浦和岸町パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年12月
総戸数37戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域岸中学校
専有面積70.03m² ~ 104.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

浦和岸町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浦和岸町パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、浦和岸町パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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浦和岸町パークホームズの売却ガイド

浦和岸町パークホームズは埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには浦和岸町パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦和岸町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 岸中学校

浦和岸町パークホームズに関するよくある質問

浦和岸町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦和岸町パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦和岸町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が浦和岸町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦和岸町パークホームズはどのような物件ですか?

浦和岸町パークホームズは埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩5分。築2001年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦和岸町パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】東京に出やすいです。電車の間隔は都内とほぼ変わりませんが、武蔵野線は朝でも間隔が10分程度で、遅延しやすいので少し注意が必要です。 バスも頻繁に来ます。高層マンションが多く、他にも複数の高所得者向け分譲住宅が建設されたばかりなので、少しお金に余裕のある方にはお薦めできます。
【浦和駅に対する口コミ】新幹線に乗る場合は大宮まで行く必要があります。武蔵野線側にはホームドアがありません。年々土地の値段が上がっているようでアパートの家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】お店が多く、お買い物には困りません。伊勢丹、コルソ、PARCO、数年前にできた浦和駅アトレの施設はいずれもそこそこの規模です。デパートは勿論、昔ながらの商店街もあって良い雰囲気です。 中央図書館は国内第3位の蔵書数の大きな施設です。 浦和駅周辺の大きな病院には赤十字センターや青木医院があります。余程の大病でもなければ病院に困ることはないと思います。道路や公共施設のトイレは綺麗です。駅出口による違いはありません。街灯があってもたまに暗いところがあります。大宮と違い歓楽街がないため、酔っ払いは多くありません。
【浦和駅に対する口コミ】日常生活を送る上で大きな不満はありませんが、強いて言えば大宮駅やさいたま新都心駅、レイクタウンと比べて発展度が物足りないと感じます。若者にはやや退屈な街かもしれません。普段は落ちついていますが、大きなお祭りの夜は店員に詰め寄る人や車道を塞ぎ集団で踊り騒ぐ人たちを見かけました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】各百貨店内の飲食店、カフェ以外にも行列のできるお蕎麦屋さん、コスパ良の牛タン専門店、昔ながらのお店など種類豊富です。
【浦和駅に対する口コミ】人気店はそれなりの数がありますが、リーズナブルで有名なお店は浦和駅近くだとあまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浦和駅に対する口コミ】近くに大きな公園が2つあるので小さい子の遊び場には困らなさそうです。
【浦和駅に対する口コミ】デメリットというほどではありませんが、最寄りの評判の良い小学校は特に凄い教育をしている印象は受けませんでした。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ラインの浦和から各駅への所要時間は 上り 約10分赤羽駅、約20分池袋駅、約25分新宿駅、約30分渋谷駅 下り 約5分大宮駅 など都心へのアクセスに優れている。 浦和駅東口には浦和パルコがあり、図書館、映画館、レストラン、スーパー(ヤオコー)があり、西口には浦和伊勢丹やイトーヨーカドーがある。 駅は本屋蔦屋と直接つながっており、スタバが入っている。
【浦和駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時に駅がかなり混雑する。 カラオケ以外の娯楽施設(ゲームセンター等)は少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線、京浜東北線が停車するので都内にアクセスが良い。
湘南新宿ラインは高崎線・宇都宮線に比べると本数が少なめ。池袋、新宿、渋谷駅方面が通勤、通学圏なら混雑度が高め
生活利便施設の充実
アトレ、パルコ、伊勢丹、イトーヨーカドーなど生活に必要な商業施設が駅前に集まっている
モールはないので、商業施設をはしごする必要がある
飲食店の充実
イタリアンが充実している。有名なケーキ屋さんもありおしゃれなお店が多い
チェーン店が少ない。高級なお店が多いので庶民派には高めに感じる
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので常識的なしっかりした家庭が多いので、あまり子供同士でも揉め事が少ない
習い事や教育熱が高いので、勉強が苦手だとあまり合わない
治安
女性や子供が安心して出歩くことができているので良いと思います。
強いてあげるならば、駅前は吐いた後があったり少し汚い
コストパフォーマンス
治安や教育環境も良いのでおすすめできる。
とにかく安いのが良い人には向かない。価格が高くなっている。
交通利便性
ごく一部の臨時特急以外、定期列車は全て停車します。行き先も宇都宮、高崎、小田原、熱海、一部は伊東、沼津までとかなり遠くまで乗り換えなしの一本で行くことができます。本数もかなり多く、来た列車に乗る感覚で大丈夫です。
東京方面の始発が遅いです。上野東京ライン系統の始発に乗っても東京駅始発の東海道新幹線には間に合わないので早朝は京浜東北線に強制的に乗ることになります。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店等かなり多く、ほぼどんなジャンルのお店でもあると思います。百貨店も複数あり、PARCOには映画館もあるので、よほど特定の店舗に行きたいなどが無い限りは浦和駅周辺だけでほぼ生活も遊びもすみます。
飲食店含めスーパーなどの営業時間が短いです。特に深夜時間帯にやっているスーパーは恐らく無く、武蔵浦和のマルエツが25時までやってるくらいかと思います。
飲食店の充実
ほぼどんなジャンルのお店でも選べるほどあります。マクドや牛丼チェーン店もほぼありますし、個人店も充実してます。喫茶店なども多く、昼夜問わず賑いがあるように感じます。また、駅南側には行列の出来るラーメン屋もあります。
上記にも書いた通り、深夜のお店が全くと言っていいほどありません。終電後は人気が全く無いと言っていいほど昼間の街って感じです。
暮らし・子育て環境の充実
浦和は埼玉でも随一の学業に力の入った街のようで、学校も多くあり、成績優秀高も固まっているようです。また、ファミリー世帯も多いからか駅周辺はもちろん、郊外に行っても大小多くの公園なども整備されてるように思います。
一部の道路や通路でかなり坂が多く、自転車の場合電動自転車でないとかなりきついです。全体的に平坦な地形と言うのが少なく、ある意味坂の街のような感じです。
治安
大宮とは桁違いに治安は良いです。上記書いた通り、深夜時間帯が閑散としてるので、その分深夜徘徊の輩も少なく、ファミリー世帯も多いのでかなり住みやすいのかと思います。どちらかと言うと西口の方が賑わいがありますが、その分交番も西口にあります。
駅前は明るいですが、少し郊外まで行くと夜中はかなり真っ暗です。坂の他に段差も多いので暗い道が危険です。
コストパフォーマンス
普通に生活する分には特に問題はないと思います。特に物価が高すぎるわけでもなく、スーパーに行けばコンビニ等よりも安い商品もありますし、コンビニは全国共通なので困ることはないです。また場所によれば周辺他駅も利用可能です。
当方が地方出身なのもありますが、関東と言うこともあり家賃はかなり高く感じます。地方都市で3万で借りれるようなワンルームくらいの部屋が倍くらいの値段します。
交通利便性
浦和駅から東京駅までJR上野東京ラインを使うと、所要時間は約25~30分なので、アクセス良好です​。
都心へのアクセスの良さによる混雑が発生します。朝はけっこうひどいです。
生活利便施設の充実
いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。
イオンなどの大型のショッピングモールは駅前にはありません。このへんはイマイチなところです。
飲食店の充実
ファミレスが多く、また個人系のお店も多く、食事の選択肢が豊富です。
人気店では待ち時間が発生することがある。
暮らし・子育て環境の充実
私の自宅からは公立小学校などの教育施設が近い距離にあり、公園も多く恵まれた環境です。
都心に比較的、近いことによる生活費の高さはあります。
治安
駅周辺は比較的安全な地域とされている。実際治安面で不安を感じたことはありません。
駅から離れた地域は治安が不安なところもあるようです。
コストパフォーマンス
住宅価格や生活用品の物価水準は埼玉県内で見れば妥当だと思います。
都心へのアクセスを考えると、コスパは良好だと思います。デメリットは特に感じません。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。