深沢ホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区深沢6丁目26-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年5月
総戸数19戸
小学校区域深沢小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積105.01m² ~ 106.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社太平洋興発
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

深沢ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 深沢ホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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深沢ホームズの売却ガイド

深沢ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには深沢ホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

深沢ホームズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩14分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 深沢小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

深沢ホームズに関するよくある質問

深沢ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。深沢ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

深沢ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が深沢ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

深沢ホームズはどのような物件ですか?

深沢ホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩14分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。深沢ホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜新町駅に対する口コミ】東急田園都市線で渋谷駅から4駅とかなり近く、国道246号へのアクセスも良い。人気の東急田園都市線沿線だが、駅から少し距離のある地域に、僅かに掘り出し物がある印象。
【桜新町駅に対する口コミ】ラッシュ時の混雑状況が寿司詰め状態。各駅停車しか止まらない。利便性と対比すると、ややコスパにかける印象もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桜新町駅に対する口コミ】長谷川町子美術館が有名。サザエさん通りなる通りもあり街はサザエさん一色。 公共施設もあり不便はない。元々閑静な住宅街に近く、治安は都内でも良い部類に入る地域。
【桜新町駅に対する口コミ】隣町の用賀と比べると、商店街はややもの足りない印象。路地一つ入ると街灯が暗く、ひとり歩きには注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや飲食店が一定数あり、最低限町内で事が足りる場所である。
【桜新町駅に対する口コミ】しかしながら、近隣駅と比較するとややもの足りない印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺に幼保施設があるなど、子育て支援は一定のレベルに達してはいる。
【桜新町駅に対する口コミ】しかしながら、待機児童も少なくない。子育てに向かないという意見もあり、その部分は改善の余地がある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷まで15分程度で出ることができます。住む場所によっては世田谷線も利用することができます。
各駅停車しか停まらない点。通勤ラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニの他にすき家やオリジン弁当などがあり、一人暮らしにとって重宝するお店が多くあります。
駅前のスーパーが小さく、あまり品ぞろえも良くない点。
飲食店の充実
駅周辺に小川珈琲がある他、食べログの100名店に選出されているパン屋さんなどおしゃれな飲食店が多いです。
強いて挙げると、リーズナブルなお店が増えると尚良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育施設があります。駅のトイレには多機能トイレが設置されています。
駅を少し離れると保育施設があまり無さそうだったので、もう少し充実すると良いと思います。
治安
高級住宅街のため、治安は良いです。夜に女性が一人で歩いても安心だと思います。
特にありませんが、街灯がもう少し多ければ良いと思います。
コストパフォーマンス
治安も良く、都心まで近い上に生活に不自由しないため、とても住みやすいです。
メリットがありすぎるため、やはり家賃は高いです。広いお部屋を探している人には向かないと思います。
交通利便性
渋谷まで直通15分通勤快速が停車バス路線が豊富駅周辺にタクシー乗り場
通勤時は混雑終電が早め駅構内が狭い地下鉄との接続無しエスカレーターが少ない
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度大型スーパー(サミットストア)あり商業施設の有無桜新町商店街が充実公共施設の充実度図書館・公民館が近い病院、診療所、救急病院の数多数のクリニックが集中商店街の充実度活気ある桜新町商店街本屋、アパレル、雑貨屋バラエティ豊富な店舗あり
買い物施設の充実度大型モールが少ない商業施設の有無高級ブランド店が不足公共施設の充実度スポーツ施設が限られる病院、診療所、救急病院の数大病院は遠い商店街の充実度商店街が狭い本屋、アパレル、雑貨屋大型店舗は少ない
飲食店の充実
サザエさん通り: 人気店が多数集まる。築地銀だこ: 美味しいたこ焼き。シェ・リュイ: 有名なベーカリー。テラスカフェ: 落ち着いた雰囲気。弁当のなか卯: 手軽でリーズナブル。麺屋武蔵: 美味しいラーメン。スターバックス: くつろげるカフェ。すしざんまい: 新鮮な寿司。餃子の王将: ボリューム満点。松屋: コスパが良い定食。フレッシュネスバーガー: 美味しいハンバーガー。ドトールコーヒー: 気軽に利用。パン屋ベーカリーカフェ: 多種類のパン。サイゼリヤ: 家族向けのレストラン。プロント: 仕事帰りに最適。サンドイッチ専門店: 多様なサンドイッチ。タリーズコーヒー: 落ち着いたカフェ。コメダ珈琲店: 広い座席と美味しいコーヒー。おにぎり専門店: 便利で美味しい。イタリアンレストラン: 本格的な味。
サザエさん通り: 混雑しやすい。築地銀だこ: 行列ができる。シェ・リュイ: 高価格帯。テラスカフェ: 席が少ない。弁当のなか卯: 健康的ではない。麺屋武蔵: カロリーが高い。スターバックス: 混雑が多い。すしざんまい: 高価。餃子の王将: 騒がしい。松屋: 混雑する。フレッシュネスバーガー: 高価格帯。ドトールコーヒー: 席が少ない。パン屋ベーカリーカフェ: 売り切れが多い。サイゼリヤ: 騒がしい。プロント: 小規模。サンドイッチ専門店: 高価。タリーズコーヒー: 席が少ない。コメダ珈琲店: 高価格帯。おにぎり専門店: バリエーションが少ない。イタリアンレストラン: 高価格帯。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い教育施設が充実治安が良い駅近で便利商業施設が豊富
住宅費が高い通勤ラッシュ駐車場が少ない騒音がある店の混雑
治安
駅近で便利落ち着いた雰囲気公園が多い教育環境良好犯罪率低い子育てに最適交通アクセス良好静かな住宅街商店街充実地元のイベント
家賃が高い商業施設少ない深夜は閑散交通渋滞店舗の閉店早い駐車場不足物価が高め文化施設少ない緑地面積狭い路地が狭い
コストパフォーマンス
商店街充実交通便利駅近公園静かな環境生活用品揃う
ディメリット家賃高め混雑時多い駐車場少ない店舗数限られる通勤時間長め
交通利便性
主要駅、都心部までのアクセス利便、本数が少し少ない
汚い。本数が少し少ない。快速が止まらない
生活利便施設の充実
公共設置、買い物が楽しめる場所はおおい。
デパートなど大きいショッピングモールがない
飲食店の充実
小さい店がたくさんある。お弁当も買える。
大きい店や有名な店は特にない。スタバやマックまで距離がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小、中学校は普通にある。
幼稚園が受験私立ばかりで公立幼稚園が少ない
治安
駅周辺は綺麗で、街灯は多い。治安はいいとよく聞く
交番が遠い。駅の中が汚い。あとは何も感じない
コストパフォーマンス
駅から近い物件数も多い。子供がいても住みやすい。
家賃や土地の値段が本当に高い。とよく聞く
交通利便性
渋谷から田園都市線各駅でも10分以内で大変便利
人気の街なので家賃がとにかく高くなりやすい
生活利便施設の充実
大きな商業施設などはないが逆にその点が魅力
大きな商業施設やデパートが欲しい人には不便かと思われる
飲食店の充実
飲食店の数が多いわけではないので三茶などに行くと便利
お洒落なイタリアンやフレンチのお店がたくさんあるわけではない
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので子育て世帯が多く暮らしている
世田谷区の人口が多いので保育園入るのが大変と聞いたことがある
治安
以前から大きな事件は滅多に聞いたことがない
強いて言うなら子供からは目を離さないこと
コストパフォーマンス
家賃は高いが非常に便利な街であるのでコスパは良いと感じる
高所得世帯が増えてきていて中古マンションでも買うのは躊躇する金額

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。