浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩9分 JR埼京線/与野本町駅 徒歩24分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数57戸
小学校区域針ヶ谷小学校
中学校区域大原中学校
専有面積58.20m² ~ 89.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市浦和区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市浦和区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市浦和区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの売却ガイド

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩9分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 針ヶ谷小学校
  • 中学校区: 大原中学校

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレに関するよくある質問

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレはどのような物件ですか?

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩9分。築1997年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩10分以内。閑静な住宅街にある。学校、幼稚園、公園などが周囲に多く、子育てしやすい。
建物が少し古い。住宅街で狭い道が多く、夜は少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、落ち着いて過ごせる環境である。
公園や、遊歩道などで子供が遊んでいることが多いので、少しうるさいこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理は行き届いていて、概ねきれいに保たれている。
建物自体が全体的に少し古く、エレベーターなども古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向き住戸は日当たりがよい。収納が比較的多くある。
西向きは、西日がかなり強い。ベランダガラスの高さが高くて、市販のカーテンが合わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや小さい商店など様々あり、日常的にはそれほど困らない。
大型スーパーや、ショッピングモールは少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や幼稚園、保育園、子育て施設等、充実している。病院も多い。
公園や道などで子供が遊んでいると、苦情を言われることがある。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野駅に対する口コミ】東京方面にも神奈川方面にも大宮にも乗り換えなしで1本で行けるのが非常に便利です。また、最終電車の時間が結構遅いので、夜遅くなっても焦らず利用できるというのも魅力的です。駅前を中心としたお店環境も非常に良いです。
【与野駅に対する口コミ】結構な頻度で遅延する、というところです。
2024年06月 メリット
交通利便性
景品東北線は本数多く、終電も遅いので助かります
快速的な高崎線宇都宮線が通らないので、都内に出るために速い電車に乗り換えるのが手間
生活利便施設の充実
商業施設が近い。コクーン新都心も守備範囲に入る便利さ
駅前が少し寂しい感じ、隣の北浦和や南浦和レベルになってほしい
飲食店の充実
小さいお店からチェーンのお店多数。使い勝手のいい飲み屋もあります。
ちょっと点在してる感じ、西口にたくさんあるが、マンション一階店舗系が多く、少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾、保育施設多数あります。浦和西高校の最寄り
小中学校が少し寂しい感じ、東口は旧浦和なので、比較的良いかもしれない。
治安
西と東口で格差あるかも。西口は新興のため、マンション中心のキレイな街並みです。
東口の線路沿いは昔から、あまり良い評判ありません。不審者情報な注意。終電も遅いので、治安は不安です。
コストパフォーマンス
大宮駅より、南では最安のコスパだと思います。駅チカマンションが狙い目です。
特にないです。しいてあげれば、駅の西口は浦和区ではないので、東口のほうが地価は良い。
交通利便性
都心に1本で行ける所沢山路線が通ってる大宮にも4分で着く
電車の数が少なく乗り遅れてしまうと確実に遅刻してしまう。遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅にスーパーや百均、パン屋さんそして薬局が入っていてなにか起きた時でもある程度対応出来る。
ショッピングモールなどの少し大きめの施設は駅から少し遠い
飲食店の充実
餃子屋さんやお肉屋さんなどが沢山あるのとおべんとう屋さんやファミレスがある
焼肉屋ファミレスなどはあるが今どきのカフェなどはない
暮らし・子育て環境の充実
静かで近くに学校も多く広い公園も多いいため子育てには抜擢だと思う
駅の表側の道は明るいけど裏は暗く道に入ってしまうとほぼ暗い
治安
常に駅の前などは綺麗で夜たまり場とかにはないっていないため安心できる酔っぱらいはほぼ居ない
酔っぱらいはいないですし危なそうな人もいないがなにかイベントがあると居ることが最近ではある
コストパフォーマンス
駅の近くであってもなくてもスーパーなど日常生活にかかせないものは多くあるから住みやすい
前までは物価が安かったが駅から遠くても最近では少し高い
交通利便性
あまり、利用者がいないのが逆にメリット。朝の時間、浦和駅、大宮駅、さいたま新都心駅とかよりは混んでなくて少し嬉しい。普通の駅だから目立ったメリットはあまり感じたことはない。
京浜東北線しかないことかな。でも、あんまり不便に感じたことはない。他に利用したい路線があれば、さいたま新都心駅、大宮駅、浦和駅に行けばだいたい乗れる。あと、バス停が駅の近くにないところ。だけど、隣の北浦和駅、さいたま新都心駅に行けばそれなりにバス停はあるからこれも大した問題ではない。
生活利便施設の充実
近くに小さめの店とかがそこそこあること。病院は歩いて20分くらいのところに赤十字病院、歩いて10分くらいのところにメディカルモールがある。歯医者が多くある気がする。西口には学習塾が結構あって中高生が夜にたくさんいる。
やっぱり、隣駅のさいたま新都心駅の商業施設の多さに劣っているところ。でも、それはあまり不便だとは思ったことはない。少し我慢して歩けばそれなりの商業施設はちゃんとある。
飲食店の充実
小さな飲食店がぼちぼちある感じ最近は定期的にキッチンカーが来ていて、そこそこ繁盛している。唐揚げ専門店が最近できて、仕事帰りの人たちが帰宅ラッシュの時間帯にいつも列をなしてる。
やっぱり流行りの若者に人気そうな飲食店はほとんどない感じがする。でも、隣駅のさいたま新都心駅で事足りてるから気にしてない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに県立浦和西高校、上木崎小学校、下落合小学校、少し遠いけど大原中学校がある。アイパレットという子育て支援施設みたいなものがあるから子供が遊べる場所はそれなりにあると思う。
駅構内のトイレは正直言って、身体障害がある人や、子連れの人は使いにくいと思う。トイレに入るためには1度階段に登る必要があるから大変だと思う。多機能トイレはなし。
治安
治安は比較的いい方。やばい酔っ払いとかもそんなに見かけたことはない。
夜に細い路地とかに入ると危ないかもとは思う。だけど迂回ルートもあるからちゃんと注意していればそんな大したデメリットではないとおう。
コストパフォーマンス
子育てが結構しやすそう。街中には結構子連れが多い。
強いて言うなら、狭い道路が多いことかな。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。