清風ハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/中野駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南5丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1976年11月
総戸数50戸
小学校区域区立杉並第三小学校
中学校区域区立高円寺中学校
専有面積27.12m² ~ 60.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社四谷建興
管理会社サニーライフ

清風ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 清風ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、清風ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 清風ハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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清風ハイムの売却ガイド

清風ハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数50戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには清風ハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清風ハイムを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立杉並第三小学校
  • 中学校区: 区立高円寺中学校

清風ハイムに関するよくある質問

清風ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清風ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清風ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が清風ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清風ハイムはどのような物件ですか?

清風ハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩8分。築1976年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清風ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR、東西線中野駅、丸ノ内線東高円寺駅の3線を利用することができ、どこへ行くにもとても便利です。
▼強いて挙げればもう少し中野寄りだとより便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かですが夜も人通りはあり、安心感があります。
▼道が細かく変な角度の交差点が多く、車で通りにくいです、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲レンガ造りのような外観で、築年数の古さを感じさせません。
▼ロック等の設備は無いので防犯的には弱いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内完全リノベーションされており、綺麗でとても快適です。
▼強いて挙げれば窓が西向きなので日当たりが若干悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前のマルイが利用でき、レンガ坂周辺の飲食店、東高円寺駅周辺の飲食店も利用でき、コンビニ・スーパーも近くとても便利です。
▼飲食店充実していますが、カフェが近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩10分程の所に良い歯医者さんがあります。近くの桃園公園では桜祭、氷川祭等が催されます。
▼総合病院は北口側にあるので少し遠くなります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲完成な住宅街で、夜はとても静かです。たまに会話している人がいると丸聞こえなほど、静かな地域です。近くに森もありませんが、夜間たぬきを見かけたことがあり踊らきました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中野駅に対する口コミ】中央線で新宿の次の駅であり非常に交通の便の良い場所です。 中野駅を出てすぐ、中野ブロードウェイにかけての商店街には飲食店やアパレル店、薬局、ペットショップなど様々な店があり非常に便利です。また、中野ブロードウェイは様々な方面のマイナーなグッズを取り扱う店舗が集結しており、刺激的で面白いです。サブカルが趣味の方にとっては天国のような街だと思います。
▼【中野駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、中野駅がやや小さくブロードウェイにかけての商店街もいつも混みあっているところです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中野駅に対する口コミ】駅前に丸井の他、ブロードウェイ商店街があり、たいていの買い物には事欠きません。また、普通のスーパーもあり、日常の買い物も問題ありません。 通勤時間帯はやはり込みますが、総武線・中央線・東西線があり、バスも多く走っていますのでとても便利です。駅の周りは商店街が広がっていますので、夜まで人通りが多く安心です。
▼【中野駅に対する口コミ】飲食店の他、飲み屋も多いため、週末の夜は若干、ガラが悪いかなという感じがします。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲中央快速線、中央総武緩行線、東西線が揃っている
▼しかしながら、東京駅へのアクセスは中央快速線のみ
生活利便施設の充実
▲駅の近くにさまざまな施設が充実しているところ
▼しかしながら、東京都内の価格。そこが困る
飲食店の充実
▲悪くない。チェーン店やそれ以外もしっかりある
▼しかしながら、やはり東京都心価格。そこがどうしても困る
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない新宿や東京まで一本。なんならディズニーも一本
▼しかしながら、その分お金は何かとかかる。
治安
▲悪くない。東京の中心部。それなりにしっかりしている
▼しかし、夜間時間帯の寝過ごし客が面倒かも
コストパフォーマンス
▲悪くないかと。それなりに揃っていて文句なし
▼しかしながら、お金はかなりかかってしまうところ
交通利便性
▲東西線の始発駅というところがとてもいいところです。JR総武線、中央線もとまるので、東京の東側に行くのにもかなり便利な駅です。バス停、タクシー乗り場は北、南にともにあり便利です。
▼同じ方向の路線の乗り口が違うホームのことがあり、ギリギリ間に合わなかったりすると、一度降りて別のホームへいくことになります。
生活利便施設の充実
▲北、南ともにお店は充実していて病院もどちらにも大きな病院から小さい病院の数もかなりあります。
▼南口のスーパーが少し離れているところが敷いてあげればデメリットかと思います。
飲食店の充実
▲かなりの種類のお店が中野駅周辺に沢山あります。居酒屋のお店は飲み屋街があるのでかなりの数です!
▼もし、南口にももう少し飲み屋が充実するといいのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺から離れると閑静な住宅街が広がっていて、公園もおおいです。
▼静かな公園になると少し駅から離れたところに行かないとないのがデメリットです。
治安
▲南口駅すぐに交番があるのと、該当はしっかりとあり夜でも暗くて見えないということはないです。
▼歓楽街があるので夜、夜中は酔った人で少し騒がしいです。
コストパフォーマンス
▲駅徒歩15分以上や古めの物件であればそこそこ安い物件があります。
▼家賃は利便性が高い駅なので、比較的高めです。
交通利便性
▲都心からも近く、買い物できる場所も多く存在する。快速も止まるため利便性も高い。
▼主要沿線の中央線はかなり混み合う。また携帯の電波が悪い。
生活利便施設の充実
▲商業施設もあり、広くてきれいな公園もある。治安も良い
▼カジュアルなアパレルが少ないように感じる。
飲食店の充実
▲飲み屋が多く、種類もかなり豊富で迷うことはないと思う。
▼大学が近くにあるため、飲屋街はかなり混み合う
暮らし・子育て環境の充実
▲かなりの規模の公園があり、ドラマの撮影にも使われている。
▼外国人がかなり多く、そちらに重きを置いた暮らしのイベントが多い
治安
▲駅自体はかなりきれいな方だと思う。大学が多いがそこまで治安は悪くない
▼大きめの公園では大学生が夜まで飲んでいることがある
コストパフォーマンス
▲都心にもアクセスが可能で、住みやすいとは思う
▼充実してる分、家賃相場はかなり高いと思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。