淀川パークハウス3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年3月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立太子橋小学校
中学校区域大阪市立今市中学校
専有面積64.96m² ~ 78.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

淀川パークハウス3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。淀川パークハウス3号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜78m2という条件が希望に合いました。淀川パークハウス3号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。淀川パークハウス3号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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淀川パークハウス3号棟の売却ガイド

淀川パークハウス3号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は守口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには淀川パークハウス3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

淀川パークハウス3号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 守口駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立太子橋小学校
  • 中学校区: 大阪市立今市中学校

淀川パークハウス3号棟に関するよくある質問

淀川パークハウス3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川パークハウス3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川パークハウス3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が淀川パークハウス3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川パークハウス3号棟はどのような物件ですか?

淀川パークハウス3号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守口駅徒歩11分。築1973年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川パークハウス3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太子橋今市駅に対する口コミ】駅の地上部では大阪シティバスのバス停があり、バスを利用して各方面に移動することが可能です。またこの駅自体も、今里筋線ができたことにより、利用客が増えて利便性が向上した駅でもあります。バスでも電車でもいろいろいけるというところがメリットです。
【太子橋今市駅に対する口コミ】駅の乗り換えが交差していないため、距離を歩かされる点がデメリットです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下太子橋駅を利用する場合、雨の時でも阪神高速高架下を歩けば傘があまり要らず便利です。
近くに万代ができて便利ですが、車で通る時は自転車徒歩の人が多いので事故に注意が必要です。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守口駅に対する口コミ】ここの特徴は商業施設の京阪百貨店が駅降りたところにあり便利です。しかも急行が止まるので15分もあれば大阪の都市部に出れて便利です。だた大企業と高校の通勤通学者が多く朝は非常に混み合います。道は綺麗で広く坂もなく平たんで夜道は怖くありません。
【守口駅に対する口コミ】ここのデメリットは朝と夕方にかなり人が多くイライラする

淀川パークハウス3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.84万円/㎡
データ件数100
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.09 80.35 122.6 2014-02-18 3LDK 72.51㎡ 49.69万円/㎡2014-02-18 4DK 68.37㎡ 67.21万円/㎡2014-02-26 2LDK 72.51㎡ 49.69万円/㎡2014-03-10 4DK 68.37㎡ 57.54万円/㎡2014-03-10 2LDK 72.51㎡ 53.8万円/㎡2014-04-19 2LDK 72.51㎡ 48.78万円/㎡2014-07-28 3LDK 68.37㎡ 57.05万円/㎡2015-11-21 3LDK 72.51㎡ 62.46万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.37㎡ 72.04万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2015-11-21 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2015-11-21 2LDK 72.51㎡ 49.24万円/㎡2016-02-19 3LDK 72.51㎡ 46.96万円/㎡2016-02-26 3LDK 68.37㎡ 60.44万円/㎡2016-05-26 3LDK 72.51㎡ 62.46万円/㎡2016-08-30 3LDK 72.51㎡ 65.19万円/㎡2016-12-01 3LDK 72.51㎡ 62.46万円/㎡2017-01-12 2LDK 72.51㎡ 58.58万円/㎡2017-03-25 1SLDK 72.51㎡ 75.22万円/㎡2017-04-17 3LDK 72.51㎡ 54.25万円/㎡2017-05-16 3LDK 72.51㎡ 84.34万円/㎡2017-11-21 3LDK 68.37㎡ 62.86万円/㎡2018-02-23 3LDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2018-03-28 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2018-05-07 3LDK 68.37㎡ 75.43万円/㎡2018-06-02 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2018-06-04 3LDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2018-07-04 4DK 72.51㎡ 45.59万円/㎡2018-09-24 3LDK 78.19㎡ 77.45万円/㎡2018-09-29 3LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡2018-10-13 1LDK 68.37㎡ 56.33万円/㎡2018-12-11 4DK 72.51㎡ 59.27万円/㎡2019-04-02 2LDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2019-04-10 3LDK 72.51㎡ 67.93万円/㎡2019-05-12 1LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡2019-05-25 2LDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡2019-06-12 3LDK 72.51㎡ 45.13万円/㎡2019-06-22 3LDK 72.51㎡ 81.15万円/㎡2019-07-16 1LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2019-10-12 4LDK 78.19㎡ 52.85万円/㎡2019-10-15 3LDK 78.19㎡ 65.11万円/㎡2019-11-03 3LDK 72.51㎡ 53.34万円/㎡2019-11-17 3LDK 72.51㎡ 77.46万円/㎡2019-12-13 3LDK 78.19㎡ 63万円/㎡2020-01-27 3LDK 72.51㎡ 49.69万円/㎡2020-02-11 2LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2020-02-18 3LDK 72.51㎡ 47.87万円/㎡2020-03-28 3LDK 72.51㎡ 45.13万円/㎡2020-06-09 3LDK 78.19㎡ 79.48万円/㎡2020-06-16 3LDK 78.19㎡ 63万円/㎡2020-07-17 3LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡2020-08-12 2LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2020-08-25 3LDK 72.51㎡ 63.37万円/㎡2021-02-15 3LDK 78.19㎡ 75.68万円/㎡2021-02-26 3LDK 72.51㎡ 63.37万円/㎡2021-03-15 3LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2021-08-27 3LDK 72.51㎡ 63.37万円/㎡2021-11-27 3LDK 68.37㎡ 72.53万円/㎡2021-12-27 2SLDK 78.19㎡ 87.94万円/㎡2021-12-27 3LDK 72.51㎡ 76.59万円/㎡2022-03-02 3LDK 72.51㎡ 94.83万円/㎡2022-03-02 3LDK 72.51㎡ 85.71万円/㎡2022-04-23 3LDK 72.51㎡ 77.41万円/㎡2022-07-02 3LDK 72.51㎡ 90.27万円/㎡2022-11-24 3LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2023-04-01 3SLDK 72.51㎡ 99.84万円/㎡2023-04-21 2LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2023-05-07 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2023-06-10 3LDK 72.51㎡ 68.39万円/㎡2023-07-28 5LDK 78.19㎡ 61.3万円/㎡2023-08-01 3LDK 72.51㎡ 95.69万円/㎡2023-08-22 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2023-09-09 3SLDK 72.51㎡ 95.28万円/㎡2023-09-09 3LDK 72.51㎡ 78.87万円/㎡2023-10-12 3SLDK 72.51㎡ 90.73万円/㎡2023-10-31 3LDK 78.19㎡ 80.29万円/㎡2024-02-06 3LDK 78.19㎡ 84.47万円/㎡2024-03-14 3LDK 78.19㎡ 96.4万円/㎡2024-04-01 3LDK 78.19㎡ 82.44万円/㎡2024-04-02 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2024-04-30 3LDK 78.19㎡ 80.29万円/㎡2024-06-26 3LDK 72.51㎡ 78.87万円/㎡2024-07-21 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡2024-09-01 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2024-09-06 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2024-09-07 3LDK 78.1㎡ 92.27万円/㎡2024-10-21 3LDK 72.51㎡ 74.31万円/㎡2024-12-03 3LDK 72.51㎡ 72.49万円/㎡2025-01-14 2LDK 72.51㎡ 76.59万円/㎡2025-02-03 3LDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡2025-02-12 3LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡2025-03-07 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡2025-03-20 3LDK 78.1㎡ 92.27万円/㎡2025-04-04 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2025-06-15 3LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2025-11-18 3LDK 64.96㎡ 70.23万円/㎡2025-11-23 3LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡2026-01-10 3LDK 68.37㎡ 115.56万円/㎡2026-02-11 3LDK 68.37㎡ 115.56万円/㎡2026-03-15 3LDK 68.37㎡ 115.56万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 7階 3LDK 68.37㎡ 115.56万円/㎡
2026-02-11 7階 3LDK 68.37㎡ 115.56万円/㎡
2026-01-10 7階 3LDK 68.37㎡ 115.56万円/㎡
2025-11-23 7階 3LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡
2025-11-18 7階 3LDK 64.96㎡ 70.23万円/㎡
2025-06-15 4階 3LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡
2025-04-04 2階 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡
2025-03-20 8階 3LDK 78.1㎡ 92.27万円/㎡
2025-03-07 8階 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡
2025-02-12 4階 3LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡
2025-02-03 8階 3LDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡
2025-01-14 3階 2LDK 72.51㎡ 76.59万円/㎡
2024-12-03 11階 3LDK 72.51㎡ 72.49万円/㎡
2024-10-21 2階 3LDK 72.51㎡ 74.31万円/㎡
2024-09-07 8階 3LDK 78.1㎡ 92.27万円/㎡
2024-09-06 8階 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡
2024-09-01 8階 3LDK 78.19㎡ 92.17万円/㎡
2024-07-21 2階 3LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡
2024-06-26 2階 3LDK 72.51㎡ 78.87万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 78.19㎡ 80.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。