浦和常盤ハイライズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年1月
総戸数71戸
小学校区域常盤北小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積70.96m² ~ 107.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

浦和常盤ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 浦和常盤ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 浦和常盤ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 浦和常盤ハイライズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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浦和常盤ハイライズの売却ガイド

浦和常盤ハイライズは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数71戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浦和常盤ハイライズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦和常盤ハイライズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤北小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

浦和常盤ハイライズに関するよくある質問

浦和常盤ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦和常盤ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦和常盤ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が浦和常盤ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦和常盤ハイライズはどのような物件ですか?

浦和常盤ハイライズは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩7分。築2004年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦和常盤ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から7分で徒歩圏内。都内(東京駅)まで京浜東北線で約35分と都内へ出るアクセスはそれほど悪くない。
強いて言えば、湘南新宿ライン、東京上野ライン、高崎線、宇都宮線が止まらないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中でわりと静か。マンションの南側に日本語国際センターが立地している(たしか3階立て)。なので、新たなマンションが建つおそれが少ないので、採光は担保してもらえそう。メディカルセンターも徒歩圏内。
しいて言えば、日本語国際センターで年に数回自治体の催しがあり、子供たちのにぎやかな声が聞こえるくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、管理人も平日は常勤なので問題なし。監視カメラ、宅配BOXあり。
しいて言えば、エントランス部分にテーブルやソファがあるが住民があまり使用していないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
不動産屋曰く、材料が安いときに建てられたマンションなので、価格の割には良い材質を使ったマンションだとのこと。素人めにもそうみえる。
強いてあげれば、風通しが良すぎるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車5分圏内には、GMSのイオン、ディスカウントストアのオーケー、ホームセンターのシマホがある。駅前には大手外食チェーンから個人経営の居酒屋、レストランがあるので、外食にはこまらない。
強いてあげれば、コンビニが徒歩5分圏内にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の高い常盤中学校学区。常盤北小学校や常盤中学校まで徒歩5分圏内にある。
しいて言えばマンション内のコミュニケーションは少ない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浦和駅に対する口コミ】西口にも東口にも同じくらいの規模の商店街があります。飲食店も少なくないし、過ごしやすい印象です。 近くにランドマークはあまりありませんが、西口すぐの北浦和公園は自然も多くて、晴れた日はレジャーシートを広げたり、ベンチに座ってごはんを食べている人もいます。 近くに、モスバーガーとか吉野家、松屋、あとボンドールというパン屋さんもあるので、ピクニック用のごはんが簡単に調達できます。また、公園の敷地内には遊具はもちろん、噴水があったり、近代美術館もあって、休日に過ごすのにもぴったりです!
【北浦和駅に対する口コミ】ショッピングができる場所が少ないです。 本屋や服屋など、ウィンドウショッピングができる入りやすい店舗が増えるともっと魅力的な街になる気がします。 また、駅前がきれいかと言われるとすごくきれいとは言い難い…。のんびりしていて良い街なので、もっとワクワクする施設が増えるともっといいと思いました。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北浦和駅まで徒歩8分、平坦な道、都内通勤便利。
なし。強いて挙げれば間取りも開けると電車の音がすること。
2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は、北浦和駅である。駅へ行くには、途中までは歩道が整備されており、交通量の多い道路に出る必要がないため、交通事故に合う心配はない。
北浦和駅の西口の駅前にはスーパーがないため、買い物が不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街に立地しており、周辺に工場はない。特に、休日は穏やかに過ごすことができる。
周辺に、商業施設がないことが難点である。北浦和駅前に出ると、ファミリーマートがある程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯面は問題ない。宅配ボックスやトランクルームも設置されており、便利である。
外壁の色が白いため、汚れがついてしまうと目立ってしまう点が心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況は問題ない。また、アウトフレーム工法のため、住戸内は広く感じられる。
私が見学した住戸は、和室に窓がなかった。この点は、不満に感じられた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で7分程度の場所にイオンがあるため、休日に食品を買いだめすることが可能である。
北浦和駅の反対側である東口にも、クイーンズ伊勢丹というスーパーがあるが、やや物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
埼玉県内では、教育水準がナンバーワンとも言われる常盤中学校の学区内に立地し、尚且つ徒歩3分で通学可能である。子供にとっては大きなメリットである。
徒歩10分圏内に、小さな子供を遊ばせる広い公園がないことが、デメリットとして挙げられる。
2022年09月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線が通る北浦和です。電車の本数も10分に一本あり、駅前にはバス停タクシー乗り場もあります。
利用出来る路線が、JR京浜東北線のみなので、宇都宮線か高崎線が停まってくれると嬉しいかなという感じです。
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物は出来るくらいの商店街はあります。
大きな商業施設はほぼありません。しかし、商店はそれなりに揃っていますし、必要であれば電車で大宮・浦和まですぐです。
飲食店の充実
立ち食い蕎麦店などファストフード店はいくつかあります。パン屋やコンビニなどお弁当を買う場所も問題ないです。
飲み屋等はほぼないかなという印象です。しかしこちらも大宮・浦和まで出ればなんの問題もないと思います?
暮らし・子育て環境の充実
北浦和は埼玉大学や県内トップの浦和高校や中高一貫校の市立浦和高校など、学問の街で最良の教育を受けるには最適の街です。駅のそばには北浦和公園もあり、緑も多くハイクラスな子育てにこだわる方にもオススメです。
駅ナカの設備は少し不足しているかもしれません。車椅子ベビーカーの方は大変かもです。
治安
比較的上流階層の方が多く住んでいる印象なので、治安は良いと思います。
強いていえば、駅そばの北浦和公園は夜暗く、女性が一人歩きするには少し用心が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
静かで上品な街なのでハイクラスな暮らしも出来つつ、家賃相場もそこまで高くはないエリアです。
商店はこじんまりした店が多いので、大きな駐車場がある施設は少なく車で移動するには少し不便かもしれません。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。