洞ヶ山住宅1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/新日鉄前駅 徒歩20分
所在地(住所)愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年12月
総戸数50戸
専有面積44.30m² ~ 44.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

洞ヶ山住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、洞ヶ山住宅1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県東海市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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洞ヶ山住宅1号棟の売却ガイド

洞ヶ山住宅1号棟は愛知県東海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新日鉄前駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには洞ヶ山住宅1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東海市のマンション売却市場

東海市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洞ヶ山住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新日鉄前駅まで徒歩20分
  • 名鉄常滑線/新日鉄前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

洞ヶ山住宅1号棟に関するよくある質問

洞ヶ山住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洞ヶ山住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洞ヶ山住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が洞ヶ山住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洞ヶ山住宅1号棟はどのような物件ですか?

洞ヶ山住宅1号棟は愛知県東海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新日鉄前駅徒歩20分。築1968年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東海市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東海市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洞ヶ山住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東海市の住みやすさは?

東海市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は18件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 東海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東海市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東海市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新日鉄前駅に対する口コミ】新日鉄に勤めている人が多く利用している駅であり周辺もそれなりに飲食店やコンビニなどあって便利だと思います。またこの近辺には大きな大仏があり、観光目的で訪れる人もいるので結構賑やかなので明るい雰囲気です。
【新日鉄前駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯以外は結構人が少ないので夜は気をつけた方がいいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
大手製鉄工場の社員が多く利用することから朝夕は賑やかな駅です。
日中はほぼ人がなく普通以外は停車することがないのがネックです。
生活利便施設の充実
駅は大きくありませんがコンビニや病院などはあります。
大型チェーン店や公共施設は少し距離があるのが難点です。
飲食店の充実
多くはありませんが生活道路に面したところにはいくつか飲食店があります。
大型商業施設やチェーン店などが少ないのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋から離れていることもあって地元には小中高と揃っています。
近年は子供が減っていることもあって駅周辺には幼稚園がありません。
治安
大手工場があることから朝夕は人通りが多く不安は感じません。
日中は閑散とした駅ですが夜はさらに人通りがなくなるのが不安です。
コストパフォーマンス
名古屋から離れていることもあってベッドタウンとしては生活しやすいと思います。
最近は空港線ができていることもあって物価や家賃は高くなりつつあります。
交通利便性
新日鉄前駅は、新日本製鐵の前身である東海製鉄の為に復活した駅であり、新日本製鉄に通う従業員に加えて星城大学に通う学生など1500人から2000人が利用している駅です。神宮方面行きは、5時32分の普通列車が始発列車であり、最終列車は23時23分の普通列車です。常滑方面行きは、6時23分の普通列車が始発列車であり、最終列車は0時9分の普通列車です。新日鉄駅前駅は、駅前に東海市循環バスらんらんバスの北ルートの新日鉄前駅停留所があります。
新日鉄前駅は、利用者が減少傾向にあるので駅舎自体が古く相対式2面2線ホームの地上駅であり、反対ホームには高架橋を渡る必要がある無人駅です。
生活利便施設の充実
新日鉄前駅周辺には、新鮮な野菜や果物を激安で販売している丸博青果流通センターや勝山マルニフードセンターなどがあり、内科の中央クリニックや如来山内科・外科クリニックなど複数の医療機関があります。
新日鉄前駅は、産業道路と呼ばれている自動車専用道路である国道247号線のバイパスと国道247号線に挟まれている地域なので郊外型の大型店舗が近隣になく、大きな総合病院もなく緊急の場合には太田川駅前の医療機関に搬送されることがあります。
飲食店の充実
新日鉄前駅周辺には、ちゃんぽん麺レストランばってんやこの地域で人気の麺屋いっちょう東海店に加えて、焼肉ひさごやカジュアルダイニング一笑などの飲食店があります。
新日鉄前駅の西を走るこの地域で最も交通量の多い産業道路には一切飲食店がなく、名古屋鉄道常滑線に沿う様に走る国道247号線沿いには郊外型のファミリーレストランやファストフード店はなく、国道247号線よりさらに東を走る名古屋半田線まで行かないと規模の大きな飲食店はありません。名古屋半田線には、はま寿司やガストなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
新日鉄前駅周辺には、東海めぐみ幼稚園や雨尾学園雨尾幼稚園をはじめ東海市立明倫小学校や東海私立緑陽小学校、愛知県立横須賀高校や愛知県立東海樟風高等学校、星城大学など教育機関が充実しており、駅前東側に南北に長い加家公園をはじめ如来山公園や中新田公園など複数の公園があります。
強いてあげるなら、常滑線の東側は旧道である国道247号線が走っているので街区自体が古く寂れている感じがあり、常滑線の西側は住宅街と言うよりも倉庫や工場が点在する工場地区の様なので子育てに向かない
治安
新日鉄前駅は、朝夕のラッシュ時と星城大学の生徒が利用する時間帯には人通りが多く治安が良い地域です。
新日鉄前駅は、朝夕のラッシュ時以外や星城大学の生徒利用者のいない時間帯は人通りが少なく閑散としていることが多く、特に夜間は人通りだけでなく車の通りも少なくなる上に街路灯も少なめで閑散としているので治安が悪く感じられます。また、駅前に交番がないだけでなく交番自体が遠く緊急時には対応が遅れます。
コストパフォーマンス
新日鉄前駅は、学生向けの賃貸物件の相場が高く設定されているので家族向けの賃貸物件の相場が割安に感じられ、丸博青果流通センターなどが大手スーパーに負けない安さで販売しているので住みやすい地域です。
新日鉄前駅は、徒歩圏内に大型の商業施設がないので自家用車がないと利便性が悪く、特に夜間は徒歩での買い物は難しい地域です。

東海市の暮らし情報ガイド

東海市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は18件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が18件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。