湘南スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 徒歩37分 小田急江ノ島線/善行駅 徒歩53分 JR東海道本線/辻堂駅 バス7分 小田急江ノ島線/湘南台駅 バス24分 南センター前バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県藤沢市大庭5056-1、4、6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1977年3月
総戸数308戸
小学校区域大庭小学校
中学校区域大庭中学校
専有面積69.98m² ~ 74.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社日本総合住生活

湘南スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 湘南スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、湘南スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 湘南スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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湘南スカイハイツの売却ガイド

湘南スカイハイツは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数308戸、14階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅(徒歩37分)です。

現在、URICOには湘南スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

湘南スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数308戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅まで徒歩37分
  • JR東海道本線/辻堂駅 徒歩37分
  • 小田急江ノ島線/善行駅 徒歩53分

教育・子育て

  • 小学校区: 大庭小学校
  • 中学校区: 大庭中学校

湘南スカイハイツに関するよくある質問

湘南スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湘南スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湘南スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が湘南スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湘南スカイハイツはどのような物件ですか?

湘南スカイハイツは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辻堂駅徒歩37分。築1977年、総戸数308戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湘南スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】最寄り辻堂駅の実家に住んでいた者です。 仕事や同棲の関係で相模原に在住していますが、結婚して転職を機に旦那と共に地元に戻ろうとしているくらいには駅の利便性も土地の雰囲気も桁違いに良いです。何よりも駅を降りですぐにテラスモールがあるところ。なんでも揃っているので助かります。テラモには無い百均・安いスーパー・カラオケ・チェーンの居酒屋に行きたいとなればテラモのお向かいのLuzへ足を伸ばすだけ。北口にも南口にもある美容室は選び放題。快速は停まりませんが横浜まで22分。ダイヤも定期的に来ます。バスも多方面に沢山出ています。改装されて大きな駅になった分、バス停からのアクセスは階段orエスカレーターを昇り長い連絡口を進んでいかなければなりませんが町田ほどゴミゴミしていませんし開けていて爽やかな雰囲気です。雨除けもしっかりされていて濡れることがなく嬉しいです。病院やらジムやら塾やらエステサロンやら周辺の商業施設にも恵まれていますし、ガチレスすると辻堂は快速とプリクラ以外、無いものは無いです。(女子高校生時代、プリ機が欲しかった…湘南モールまで頑張っていかないとなかったです。今はあるのかな?) 辻堂はお隣の駅も利便性に溢れていてありがたいです。茅ヶ崎へ行けば相模線、藤沢へ行けば小田急、江ノ電。うっかり快速に乗った際には悔しいので藤沢に着いた時はルミネへ、茅ヶ崎に着いた時はラスカに寄ります。
【辻堂駅に対する口コミ】やはり快速が停まらないところ。学生当時の茅ヶ崎から帰る時は気がついたら藤沢に着き落胆し、新卒当時の横浜の職場から帰る時は気がつけばサザンオールスターズの駅メロが悲しく鳴り響きました。サザン好きなんですけどね。窓の外に通り過ぎるテラモを見て、これ快速だったんか…と悟りながらどうしよう寄り道しようかななんてよく考えました。電車に乗り慣れてない学生時代、仕事でくたびれていた時は何度か間違えました。 あと俗に言うテラモ渋滞で周辺道路がかなり混みます。私はバスで30分ほどの場所に実家があったのでなかなか動かずよくヤキモキしました。平日朝の通勤ラッシュはいいのですが、土日の昼間とかはテラモへ行く方々の車でバスが挟まれてしまいます…夏休みシーズンとか大変でした。でもテラモができた2011年当時よりかはだいぶマシになったと思います。でも土日に辻堂へ向かう際はバスでも車でも時間に余裕を持って出かけた方が吉です。辻堂に無いものは快速とプリクラです。それ以外はあります。
2020年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にイオンがありコンビニ感覚で行ける距離は良いかなと思いました。
リノベーションしてあって綺麗なんですけど配水管が気になるかなっと思いました。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公共交通機関が充実している。駅までもバスで15分程だし、買い物なども便利。
自家用車を利用したい場合、駐車場をみつけるのが大変かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くになんでも揃っているが、ごみごみしていないのでちょうどいい。
やや坂がおおいので、自転車での移動がきつく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
近年、犯罪防止のためのセキュリテイも充実してきているので安心。
すでに築40年程になるので、デザインなどは遅れているが、いつも清潔である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
どの棟も全室南向きなので、室内は明るい。
玄関から廊下はやや狭い、暗い感が否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道路を挟んですぐに、イーオンもあり、ドラッグストアや銀行、郵便局も徒歩で行ける。
14階建てでワンフロア4戸であり、新しく入った人をずっと知らないままなこともあった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公共機関はどこも近いので便利。今は住んでいないのでわからないが、住人は皆仲が良かった。
14階建てでワンフロア4戸であり、新しく入った人をずっと知らないままなこともあった。
2024年06月 メリット
交通利便性
自宅の最寄駅です。JR東海道線、湘南新宿ラインが通っているので一本だけ横浜や東京に行けるので便利です。また、利用客も多く、通勤時間帯はダイヤも多いので一本乗り遅れてもそんなに遅れないのでいつも助かっています
利用客に対して駅の規模が小さすぎると思います。通勤時間帯は人で溢れたおり、帰りは階段やエスカレーターにはいつも長蛇の列ができてるのが不便です。また、本数は少ないですが、特別快速が止まらないのがデメリットです
生活利便施設の充実
北口を出ればすぐにテラスモール湘南があり、隣にはLuzがあり、少し歩けばスーパーやドラッグストアが充実しているのでとても便利です
強いてあげれば、深夜の公園の治安や週末の朝方は酔っ払いが寝ているのが多少いるのが気になります。
飲食店の充実
上記のようにテラスモール湘南に多数の飲食店があり、南口にも湘南を象徴する様々なグルメがあります
強いてあげればお値段が気になります。もちろん料理は美味しいのですが、量に対して値段は少し割高だと感じます
暮らし・子育て環境の充実
最近テラスモール湘南がリニューアルされ、授乳室や離乳食を提供している飲食店をいくつか見ました
エレベーターの数をもう少し増やせたら混雑の緩和になると思います
治安
特に思い浮かばないが、強いてあげれば駅の近くに交番がある。昼は治安が良い
神奈川県警は信用できない。いつも交番に居ないくせに車の違反切符ばかり切っている。夜の治安が悪い。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
最高の街だと思っています。物価は都心と比べてそんなに変わらないと思います。利便性も1時間あれば都内なら基本どこにでも行けます
強いてあげれば治安や、北と南で雰囲気が全然違うことです。
交通利便性
湘南新宿ライン、東海道線を使えば都内まで1時間以内で行けます。1駅隣の「藤沢」駅で乗り換えると小田急線、2駅隣の「大船」駅で乗り換えると横須賀線や総武線に乗り入れができるので利便性が高いと思います。新幹線を使う場合は「小田原」駅まで30分ほどで行けます。
朝夕のラッシュ時で、エレベーター近くに停車する車両は混雑しますが、ホームが広いので降車時のトラブルはあまりないです。
生活利便施設の充実
テラスモールや湘南モールフィルの大型ショッピングモールがあるので、服から日用品、食品まで買い物には困りません。銀行も駅前に集約しています。駅から少し離れてしまいますが、T-siteでは本を読みながらゆったりカフェを楽しめます。
強いて挙げれば、駅近のショッピングセンターということもあり、駐車料金が高いかな、と思います。
飲食店の充実
駅前にはお洒落なジェラート屋さんや個人営業の居酒屋からチェーンの居酒屋まであります。地元の人から愛されてるパン屋さんや、人気のもつ鍋屋さんはいつも大盛況です。
人気の居酒屋は、繁忙期になると集中するので人が溢れてる印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
道路が広いので、ベビーカーや、自転車でも安心できます。駅の近くにも公園がありますし、海まで行けば砂浜で思う存分走れます。
駅中のトイレは多機能トイレはなかったので、もしあればなと思います。
治安
駅を降りてすぐに交番もあります。ファミリー層が多く、大きなショッピングモールがあるので人出も多いと感じます。
南口の方面は、しばらく進むと街灯が少ないので暗く感じます。
コストパフォーマンス
コロナ禍でリモートワークが可能になったことにより、引っ越してきた人が多いと感じます。出社勤務の際は、すぐに都内にも行けて、休日はのんびりと過ごせます。
需要が高まったためか、家賃は都内よりやや低いぐらいだと思います。
交通利便性
横浜まで20分で行けるのでとても良い場所に思う。
駅と駅の距離が長いので乗り過ごしは危険思う。
生活利便施設の充実
駅直通のショッピングモールがあるのでなんでも揃う。
強いて言えば、駅前以外は車がないと買い物はつらい。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店や飲み屋も豊富にあるので問題ない。
夜になると限られた店しか空いていないので、予約したほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
藤沢市なら高校生まで医療費タダなので助かります。
茅ヶ崎市だとあまりメリットがないと思うので、藤沢市に住んだ方がいい。
治安
土地が開けていて住宅街も多いので住みやすい場所になります。
海が近いので危険もあります。大人がしっかり見ていないと危ないです。
コストパフォーマンス
再開発もありますが、安い物件もまだあります。
人気の場所なので、ある程度の収入ある人が住みやすくなります。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。