湘南ライフタウン小糸東団地4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県藤沢市大庭5105
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年8月
総戸数15戸
分譲会社住宅・都市整備公団

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 湘南ライフタウン小糸東団地4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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湘南ライフタウン小糸東団地4号棟の売却ガイド

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅です。

現在、URICOには湘南ライフタウン小糸東団地4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟に関するよくある質問

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湘南ライフタウン小糸東団地4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が湘南ライフタウン小糸東団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟はどのような物件ですか?

湘南ライフタウン小糸東団地4号棟は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湘南ライフタウン小糸東団地4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄りのイオン藤沢まで散歩道を抜けて4分×その付近には医院が複数揃い×郵便局×スルガ銀行×辻堂・湘南台・藤沢・藤沢本町駅を利用出来るバス便有り×引地川進水公園×川沿いを通り江ノ島までサイクリング×道路は用の無い車が抜道に出来ない造り×静か×駐車場が充分足りており玄関から近い×管理修繕が行き届いている×住民の意識が高く助け合い生活している×棟の間隔が広くプライバシーも保たれる
古くからの土地に建っており傾斜地である=地盤は良く水害の心配も無い駅に歩くには遠い=バス便は豊富で本数も多い=バスで行けない方向へは車で少し動けば大抵の店や用事が済む
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】駅から直結したところにテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあり、雨の日も濡れずに行くことができます。駅もきれいに改修され、広くなり使いやすいです。改札の外にはカフェもあり、待ち合わせにも不便しません。
【辻堂駅に対する口コミ】特急が止まらずに通過してしまう電車があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
横浜や東京まで乗り換えなく1本で行けるため非常に便利。また、羽田空港にも横浜での1回乗り換えで1時間程度で着くため時間はかかるが、アクセスは良い。朝の通勤(東京方面)は当駅始発が7時台の1本しかなく、基本座れないが、隣の藤沢駅での降車者も多いため座れることも多々ある。
東海道線しか通っていないため、それが止まると電車での移動手段がなくなる。隣の藤沢駅までバスで出て小田急を利用するなどの代替手段が必要。
生活利便施設の充実
湘南テラスモールが駅直結で入っている上に、車で5分くらいのところに湘南モールフィルと大きな複合商業施設が近くに複数あるため、生活に困ることはない。スーパーも駅近くに複数入っており、値段が安いところをハシゴできる上に、サミットが深夜1時まで空いているため、終電で帰宅しても買い物ができる。
土日の複合商業施設は非常に混んでいるため、出歩くにも多少の待ち時間などの覚悟は必要。
飲食店の充実
複合商業施設があるため、基本的に何でもバラエティーに富んだ食べ物がある。また海の方面に行けば、アメリカナイズされたお店も多く、ハンバーガーやホットドッグなど海の町っぽさを感じられる。ファミリー層も入りやすい店が多い。
街全体にファミリー層が多いため、深夜まで空いている飲食店が少ない。特に1人暮らしなどで必要となりそうな深夜まで空いている定食チェーン店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のバリアフリー化は進んでいると思う。ただし、車も多く主要道路は常に混んで渋滞しているような状態のため、それなりに移動に時間はかかる。辻堂海浜公園など大きな公園もあり、夏場はそれなりの施設が整った市民プールもあるため、格安で楽しめる。
駅前のタバコスペースは、お酒を飲みながらたむろしている大学生も多く、あまり近寄りたくない。
治安
基本的には悪くないと思う。駅の北側はベッドタウンということもあり基本的に静かである。また、自治体での祭りなどの催しも多く、地域の活性化に尽力している。飲屋街も駅近くにあるが、タチの悪い泥酔者などはあまり見たことがない。
夏場になると、海の近くでは大きな音で走る車やバイクが多発する。季節的なもののため、割り切ればそこまで気にはならない。
コストパフォーマンス
周辺に安いスーパーなどもあり、家賃も東京のベッドタウンから8〜9割くらいで住めるため、若干財布には優しくなったと思う。また、paypayなどの自治体キャンペーンも年に2,3回開催されており、住民への還元も感じられる。
東京へ1本で行けるものの交通費がそれなりにかかるため、東京に頻繁に遊びに出るような人には出費がかさみ、不向き。
交通利便性
海が近くて気持ちよい毎日が過ごせること。
東海道線一本しかなく、止まってると身動きがとれないこと。
生活利便施設の充実
海が大好きな人は、ショッピングセンターなんかもあるのでいいと思います。
休みの日はモールだけでなく、道も相当渋滞すること。
飲食店の充実
駅周辺にぽつぽつとあります。海沿いにもおしゃれなお店が・・・。
どちらかというと地元人でにぎわっているお店が多いので一見さんには難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
海が近いので散歩や海遊び・・・楽しんでいます。
学校がないこと。私学となれば電車通学かな。
治安
のんびりしていて、治安を心配したことはありません。
休みの日の渋滞。渋滞に我慢できず、生活道路に入り込む人も。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく・・・高いと感じたことはありません。
駅周辺がまだ開発が進んでおりマンションは高いようです。
交通利便性
湘南新宿ラインおよび上野東京ラインが通っているため、新宿・渋谷・東京・横浜など主要駅に乗り換えなしで行くことができる。
東海道本線(湘南新宿ラインおよび上野東京ライン)しか通っていない。快速電車が止まらない。
生活利便施設の充実
テラスモール湘南というショッピングモールが駅に隣接している。109シネマズやスターバックス、ユニクロ、無印良品、サミット、有隣堂など幅広い店舗が入っているため、生活に困らない。
東改札側はテラスモール湘南の入口に近いため、大きくきれいで発展しているが、反対の西改札は小さく改札の数が少ない。帰宅ラッシュ時は人が多いため、西改札を抜けるのに時間がかかる。
飲食店の充実
テラスモール湘南およびその隣のラズ湘南辻堂内に複数飲食店がある。また、海側にも有名なお店が存在している。東改札を出てすぐのところにベックスコーヒーショップがある。スターバックスやマクドナルド、はま寿司、串家物語、ラケル、温野菜など。
強いて挙げれば休日は人が多く、どこも混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに神台公園という広い公園が存在している。エレベーターがついている。
西改札側のトイレは年期が入っており小さい。
治安
西改札・東改札いずれも改装して数年しか経っていないため、綺麗。近くにテラスモール湘南があり、明るい。
西改札を出て階段を下った先に、時々お酒を飲んでいる若者たちがいることがある。ただし絡まれたことはない。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスが良く、治安も比較的よく、辻堂周辺でほとんどのことができるため、コストパフォーマンスは良い。
強いて言えば、本当に住みやすい街大賞2022で辻堂が1位を獲得したため、人気が高まってきている。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。