浜野レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/浜野駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区村田町1131-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年8月
総戸数200戸
小学校区域生浜西小学校
中学校区域生浜中学校
専有面積68.20m² ~ 105.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新日本建物日鉱不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

浜野レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 浜野レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、浜野レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、浜野レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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浜野レジデンスの売却ガイド

浜野レジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数200戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浜野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには浜野レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浜野レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜野駅まで徒歩4分
  • JR内房線/浜野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 生浜西小学校
  • 中学校区: 生浜中学校

浜野レジデンスに関するよくある質問

浜野レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜野レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が浜野レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜野レジデンスはどのような物件ですか?

浜野レジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜野駅徒歩4分。築2008年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで平坦な道を徒歩4分は便利 電車は通勤時間帯は混雑しているが都内まで一本で行ける
内房線がよく遅れる 天候に左右されやすい 駅前の駐車場が安い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
インターが近い スーパーが徒歩2分 静か 公園が目の前
車がないと不便になる たまに変質者情報がくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃してくれエントランスや廊下がとてもきれい 宅配BOXはとても便利 ゲストルームは来客時によく利用した コミュニティルームも利用できて便利 ペット飼育可能
一階の方は庭の草むしり等大変 管理人は朝早くから出勤しているが夕方には不在となる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化 バリアフリー ベランダが広い クッションフロア
築年数が10年以上なので最新設備ではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩2分で遅くまで営業しており惣菜カンケイも充実している 外食も近隣にたくさんある
比較的ファミレス系は少ない 車で少し走ればある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
昔からの自治会がしっかりしている 子供会のイベントが充実している
昔から住んでいる方々との折り合いが悪いことがある 小学校がとても遠い
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜野駅に対する口コミ】家から駅が1番近いから もう少し電車が来る本数が多いといい最近電車に乗る人も降りる人も多い お年寄りが割と多い
【浜野駅に対する口コミ】駅の改札に行くのに西口も東口もエスカレーターが上りしかないのが少し不便強いて言えばもう少し触れ合いやすい環境づくりをしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜野駅に対する口コミ】近くにコンビニもあるし少し歩けばスーパーもあるからまぁ〜まぁ〜交番も近くにあるから割といい方だと思う 夜は少し暗い感じがする
【浜野駅に対する口コミ】強いて言えば同じコンビニではないともっと嬉しい少しゴミの散らかりが気になってしまうからもう少し清掃が行き届くといい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜野駅に対する口コミ】少し行けば飲食店が割とあるからいい スーパーもあるし帰り道に買って帰りやすい
【浜野駅に対する口コミ】ちょっと手軽に食べれるものパン屋さんとかがあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜野駅に対する口コミ】エレベーターがあるのはいいと思う けど少し暑いしなんか異様な匂いがして乗りにくい
【浜野駅に対する口コミ】ベビーカーを使って乗りたいのに自転車を乗せる人がいて中々乗ることができない
2022年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニが2軒、遅くまでやっているスーパーがあり便利。
お洒落なカフェなど、若者に魅力的なものが駅前にない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜野駅に対する口コミ】前後の駅と比べて静かで穏やかでいいところ、スーパーや保育園もあって最近はマンションとかも増えて住みやすい場所、治安も悪くなく東京にも行きやすい丁度いい駅だと思います。電車の本数もちょうどいい感じで来ると思ってます。不便はそこまで感じない
【浜野駅に対する口コミ】もう少し夜までやっている居酒屋とかお店が欲しい、モバイルSuica対応できるチャージ機欲しい
2024年02月 メリット
交通利便性
程よく田舎で、でも、上りも下りも快速も停まるので、便利です。蘇我駅から一駅分下った駅ですが、一駅下っただけで、家の広さも広く、家賃も蘇我駅と比べるととても安くお得です。
自然災害(強風など)で電車が止まったり遅延したりしやすく、その点が少し不便です。
生活利便施設の充実
地元の方も優しく、たくさん声をかけてくれるので、子育てしやすいです。近くにベルクやせんどうなどのスーパーやコンビニも数多くあるので、買い物には困りません。
郵便局や銀行は歩いて行くには少し遠いです。
飲食店の充実
近くにはかっぱ寿司とココスがあり、ベルクのスーパーにはお弁当やお惣菜がたくさん売ってます。
もうすこし、いろんな種類の飲食店があったら飽きなくていい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小さめの公園がたくさんあり、子供と遊ぶにはいいです。保育園や幼稚園の数も多いです。
公園にトイレはありません。また、芝生の部分があると、小さい子も裸足で歩かせられるのでいいなぁと思います。
治安
住んでいる人が多いので、駅前も人通りは多く、危ないかんじはありません。何本か中の道に入ってしまうと、住宅街ばかりで人通りがまばらで少し怖いです。
駅の改札前に高校生がたむろしていることがあって、怖いです。ときどき、ヤンキーみたいな人たちが、バイクでぶんぶんふかせて走っていることもあります。
コストパフォーマンス
今は、賃貸に住んでいますが、家賃の割に部屋数も多く、駅近で便利です。
駅前に大型マンションが立ったので、また人が増え、これからどんどん地価が上がるのではないかと思ってます

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。