浜田山リッツハウスC棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山4丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年3月
総戸数20戸
小学校区域杉並区立浜田山小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
専有面積56.97m² ~ 69.98m²
分譲会社帝人殖産
施工会社戸田建設

浜田山リッツハウスC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浜田山リッツハウスC棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、浜田山リッツハウスC棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、浜田山リッツハウスC棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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浜田山リッツハウスC棟の売却ガイド

浜田山リッツハウスC棟は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浜田山リッツハウスC棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浜田山リッツハウスC棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立浜田山小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

浜田山リッツハウスC棟に関するよくある質問

浜田山リッツハウスC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜田山リッツハウスC棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜田山リッツハウスC棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が浜田山リッツハウスC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜田山リッツハウスC棟はどのような物件ですか?

浜田山リッツハウスC棟は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩7分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜田山リッツハウスC棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】渋谷まで乗り換えなしで15分程度で行ける利便性と、古くからの住宅街であるが故の治安の良さが魅力です。 美味しい飲食店や24時間営業のスーパーもあり、生活する上でとても良い環境でした。 品が良く優しい方が多かったので、家族連れにもおすすめです。
【浜田山駅に対する口コミ】改札が一つしかなく高架化されていないので、駅と線路を挟んで逆の地域に住むと踏切を渡る必要があります。 朝の通勤ラッシュ時にはなかなか踏切が開かず、15分程度待たされたことも。 深夜も営業している飲食店が少なく、残業明けの晩御飯先には少し困りました。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
駅前の商店街がそれなり栄えていてなんでも揃っています。住んでいる方がお上品でゆったりしている方が多い印象
夜は駅前も少し寂しい感じになります。ただ西友は24時間やっている
交通利便性
渋谷駅まで近く、ホームまでの距離も近いところがよい。
踏切が近くにあるので、降りたあと向こう側に渡るためには踏み切りがあくまで待つ必要がある。
生活利便施設の充実
商店街の中にあるので改札をでたら店には困らないと思う。
比較的小さめのホームのため、ホームのお店の充実度は期待しないほうがよい。
飲食店の充実
改札をでたらスーパーが近くにあったり生活するに困ることはない。
ホームの中にお店が増えればいいと思うが、ホーム拡張をしないと厳しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯からお年寄りまで利用しやすい駅だと思う。
ホームへの階段は長くはないが、少し多いように思う。
治安
駅周辺の治安に差はなく、穏やかかつにぎやかなところだと思う。
お店が密集しているので少し賑やかすぎるかもしれない。
コストパフォーマンス
お店が多く治安もよいので家賃は安くはないがそれにみあった生活利便性が手に入れられる。
芸能人も住んでいるようなので、地価は高い。
交通利便性
吉祥寺まで約10分、渋谷まで約15分とアクセスが便利
ホームが狭いので帰宅ラッシュ時は混雑になり歩きにくい
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラッグストアが多く生活がしやすい
娯楽スポットがパチンコしかなく、遊ぶには主要の駅まで出かける必要がある
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、また定期的に飲食店ができるので飽きることがない
値段が高い飲食店が比較的多い。もう少しリーズナブルな店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、気軽に自然と触れ合うことができる
強いて挙げれば駅南側の急な坂道が気になる
治安
深夜でも気軽に歩きやすく治安を気にしたことがない
強いて言えば駅の近くにあるガールズバーの存在が気になる
コストパフォーマンス
駅周辺に多数集まっていることもあり、スーパーが比較的安いイメージがある
京王井の頭線の中で家賃相場が高いイメージがある

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。