淀川パークハウス2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1973年1月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立太子橋小学校
中学校区域大阪市立今市中学校
専有面積64.96m² ~ 84.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

淀川パークハウス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、太子橋3丁目2-2の利便性を評価しています。淀川パークハウス2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数140戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1973年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。淀川パークハウス2号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市旭区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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淀川パークハウス2号棟の売却ガイド

淀川パークハウス2号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数140戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は守口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには淀川パークハウス2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

淀川パークハウス2号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 守口駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立太子橋小学校
  • 中学校区: 大阪市立今市中学校

淀川パークハウス2号棟に関するよくある質問

淀川パークハウス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川パークハウス2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川パークハウス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が淀川パークハウス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川パークハウス2号棟はどのような物件ですか?

淀川パークハウス2号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守口駅徒歩7分。築1973年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川パークハウス2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守口駅に対する口コミ】駅周辺は多数の飲食店が並んでおり、比較的遅い時間まで営業している店も多いので仕事帰りに食事を済ませることが出来て便利です。その他にも徒歩圏内に京阪電車の守口市駅があり目的地によって使い分けをすることが出来ます。
【守口駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニはありますが、スーパーマーケットが近所に無いので不便に感じることがあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太子橋今市駅に対する口コミ】谷町線と今里筋線が利用できて大阪市内中心部への通勤通学に便利です。駅前にスーパーや商店街があり、買い物に便利です。京阪本線土居駅までアーケードを通って行くことができます。駅周辺には飲食店もたくさんあります。
【太子橋今市駅に対する口コミ】居酒屋等が多く夜も賑やかなところがあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太子橋今市駅に対する口コミ】駅の近くにたくさんの飲食店があります。また国道沿いのチェーン店の飲食店もあり外食に困りません。今市商店街、旭通商店街など多くの商店街があります。日用品や食材の他、美味しいパンやケーキも買うことができます。
【太子橋今市駅に対する口コミ】自転車の利用者が多い割に駐輪場が少ないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太子橋今市駅に対する口コミ】この駅のメリットは近くにマクドナルドがあったり、酒屋やコンビニが近くにあるので一人暮らしで利用するに不便がないというのがあります。 なのでこの駅の周辺で暮らしても特に生活面で困る事はないというのがあります。
【太子橋今市駅に対する口コミ】デメリットはこの駅の周辺は比較的静かなので夜は少し怖い点です。

淀川パークハウス2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.65万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.1 70.46 106.82 2014-02-18 3LDK 72.51㎡ 56.99万円/㎡2014-05-31 3LDK 78.19㎡ 40.16万円/㎡2016-08-16 3LDK 72.51㎡ 45.55万円/㎡2017-02-15 3LDK 72.51㎡ 40.58万円/㎡2017-07-15 1LDK 68.37㎡ 95.74万円/㎡2017-08-28 3LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡2017-10-31 3LDK 72.51㎡ 49.24万円/㎡2018-01-12 3LDK 72.51㎡ 64.74万円/㎡2018-01-23 1LDK 72.51㎡ 85.71万円/㎡2018-06-01 1LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡2018-07-09 1LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡2019-01-10 2SLDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2019-01-10 2LDK 72.51㎡ 77.05万円/㎡2019-01-22 2LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2019-01-25 3LDK 68.37㎡ 86.55万円/㎡2019-02-09 1LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2019-02-22 3LDK 68.73㎡ 86.1万円/㎡2019-03-07 3LDK 72.51㎡ 90.27万円/㎡2019-03-20 3LDK 72.51㎡ 49.24万円/㎡2019-07-20 3LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2019-09-17 3LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2019-09-20 3LDK 78.19㎡ 57.08万円/㎡2019-09-23 2LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2019-11-30 3LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2019-12-11 3LDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2019-12-12 3LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2019-12-30 2LDK 72.51㎡ 49.24万円/㎡2020-01-10 3LDK 68.37㎡ 76.4万円/㎡2020-01-11 3LDK 68.37㎡ 76.4万円/㎡2020-01-13 2SLDK 72.51㎡ 74.31万円/㎡2020-01-18 3LDK 68.37㎡ 74.94万円/㎡2020-01-21 3LDK 68.37㎡ 76.4万円/㎡2020-01-31 3LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2020-03-01 3LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2020-03-07 3LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2020-03-14 3LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡2020-06-13 3LDK 68.37㎡ 66.72万円/㎡2020-07-05 2LDK 72.51㎡ 49.24万円/㎡2020-08-01 3LDK 68.37㎡ 76.4万円/㎡2020-09-20 3LDK 78.19㎡ 45.66万円/㎡2020-11-16 3LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2021-01-06 2LDK 72.51㎡ 53.8万円/㎡2021-02-02 3LDK 68.37㎡ 76.4万円/㎡2021-02-09 3LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2021-02-14 2LDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡2021-02-25 2LDK 72.51㎡ 53.8万円/㎡2021-03-28 2LDK 78.19㎡ 59.19万円/㎡2021-05-02 2LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2021-09-18 3LDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡2021-11-14 3SLDK 72.51㎡ 90.73万円/㎡2022-02-15 1LDK 72.15㎡ 86.14万円/㎡2022-02-16 1LDK 72.51㎡ 85.71万円/㎡2022-03-16 2SLDK 69.21㎡ 70.69万円/㎡2022-04-12 3SLDK 72.51㎡ 90.73万円/㎡2022-04-28 3LDK 72.51㎡ 90.27万円/㎡2022-05-04 3LDK 68.37㎡ 95.74万円/㎡2022-06-13 3SLDK 72.51㎡ 81.15万円/㎡2022-06-13 2SLDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡2022-08-02 2LDK 78.19㎡ 88.7万円/㎡2022-09-09 3LDK 72.51㎡ 86.53万円/㎡2022-10-01 3LDK 68.37㎡ 91.77万円/㎡2022-11-04 2LDK 78.19㎡ 88.7万円/㎡2022-12-12 3LDK 68.37㎡ 86.94万円/㎡2022-12-14 1LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡2022-12-19 3LDK 72.51㎡ 81.97万円/㎡2023-03-31 1LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡2023-05-10 2SLDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡2023-05-10 2SLDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡2023-06-13 3LDK 68.37㎡ 86.94万円/㎡2023-06-20 3LDK 72.51㎡ 81.97万円/㎡2023-09-18 3LDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2023-10-03 3LDK 72.51㎡ 99.84万円/㎡2023-10-12 1LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡2023-10-13 3LDK 72.51㎡ 77.41万円/㎡2023-10-15 1LDK 68.37㎡ 95.74万円/㎡2023-11-09 3LDK 72.51㎡ 66.11万円/㎡2023-12-04 3LDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2023-12-05 3LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2024-02-25 3LDK 72.51㎡ 95.69万円/㎡2024-03-12 2SLDK 72.51㎡ 77.41万円/㎡2024-04-16 1LDK 68.37㎡ 95.74万円/㎡2024-05-09 1LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡2024-05-10 3LDK 72.51㎡ 63.78万円/㎡2024-05-11 3LDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡2024-05-28 3LDK 72.51㎡ 88.86万円/㎡2024-06-01 3LDK 72.51㎡ 59.22万円/㎡2024-06-03 3SLDK 78.19㎡ 80.25万円/㎡2024-06-16 3LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡2024-08-22 3LDK 72.51㎡ 59.22万円/㎡2024-09-06 3LDK 72.51㎡ 86.58万円/㎡2024-09-07 3LDK 72.51㎡ 76.14万円/㎡2024-10-08 3LDK 72.51㎡ 88.81万円/㎡2024-10-18 2LDK 72.51㎡ 86.53万円/㎡2024-10-18 1LDK 68.37㎡ 95.74万円/㎡2024-10-20 3LDK 68.37㎡ 91.77万円/㎡2024-10-21 2SLDK 72.51㎡ 95.65万円/㎡2024-10-28 3SLDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡2024-11-05 3SLDK 78.19㎡ 75.26万円/㎡2024-11-23 3LDK 72.51㎡ 86.53万円/㎡2024-12-25 1LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡2025-07-06 3LDK 72.51㎡ 76.59万円/㎡2025-11-23 2SLDK 72.51㎡ 63.37万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-23 11階 2SLDK 72.51㎡ 63.37万円/㎡
2025-07-06 11階 3LDK 72.51㎡ 76.59万円/㎡
2024-12-25 10階 1LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡
2024-11-23 11階 3LDK 72.51㎡ 86.53万円/㎡
2024-11-05 9階 3SLDK 78.19㎡ 75.26万円/㎡
2024-10-28 9階 3SLDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡
2024-10-21 11階 2SLDK 72.51㎡ 95.65万円/㎡
2024-10-20 11階 3LDK 68.37㎡ 91.77万円/㎡
2024-10-18 11階 2LDK 72.51㎡ 86.53万円/㎡
2024-10-18 10階 1LDK 68.37㎡ 95.74万円/㎡
2024-10-08 11階 3LDK 72.51㎡ 88.81万円/㎡
2024-09-07 5階 3LDK 72.51㎡ 76.14万円/㎡
2024-09-06 8階 3LDK 72.51㎡ 86.58万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 72.51㎡ 59.22万円/㎡
2024-06-16 11階 3LDK 72.51㎡ 58.36万円/㎡
2024-06-03 9階 3SLDK 78.19㎡ 80.25万円/㎡
2024-06-01 3階 3LDK 72.51㎡ 59.22万円/㎡
2024-05-28 8階 3LDK 72.51㎡ 88.86万円/㎡
2024-05-11 11階 3LDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡
2024-05-10 3階 3LDK 72.51㎡ 63.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。