浜田山リッツハウスB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山4丁目18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年3月
総戸数17戸
小学校区域杉並区立浜田山小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

浜田山リッツハウスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、浜田山リッツハウスB棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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浜田山リッツハウスB棟の売却ガイド

浜田山リッツハウスB棟は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浜田山リッツハウスB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浜田山リッツハウスB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立浜田山小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

浜田山リッツハウスB棟に関するよくある質問

浜田山リッツハウスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜田山リッツハウスB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜田山リッツハウスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が浜田山リッツハウスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜田山リッツハウスB棟はどのような物件ですか?

浜田山リッツハウスB棟は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩7分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜田山リッツハウスB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜田山駅に対する口コミ】吉祥寺12分・渋谷20分・新宿23分と都心部へのアクセスが良好です。 杉並区のコミュニティバス「すぎ丸」で阿佐ヶ谷行きと下高井戸行きが出ていますので、JR中央・総武線と京王線へもアクセスしやすいです。 駅周辺はきれいに舗装されていて、平坦かつ美観も保たれています。 日常生活に必要な買い物や飲食店、金融機関・病院などはそろっているので困りません。 比較的幅の広い道が多く、車をお持ちの方は多方面へアクセスしやすいので便利だと思います。 公園・緑地が多くある閑静な住宅地が広い範囲を占めています。
▼【浜田山駅に対する口コミ】各駅停車駅で急行は停まりません。 駅の造りがあまり良くなく、ホーム幅が非常に狭いのため、人が多い時には歩くのも少し危なさを感じます。線路の北側にしか出口がなく、反対方面へ出るにはホームの前後にある踏切を渡るしかありません。通勤時間帯はなかなか踏切が上がらないこともあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲阿佐ヶ谷駅終点のバス停がある、渋谷駅まで行くのが楽
▼強いて挙げれば、時々運行に支障がないにも関わらず、時刻が1〜2分ほど遅れる時がある
生活利便施設の充実
▲近くに、西友や成城石井などのスーパー、パパスなどのドラッグストアもあり、生活に必要なものは充実している
▼強いて挙げれば、駅近のスーパーよりも離れたところのスーパーのほうが安い
飲食店の充実
▲モスバーガー、ドトール、藍屋、れんげ食堂など飲食店はとても充実している
▼強いて挙げれば、ファミレスなどは少し離れたところにサイゼリヤやデニーズがあるので、大人数で行ける店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内はエレベータがあるので、階段が辛い方も利用しやすい
▼強いて挙げれば、エスカレーターがないこと
治安
▲大きな騒音もなく、騒動もめったにないので、特に危険性はない
▼強いて挙げれば、夜遅い時間だと街灯が少し暗い
コストパフォーマンス
▲住みやすさと駅からの距離を考えれば、特に気にならない
▼強いて挙げれば、もう少し家賃が低い物件が近くに欲しい
交通利便性
▲吉祥寺や都心部へのアクセスが良い。駅前にバス乗り場がある。
▼大きな駅ではないので、大きなバスターミナルはない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に個人病院が多数ある。駅周辺にお店も多い。
▼あまり大きなお店はないので、ショッピングには向かない。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人のお店まで充実している。
▼どの店も店舗が小さい印象。年配の利用客が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに、緑の茂った大きな公園があるので良い。
▼小学校や中学校は駅から少し離れたところにある。
治安
▲周辺に飲食店が多いので、人通りがあり、さほど心配ない。
▼近くがすぐ住宅街なので、駅から少し離れると人通りは少なくなる。
コストパフォーマンス
▲アクセスの良さを考えると住みやすい印象。
▼物件にもよるが、賃貸の場合、家賃はやや高めになる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。