湘南ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩17分 JR東海道本線/辻堂駅 徒歩29分 JR東海道本線/辻堂駅 バス6分 真砂通りバス停 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1967年11月
総戸数175戸
小学校区域辻堂小学校
中学校区域湘洋中学校
専有面積25.21m² ~ 118.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

湘南ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県藤沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、湘南ハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、湘南ハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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湘南ハイムの売却ガイド

湘南ハイムは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数175戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鵠沼海岸駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには湘南ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

湘南ハイムを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵠沼海岸駅まで徒歩17分
  • 小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/辻堂駅 徒歩29分
  • JR東海道本線/辻堂駅 バス6分 真砂通りバス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 辻堂小学校
  • 中学校区: 湘洋中学校

湘南ハイムに関するよくある質問

湘南ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湘南ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湘南ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が湘南ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湘南ハイムはどのような物件ですか?

湘南ハイムは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵠沼海岸駅徒歩17分。築1967年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湘南ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は小田急線の鵠沼海岸、またはJR辻堂駅です。アクセスはバスまたは自転車で10分くらいです。
少し駅から離れている為、雨の時や荷物が多い際は歩くのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに4階以上のマンションがないため、見渡しがよく、とても静かな場所です。
海岸沿いの為、真夏は海岸線を走るバイクや車の音がうるさく感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的にリフォームしたので、共同廊下は防水加工で綺麗です。また入り口には防犯カメラも設置してあります。管理人もいるので何かあれば相談できます。
エレベーターがないので3,4階の方は階段を使うしかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームしてあるので、とてもきれいで眺めも良く日当たり良好です。
4階の方は家の中にある階段で3階からあがります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには商店街もあり、コンビニやクリエイトなど買い物は充実してます。
食材は困らないですが、肉や魚など専門店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が徒歩圏内にあります。病院も徒歩で行けるので問題ないと思います。
マンションイベントもありますし、敷地内にプールや広場もあるので特にデメリットはないと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールショッピングモールがあり、ショッピングや食事など、全てまかなえます。また駅から3分ほどで、トヨタのディラーやトヨタのレンタカーなどがあり、湘南海岸にドライブなどにも便利です。辻堂駅オススメです。
【辻堂駅に対する口コミ】JR東海道線が快速が、止まらないため電車の待ち時間がきになります。
2023年10月 メリット
交通利便性
東京駅まで50分で行きます。駅前にテラスモール湘南もあり買い物には便利です。
近くにタワマンがなく住むにはあまり環境がよくありません。
生活利便施設の充実
ス−パーもたくさんあり買い物には便利です。
強いてあげればコンビニが少ないのが気になります。
飲食店の充実
テラスモール湘南には飲食店が多くあり便利です。
飲み屋があまり多くなくサラリーマンにはあまり環境がよくありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園も多くあり子供連れには環境がいいです。
小児科があまり多くなく病気の子供にはあまり環境がよくありません。
治安
明かりがたくさんあり、夜も心配いりません。
交番があまり多くなく、軽犯罪も少しあります。
コストパフォーマンス
家賃や住宅の値段はとても安く住むには便利です。
最近は土地の値段があがってきていて一戸建てはやや高めです。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。