの設備は整っていますが、 キッチンにディスポーザーは設置されていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
二子玉川ライズ、玉川高島屋、成城石井、スーパーOKなど、徒歩圏内に多くの商業施設があり、満足できます。 この冬には、徒歩圏内にニトリがオープンします。
注目の飲食店が沢山あり、ついつい出費がかさんでしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
瀬田小学校、瀬田中学校が徒歩2、3分のところにあります。 また、保育園や幼稚園も徒歩5分以内にありますので、 お子様がいらっしゃる方は、安心できます。
学校が近いので、運動会の時だけですが、 音が気になる方がいらっしゃるかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
瀬田小学校から歩いて3分、さらに横に瀬田中学校もあり子育て環境としてはかなり良いかと思います。
特に思い浮かびません。病院も近くにあるので何かあっても安心です。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄りの瀬田小学校が建て替え工事を行っています。数年後には新築されます。なおプールは流行りの屋上に設置され近隣の目を気にしなくても良くなります。
小学校の改築工事の影響で多少の影響、すなわちダンプカーなどが頻繁に通行したり多少の騒音が懸念されます。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
良い点は、掃除がいきとどいている。駐車場に空きがあり余裕がある。エレベーターが2基あり待つことがない。
管理人がなかなか決まらない。駐車場が埋まらないため、管理費が予算通り積み立てられていない。
2024年04月 メリット
交通利便性
急行が停まる駅です。大井町線に乗り換えができます。
強いて挙げれば、JR東日本の電車が通っていません。
生活利便施設の充実
髙島屋やおしゃれなファッションビルがあるので、買い物するのに便利です。
強いて挙げれば、おしゃれすぎてドラッグストアが少ないです。
飲食店の充実
カフェやレストランが多いので、友人や家族とランチやディナーをするならおすすめです。
強いて挙げれば、ファミリーレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
清潔感が高く空気がきれいな街なので、子供を連れて安心して買い物をすることができます。駅の近くに二子玉川公園があります。
強いて挙げれば、土曜日や日曜日は平日に比べて人が多いです。
治安
歓楽街がないので、治安が良いところだと思います。
強いて挙げれば、土曜日や日曜日だと駅の改札口前に待ち合わせのために多くの人がいます。
コストパフォーマンス
都心に行かなくても買い物ができるので、コストパフォーマンスは高いと思います。
都心に通勤や通学する人が電車に乗るので、朝や夕方は大変だと思います。
交通利便性
田園都市線はどこも人が多く賑やかもしくは騒がしいイメージがあるが用賀は静かで落ち着いた印象、また芸能人などにも会うことが出来るのが嬉しい
1路線しか無いので移動には少し不便、また周辺の家賃は高い
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、薬局、塾などもあり家族がいる方でも住みやすい
家賃が少し高いので住むには少しハードルが高い
飲食店の充実
中華、居酒屋、ラーメン、オシャレなカフェなどランチにもディナーにもどの時間の食事にも困らない
少し値段が高いように感じることが多いためもう少し値段が安いとなお良い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園、高校などがあるため何かあった時にすぐに駆けつけることも出来て安心
交通量が多いため事故にあわないか少し心配になる
治安
一般常識のある方が多く、駅を出て直ぐに交番もあるため安心、敵ビルの中には警備員が毎朝挨拶をしてくださる方がいて安心
夜は少し暗いところが多く、女性が一人で歩いたりするには少し怖い
コストパフォーマンス
家の綺麗さと家賃のバランスが取れているため、清潔感抜群
家賃が高いため学生や一人暮らしをするには向いていない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。