淀川パークハウス5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線/土居駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年1月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立太子橋小学校
中学校区域大阪市立今市中学校
専有面積68.37m² ~ 84.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

淀川パークハウス5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。淀川パークハウス5号棟は太子橋3丁目2-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 守口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。淀川パークハウス5号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1973年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、淀川パークハウス5号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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淀川パークハウス5号棟の売却ガイド

淀川パークハウス5号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は守口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには淀川パークハウス5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

淀川パークハウス5号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 守口駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩8分
  • 京阪本線/土居駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立太子橋小学校
  • 中学校区: 大阪市立今市中学校

淀川パークハウス5号棟に関するよくある質問

淀川パークハウス5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川パークハウス5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川パークハウス5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が淀川パークハウス5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川パークハウス5号棟はどのような物件ですか?

淀川パークハウス5号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守口駅徒歩7分。築1973年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川パークハウス5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土居駅に対する口コミ】どちら方面も、どの時間帯でも比較的すいている。 大阪北区まで電車が伸びたため、京阪1本で移動できる場が広がった。 桜がきれいで情緒があり、四季が感じられる。 禁煙になった。 治安がいい。 神社がある。 ドラッグストアや100円ショップ、お総菜屋さんやパン屋さん、スーパーなど、生活に必要なものなどは近く商店街で揃う。 10分に1本電車が来る。 災害や人身事故時の復旧スピードが早い上、状況を明確にアナウンス、ネットに更新してくれる。
【土居駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがない。 各駅停車しか停まらない。 駅近くにパチンコ屋さんがある。 京都側の線路は蛇行が多いため酔いやすい。 トイレが少し怖い。電灯は明るいが、やっぱり不潔。 駅に常駐している駅員さんがいなくなった。 冷暖房のきいた待合室がホームにない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土居駅に対する口コミ】この駅は交通の利便性においては特筆すべき点はありませんが、駅前の商店街が魅力的です。 リーズナブルでおいしい食品のお店の割合が多いと思いますし、昔ながらの人情味に溢れた人達が居て昭和レトロな気分を味わえます。
【土居駅に対する口コミ】改札が南側しかないので、北側からは遠回りになってしまいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
どこに行くのも便利で駅の出口が多いから行き先によって出口が細かく変えられるのがいい。
駅の中が広い気がするので、急いでる時はすごく焦る
生活利便施設の充実
駅すぐにいろんなジャンルの病院があるから便利
恣意といえば本屋が近くにあると便利かなと思う
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあるし、カラー屋さんもあって便利
洋食屋さんがあると便利かなと思います!!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数が多いから選びたい放題だとおまう
幼稚園の量は多いが、駅近では無いからもうちょっと近くに欲しい
治安
警察者が近くにあるから安心感があるかなとおまあ
とにかく治安が悪い変な人が多いから困る!
コストパフォーマンス
住むにはいいところ!家賃も高すぎず安すぎずでいい
土地価格が高めなので経済的に厳しいところがある

淀川パークハウス5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.97万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.19 65.71 94.22 2014-03-31 3LDK 78.04㎡ 54.22万円/㎡2015-11-21 2LDK 73.9㎡ 60.39万円/㎡2015-11-21 3SLDK 78.04㎡ 58.46万円/㎡2016-12-10 3SLDK 78.04㎡ 58.46万円/㎡2016-12-10 4LDK 74.56㎡ 70.05万円/㎡2016-12-10 4SDK 74.56㎡ 61.98万円/㎡2016-12-21 5DK 84.13㎡ 60.51万円/㎡2016-12-27 3LDK 78.04㎡ 66.93万円/㎡2017-03-25 5DK 84.13㎡ 54.62万円/㎡2017-05-14 3SLDK 78.04㎡ 47.87万円/㎡2017-06-05 4LDK 74.56㎡ 66.51万円/㎡2017-10-14 3LDK 78.04㎡ 74.55万円/㎡2018-01-19 4DK 74.56㎡ 61.98万円/㎡2018-01-22 3SLDK 74.56㎡ 64.29万円/㎡2018-01-22 4SDK 74.56㎡ 63.85万円/㎡2018-02-05 4SDK 74.56㎡ 59.86万円/㎡2018-02-20 4SDK 74.56㎡ 59.86万円/㎡2018-06-05 3LDK 78.04㎡ 78.37万円/㎡2018-06-11 4LDK 84.13㎡ 54.62万円/㎡2019-01-15 3LDK 78.04㎡ 71.59万円/㎡2019-04-20 3LDK 73.9㎡ 75.15万円/㎡2019-07-30 3LDK 73.9㎡ 75.15万円/㎡2019-10-21 3LDK 73.9㎡ 75.15万円/㎡2019-12-22 3LDK 73.9㎡ 70.68万円/㎡2020-02-29 2LDK 78.04㎡ 61.42万円/㎡2020-04-11 4LDK 78.04㎡ 46.17万円/㎡2020-04-18 3LDK 73.9㎡ 80.43万円/㎡2020-06-05 3LDK 73.9㎡ 75.96万円/㎡2020-07-24 3LDK 78.04㎡ 45.75万円/㎡2020-09-16 3LDK 78.04㎡ 45.75万円/㎡2020-10-24 3LDK 78.04㎡ 41.94万円/㎡2021-02-07 2LDK 84.13㎡ 56.98万円/㎡2022-06-13 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡2023-05-19 4LDK 78.04㎡ 58.46万円/㎡2023-06-19 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡2023-07-01 3SLDK 78.04㎡ 83.87万円/㎡2023-12-20 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡2024-01-02 3SLDK 78.04㎡ 74.13万円/㎡2024-02-10 3SLDK 78.04㎡ 74.13万円/㎡2024-06-21 3SLDK 78.04㎡ 66.93万円/㎡2024-06-21 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡2024-07-16 3SLDK 78.04㎡ 63.12万円/㎡2025-01-07 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡2025-01-23 3SLDK 74.37㎡ 74.68万円/㎡2025-02-18 1LDK 78.04㎡ 65.66万円/㎡2025-06-09 2LDK 78.04㎡ 71.17万円/㎡2025-08-20 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡2025-09-15 3SLDK 84.13㎡ 85.66万円/㎡2025-09-18 2LDK 73.9㎡ 89.47万円/㎡2025-10-03 2LDK 78.04㎡ 84.72万円/㎡2025-12-22 2LDK 73.9㎡ 89.47万円/㎡2025-12-26 2LDK 78.04㎡ 76.25万円/㎡2026-01-23 2LDK 73.9㎡ 89.47万円/㎡2026-02-16 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 10階 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡
2026-01-23 8階 2LDK 73.9㎡ 89.47万円/㎡
2025-12-26 8階 2LDK 78.04㎡ 76.25万円/㎡
2025-12-22 8階 2LDK 73.9㎡ 89.47万円/㎡
2025-10-03 8階 2LDK 78.04㎡ 84.72万円/㎡
2025-09-18 8階 2LDK 73.9㎡ 89.47万円/㎡
2025-09-15 11階 3SLDK 84.13㎡ 85.66万円/㎡
2025-08-20 10階 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 78.04㎡ 71.17万円/㎡
2025-02-18 2階 1LDK 78.04㎡ 65.66万円/㎡
2025-01-23 2階 3SLDK 74.37㎡ 74.68万円/㎡
2025-01-07 10階 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡
2024-07-16 11階 3SLDK 78.04㎡ 63.12万円/㎡
2024-06-21 11階 3SLDK 78.04㎡ 66.93万円/㎡
2024-06-21 10階 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡
2024-02-10 5階 3SLDK 78.04㎡ 74.13万円/㎡
2024-01-02 5階 3SLDK 78.04㎡ 74.13万円/㎡
2023-12-20 10階 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡
2023-07-01 5階 3SLDK 78.04㎡ 83.87万円/㎡
2023-06-19 10階 3LDK 73.9㎡ 67.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。