浜田山ダイカンプラザの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/西永福駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山4丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年2月
総戸数41戸
小学校区域浜田山小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積37.58m² ~ 100.38m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社熊谷組

浜田山ダイカンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 浜田山ダイカンプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、浜田山ダイカンプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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浜田山ダイカンプラザの売却ガイド

浜田山ダイカンプラザは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西永福駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浜田山ダイカンプラザの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浜田山ダイカンプラザを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西永福駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田山小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

浜田山ダイカンプラザに関するよくある質問

浜田山ダイカンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜田山ダイカンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜田山ダイカンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が浜田山ダイカンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜田山ダイカンプラザはどのような物件ですか?

浜田山ダイカンプラザは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西永福駅徒歩8分。築1982年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜田山ダイカンプラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・浜田山駅前に西友、成城石井、カルディがある。 ・渋谷、新宿に20分で出られる。 ・商店街も充実している。
・駐輪場が少ない印象。 ・商店街を抜けると人通りは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・閑静な住宅街。 ・近所の善福寺川沿いには公園がたくさんあり散歩に最適。
・車の抜け道になっており朝、夕は道の広さの割に交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・古さはあるが綺麗でゆったりした印象。 ・管理人常駐で清掃も行き届いている。 ・監視カメラあり。 ・駐車場、駐輪場あり。 ・エレベーターなし。
・エレベーターなし。 ・駐車場は屋根がない。 ・駐輪場は一部屋根なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・日当たり良好。 ・室内設備は、古くもないが新しくもない。 ・ベランダが広い。
・梁あり。 ・壁厚は比較的薄め。 ・サッシ、襖の建て付けが良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ、商店街があり便利。
・飲食店もたくさんあるが通いたいお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・保育園、小学校が徒歩5分圏内で便利。 ・近所に救急病院、郵便局あり。
・近くに保育園はたくさんあるが、そこにすぐ入所できるわけではない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西永福駅に対する口コミ】相当大きなことが無い限り遅延することもすくないし、平日も休日もそこまで本数の差に違いがないので時間を読みながら利用しやすい、というメリットがあります。また、ラッシュ時であってもそこまでの大混雑に出くわすことは少ないというのもメリットです。
【西永福駅に対する口コミ】夜遅くなれば本数が一気に減る、というところが気になるデメリットです。
2024年06月 メリット
交通利便性
比較的、新宿、渋谷まで簡単に行きやすい。
急行がとまらないため、各駅停車を利用することになる。
生活利便施設の充実
駅前には長めの商店街があるし、スーパーもある。
意外と有名どころのチェーン店が少ない印象です。
飲食店の充実
ご飯屋さんやオシャレなパスタなどが食べれる。
チェーン店が案外少ないので、食べたいものがない時もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると公園あったり、緑があったりしてて良い。
遊べる商業施設が少ない。カラオケなどもほとんどない。
治安
駅前に飲み屋が少ないため、酔っぱらいは少ない。
駅から少し離れると、照明がなくて暗いと思う。
コストパフォーマンス
都心への出やすさと落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。
家賃が高いのがネックだと思う。また少し歓楽街が少ない。
交通利便性
朝の混雑は少なめです。隣の永福町には急行が止まります。
急行が止まらないことですかね。少し不便です。
生活利便施設の充実
歯医者さんが多くて歯が悪い方にはおすすめです。
飲食店が少なめです。外食好きの方にはおすすめできません
飲食店の充実
すき家があります。チェーン店は少なめですがこじんまりとしたお店はあります。
チェーン店が少ないので食費が多くかかります。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー対応の駅なので安心だと思います。
強いてあげるとすればエレベーターが狭いことですかね。
治安
とても良いです。休日は子供連れの家族をよくみます。
たまに夜遅くに大学生がお酒飲んで騒いでます。
コストパフォーマンス
静かな住宅街を求める人にはとても高いでしょう。
飲食店やショッピング施設を求める人には悪いでしょう。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。