深沢ハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩18分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩19分 東急田園都市線/駒沢大学駅 バス5分 深沢不動前バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区深沢4丁目33-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年6月
総戸数54戸
小学校区域世田谷区立東深沢小学校
中学校区域世田谷区立東深沢中学校
専有面積70.72m² ~ 117.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

深沢ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、深沢ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、深沢ハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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深沢ハイムの売却ガイド

深沢ハイムは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには深沢ハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

深沢ハイムを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩18分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩19分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 バス5分 深沢不動前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立東深沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立東深沢中学校

深沢ハイムに関するよくある質問

深沢ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。深沢ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

深沢ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が深沢ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

深沢ハイムはどのような物件ですか?

深沢ハイムは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩18分。築1973年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。深沢ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停まで徒歩2分。バスで渋谷まで30分。朝も帰りも座れる。自由が丘までは東急コーチで15分。駒沢大学駅までは歩いて20分かかるが、駒沢公園通りは夜遅くまであいている店もあり、深夜でも安心して歩ける。
駒沢大学、尾山台が最寄り駅になるが、いずれも20分ぐらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
呑川沿いのため、春は桜がきれい。夏も木陰があり、呑川が遊歩道になっていて環境がよい。駒沢公園まで歩いていける。隣に図書館があって便利。
駒沢公園通りから内側に入ると、多少雑多な印象を受ける場所もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いがしっかり建てられており、生活するには問題ない。
オートロックではあるが、モニターは無い。見た目に高級感は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きで、低層住宅地に面しているので日当りは良い。駒沢公園通りの反対側がリビングなのでリビング側は静か。リビングの窓は横に広い。天井高さは十分高い。天井に梁が出ていない。
バリアフリーになっていない。大規模なリフォームをしていなければ、室内のドアなどが小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミットが一階にある。坂上にはさらに大きいサミットがある。パン屋、ケーキ屋がまわりにある。駒沢公園通りには飲食店もいくつかあり、便利。
深沢不動の周辺に商店が集まっているが、商店街と言えるほどではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東深沢小学校の学区。近くに学芸大付属小学校もある。駒沢公園の向かいには東京医療センターがある。
駅まで遠いので、電車通学の場合に不便を感じる可能性がある。
2021年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階にサミットが入っているので買い物に便利。
上層階なら問題はないが、2〜3階だとスーパーが入っていることがうるさそう。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックで安心。廊下は綺麗に修繕してある。
部屋によってはエアコンのスリーブが空いていないため、窓を開けての設置になる。玄関入り口に居住者全員のフルネームが載った一覧が貼ってあり、今時の個人情報が心配になる。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷まで三駅で行けるため朝の通勤ラッシュも多少であれば我慢できる範囲の距離である。
駅名からもわかる通り学生が多く利用する駅でもあるため、通学時間と重なるとかなり混雑する
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院があるため生活する上では全く困らない。
商店街はないため専用店で食品を購入したい人には使い勝手はよくない
飲食店の充実
チェーン店や有名なラーメン屋、おしゃれなビストロなど様々な系統の飲食店があり気分に合わせてチョイスできるのは嬉しい。
強いて言えば平均的な値段が高いため、リーズナブルに済ませたいのであればチェーン店の選択になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢公園があるため子供を安心して楽しませることはできる。
駅にエレベーターが一台しかなく、また小さいためベビーカー一台分しか入らず、数回見送ることがある。
治安
昼は学生や働く人たちが多いため、夜になると人が少なくなる印象。警察も定期的にパトロールをしているため安心している。
駒沢公園でイベントやお花見シーズンは酔っ払いが多いタイミングがある。
コストパフォーマンス
利便性もよく、大きな公園もあるため家賃に見合ったメリットは享受できている。
年々、周辺の家賃が上がってきている。駐車場も更新のたびに少し値上げされている。
交通利便性
渋谷から3駅と近く、非常にべんり。自転車があれば二子玉方面にも遊びに行ける。
とにかく田園都市線が混雑する。また、駒澤大学の登校時間とぶつかると駅までの道も混む。
生活利便施設の充実
スーパーはそこそこあり、夜遅くまでやっているところもあるので便利。ただスーパーを選べるほどの選択肢はない。
1カ所で揃うような便利な商業施設はない。
飲食店の充実
オシャレなお店は多いが、大衆的な昔ながらの個人店は少ない。
土日には駒沢公園に遊びに来る人で近隣のお店が混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢公園が近く、住環境が良い。子どもの遊びには困らない。ランニングなどもでき、気持ちがいい。
駒沢公園に遊びに来る人で駒沢公園が混雑する。とくにお花見時期など。
治安
駒沢公園は警察の見回りも多く、明るいので夜中でも安心して走れる。近所に要人も多いのか、パトロールが多い。
特にこれと言って不安はないが、交通量が多く、子どもは注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、ペット連れに人気エリアだけあって、ペットOKの物件が多いのは嬉しい。近所に有名人なども多く、それを付加価値ととらえれば、いいかもしれない。
人気エリアなので家賃は高めに感じる。特に駐車場は少なく、高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。