滝ノ沢第2団地4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 バス18分
所在地(住所)神奈川県藤沢市遠藤868-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1982年2月
総戸数6戸
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大成プレハブ

滝ノ沢第2団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、滝ノ沢第2団地4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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滝ノ沢第2団地4号棟の売却ガイド

滝ノ沢第2団地4号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅です。

現在、URICOには滝ノ沢第2団地4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

滝ノ沢第2団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

滝ノ沢第2団地4号棟に関するよくある質問

滝ノ沢第2団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。滝ノ沢第2団地4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

滝ノ沢第2団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が滝ノ沢第2団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

滝ノ沢第2団地4号棟はどのような物件ですか?

滝ノ沢第2団地4号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。滝ノ沢第2団地4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 メリット
交通利便性
テラスモールがあり、そこにはサミットというスーパーがある他、衣料品店がものすごく多く、電化製品も充実しており、フードコートもあるためとても充実している。アカチャンホンポもあるため子育て世帯にはもってこい。また、少し遠いがミスターマックスというショッピングモールもあり、そこにはゲームセンターもあるので学生でも楽しめる。さらに、2kmほど進めば海浜公園があり、整備されている海、公園で遊ぶことができ、たまに祭りもやっているため盛り上がることができる。交通面では、茅ヶ崎駅行き、湘南台駅行き、慶応大学sfc行きなど、バスが充実している。ツインライナーもあるので通勤、通学に便利。
駅が小さく、1本しか乗れない。駅にテラスモールが隣接しているからいいが、駅自体にはほぼ何も無いため、隙間時間にどこかに寄る、といったことはできなさそう。が、その代わりたむろしているような人は少なく、駅近くもゴチャゴチャしておらず洗練されているので治安がかなり良い。
交通利便性
ホームが長く藤沢方面の北南口と茅ヶ崎方面からのアクセスに便利な西口があるが、西口は出てからな分かりづらい。バスはかなりの方面にあるが本数が少なく終バスも早めなのでご注意を。
湘南新宿ラインが停まったり、停まらなかったりするのでよく確認して下さい。また、東京上野ラインと湘南新宿ラインは全く同じ車両なので間違わない様に気をつけて下さい。またエスカレーターを降りて直ぐの5、6号車はグリーン車になっているので階段からが降りないと乗りづらいです。
生活利便施設の充実
テラスモールに北口から直結しているので雨でも濡れずに行けます。またテラスモール周辺には数件の商業施設等があり買い物に便利です。南口は小さな飲食店が多くバラエティ豊富なので食事は南口がお勧めです。
西口から出るとコンビニ、飲食店等しか無くバス停はまでかなりの距離があり、テラスモール方面へは行けません。
飲食店の充実
北口は各商業施設内にチェーン店やフードコートなどが、南口と西口方面には有名店はあまり有りませんがバラエティ豊富な様々な飲食店があるので調べてから行けば好みの物が食べられると思います。
南口、西口方面は店は多いが小さな店が多いため混雑している事が多く、常連さんが多い店が多いので初めての方は利用しづらい店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが海はもちろん広大な辻堂海浜公園などがあり南方面は遊び場には困らない。保育施設などは比較的充実しているかと思います。
小中学校が共にマンモス学校で生徒、クラス共にかなりの数なので以前に住んでいた地域と比べ教育がどこまで行き届いているのか心配な部分は有ります。
治安
北口は綺麗で明るく南口は出て直ぐに交番があるので事件等は聞いた事が無く治安は良いです。
南口、西口から出て路地に入ると暗く飲み屋が多いため少し不安が有ります。
コストパフォーマンス
駅近くはそれなりの金額ですが、少し離れると住みやすく比較的安いマンション等が多く物価は安いかと思います。
駅周辺が最近かなり開発されてきており、駅近くの物価は高くなってきています。
交通利便性
主要駅である横浜駅までは約20分程です。江ノ電のある藤沢駅には1駅です。駅前にはタクシー乗り場もあります。
快速アクティーは辻堂には止まらないので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅近に大きなショッピングモールであるテラスモール湘南ができてからはとても便利になりました。
とくにデメリットはありません。強いて言うならショッピングモールが混んでいることぐらいです。
飲食店の充実
ショッピングモール内の飲食も充実しているし、駅の周りにも飲食や買い物できる場所はあります。
強いて言うならショッピングモールが混んでいることぐらいしかデメリットは思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園や幼稚園や保育園なども多数ありますし、住宅街であるので、暮らしやすいと思います。
デメリットは感じません。しいていうなら大きな公園があれば嬉しいと思います。
治安
事件などは聞いたことがありません。駅前は明るいし、人通りも多いです。
駅から離れると街灯は減るし、人通りも減るので、最低限の注意は必要と思います。
コストパフォーマンス
神奈川は相場高いですが、横浜から離れている辻堂はコスパは良いと思います。買い物できる場所の多さなどから考えてもメリットが高いと思います。
駅から近いと家賃は高いので、車を保有する場合は駅から離れた方がよいと思います。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。