淀川パークハウス1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1973年1月
総戸数140戸
小学校区域太子橋小学校
中学校区域今市中学校
専有面積65.16m² ~ 78.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

淀川パークハウス1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 太子橋3丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。淀川パークハウス1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、守口駅周辺の需要を重視しています。淀川パークハウス1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。淀川パークハウス1号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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淀川パークハウス1号棟の売却ガイド

淀川パークハウス1号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数140戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は守口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには淀川パークハウス1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

淀川パークハウス1号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 守口駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩8分
  • 京阪本線/守口市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 太子橋小学校
  • 中学校区: 今市中学校

淀川パークハウス1号棟に関するよくある質問

淀川パークハウス1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀川パークハウス1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀川パークハウス1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が淀川パークハウス1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀川パークハウス1号棟はどのような物件ですか?

淀川パークハウス1号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守口駅徒歩7分。築1973年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀川パークハウス1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守口市駅に対する口コミ】駅の東口には、京阪百貨店が隣接。 1階には薬局のマツモトキヨシや、スターバックスもあり電車の出発前に一息つくことができます。 スーパーマーケットの西友も夜22時すぎまで空いており仕事終わりでも買い物が可能です。 京阪は特急以外停車するので、淀屋橋の方に行くにも京都方面へ行くにも便利。(ただし終電の急行は停まらないことがあるので注意が必要) JRの京橋へ行くもよし、京阪中之島線にもつながるので渡辺橋まで行けば北新地まで歩くことも可能です。
【守口市駅に対する口コミ】治安は悪くないのですがチェーンの居酒屋が多くて、賑わっているので駅周辺だとうるさいこともあるかもしれません。 また、西口の改札を出て少し歩くと韓国エステが立ち並ぶゾーンがあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄と京阪、市バスがあります。徒歩10分前後です。
高速道路が近いため、人によってはうるさく感じるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守口市駅に対する口コミ】京橋から準急で5分というアクセスの良さ。各停でも10分少々で京橋まで出られるので座りたい時は各停がオススメ。駅直結で京阪百貨店があるので手土産を買うこともできますし、駅構内には小さなユニクロもあります。銀行も駅回りに集っているので不便することはまずありません。
【守口市駅に対する口コミ】駅周りの道が少しガタついているので歩きづらさがあります。また自転車も多く、子供は少し危ないかも。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守口駅に対する口コミ】駅周辺には京阪百貨店やスーパーがあり買い物にするのに便利です。100円均一もあるので日用品もある程度そろいます。 電車の中は朝夕を除けば空いている。 快速急行の停留駅なのですばやく大阪や京都方面に移動ができる。
【守口駅に対する口コミ】電車で乗り換えなしで梅田まで移動できない。 京橋駅でJRに乗り換える必要がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
本数がおおくなりやすいのとトイレなどががあり助かる
乗り換えがおおいのと駅のホームがあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
いライラなものがありとてもたすかります、
市駅までの距離が結構あり歩くのがしんどい
飲食店の充実
飲食店は多くあり晩御飯を食べるにもとても充実しています
居酒屋などが多いので昼時には食べるものがない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーなどもあり子育てもしやすい環境だお高んざます
遊ぶ場所がないので公園などがぜんぜんない
治安
昼はあまり治安は悪く無くとても過ごしやすい環境
夜は治安があまり良くなくわりかしうるさい
コストパフォーマンス
物価は高くもなく安くもない、普通の物価です
安いスーパーがあまりないので買い物するのには不便
交通利便性
過ごす住みやすい街です。バスも電車も充実し新たにイオンも出来ます
古い作りなので仕方ないですが地下鉄が階段とエレベーターがあるのですが一箇所のみ
生活利便施設の充実
大阪市内に直ぐに行ける街です。駅周辺は栄えてます。
夜となると開いている店が少ない。自分にとってそこが魅力
飲食店の充実
百貨店もあるのでレストランも豊富にあります。
百貨店頼みなので閉店すると電車かバスで行きます
暮らし・子育て環境の充実
育児支援では日本トップクラスの待遇があります。
育児支援の影響でマンション価格高騰しています
治安
派手な飲食店はないですので、ローカル感満載です。
大手チェーン店もありますが、やはり地元のお店を好みます
コストパフォーマンス
大阪市内と比べて不動産が安いので賃貸も同様
大阪市内に行くには電車かバスで車は不便です。

淀川パークハウス1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.68万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.46 73.88 112.29 2014-02-18 3LDK 72.51㎡ 49.24万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2014-04-14 3LDK 72.51㎡ 44.68万円/㎡2014-06-28 3LDK 72.51㎡ 61.55万円/㎡2014-08-07 2LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.37㎡ 62.76万円/㎡2015-12-15 3SLDK 72.51㎡ 46.96万円/㎡2016-01-19 3LDK 72.51㎡ 63.74万円/㎡2016-04-01 3LDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2016-07-04 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2016-07-14 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2016-07-22 3LDK 72.51㎡ 68.29万円/㎡2017-01-15 3LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2017-02-28 4DK 72.51㎡ 99.84万円/㎡2017-04-07 2SLDK 72.51㎡ 90.73万円/㎡2018-01-11 3LDK 72.51㎡ 62.92万円/㎡2019-11-04 3LDK 72.51㎡ 61.55万円/㎡2020-02-27 3LDK 68.37㎡ 77.27万円/㎡2020-03-16 3LDK 68.37㎡ 77.27万円/㎡2020-05-17 3LDK 68.37㎡ 72.43万円/㎡2020-05-23 3LDK 72.51㎡ 49.34万円/㎡2020-06-05 3LDK 68.37㎡ 72.43万円/㎡2020-12-02 3LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2021-05-02 3LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡2021-07-14 2LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2022-01-30 3LDK 72.51㎡ 90.27万円/㎡2022-06-15 3LDK 72.51㎡ 81.15万円/㎡2022-08-02 3LDK 72.51㎡ 76.59万円/㎡2023-02-20 2LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡2023-05-28 2LDK 68.37㎡ 81.23万円/㎡2023-06-13 2LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡2023-06-19 2LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡2023-08-05 2LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡2023-09-04 3LDK 72.51㎡ 99.84万円/㎡2023-09-04 2LDK 68.37㎡ 105.89万円/㎡2023-09-15 2SLDK 72.51㎡ 86.17万円/㎡2023-09-15 3LDK 68.37㎡ 62.4万円/㎡2023-09-19 3SLDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡2023-10-03 3LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡2023-11-14 4SDK 78.19㎡ 41.86万円/㎡2023-12-20 2LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡2024-02-08 2SLDK 72.51㎡ 86.17万円/㎡2024-03-22 2LDK 72.51㎡ 85.71万円/㎡2024-06-21 2LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡2024-08-06 3LDK 72.51㎡ 99.84万円/㎡2024-08-30 2SLDK 72.51㎡ 95.69万円/㎡2024-11-23 2SLDK 72.51㎡ 84.25万円/㎡2024-12-25 2SLDK 72.51㎡ 84.25万円/㎡2025-11-12 1SLDK 72.51㎡ 81.15万円/㎡2025-11-15 3LDK 72.51㎡ 90.27万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 9階 3LDK 72.51㎡ 90.27万円/㎡
2025-11-12 5階 1SLDK 72.51㎡ 81.15万円/㎡
2024-12-25 11階 2SLDK 72.51㎡ 84.25万円/㎡
2024-11-23 11階 2SLDK 72.51㎡ 84.25万円/㎡
2024-08-30 11階 2SLDK 72.51㎡ 95.69万円/㎡
2024-08-06 5階 3LDK 72.51㎡ 99.84万円/㎡
2024-06-21 8階 2LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡
2024-03-22 5階 2LDK 72.51㎡ 85.71万円/㎡
2024-02-08 5階 2SLDK 72.51㎡ 86.17万円/㎡
2023-12-20 8階 2LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡
2023-11-14 8階 4SDK 78.19㎡ 41.86万円/㎡
2023-10-03 7階 3LDK 68.37㎡ 61.89万円/㎡
2023-09-19 3階 3SLDK 72.51㎡ 72.03万円/㎡
2023-09-15 5階 2SLDK 72.51㎡ 86.17万円/㎡
2023-09-15 4階 3LDK 68.37㎡ 62.4万円/㎡
2023-09-04 8階 3LDK 72.51㎡ 99.84万円/㎡
2023-09-04 4階 2LDK 68.37㎡ 105.89万円/㎡
2023-08-05 5階 2LDK 72.51㎡ 67.47万円/㎡
2023-06-19 8階 2LDK 69.01㎡ 75.69万円/㎡
2023-06-13 4階 2LDK 68.37㎡ 71.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。