洞ケ山住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/聚楽園駅 徒歩26分 名鉄常滑線/新日鉄前駅 徒歩28分 東海市循環バス『洞ケ山』バス停 徒歩3分
所在地(住所)愛知県東海市荒尾町洞ケ山23-11、26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年12月
総戸数50戸
小学校区域明倫小学校
中学校区域平洲中学校
専有面積44.30m² ~ 44.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社新日本製鉄
施工会社鹿島建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

洞ケ山住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、洞ケ山住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県東海市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、洞ケ山住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県東海市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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洞ケ山住宅の売却ガイド

洞ケ山住宅は愛知県東海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は聚楽園駅(徒歩26分)です。

現在、URICOには洞ケ山住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東海市のマンション売却市場

東海市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洞ケ山住宅を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 聚楽園駅まで徒歩26分
  • 名鉄常滑線/聚楽園駅 徒歩26分
  • 名鉄常滑線/新日鉄前駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 明倫小学校
  • 中学校区: 平洲中学校

洞ケ山住宅に関するよくある質問

洞ケ山住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洞ケ山住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洞ケ山住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が洞ケ山住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洞ケ山住宅はどのような物件ですか?

洞ケ山住宅は愛知県東海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。聚楽園駅徒歩26分。築1968年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東海市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東海市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洞ケ山住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東海市の住みやすさは?

東海市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は18件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 東海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東海市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東海市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【聚楽園駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバス停やタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動はしやすいです。ロータリーやパーキングがあるので車での送り迎え時などに便利です。駅出てすぐのところにローソンもあります。東海市しあわせ村の最寄り駅でもあります。
【聚楽園駅に対する口コミ】駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば移動により便利。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【聚楽園駅に対する口コミ】駅利用者は基本的に少なくのどかな雰囲気。小さな駅だが鈍行以外にもそこそこ止まり、都心部へのアクセスはまあまあ良い。名古屋駅までおよそ20〜30分。大きな無料駐輪場があり、自転車やバイク利用者には便利。駅前に銀行ATMがある。
【聚楽園駅に対する口コミ】駅前には商業施設がなく、徒歩20分ほどでコンビニや大型スーパーがあるが、駅の目の前に坂があり、急なので歩いて行くには大変。ラッシュ時は使用者多め。無人駅なのでトラブル発生時が心配。夜道は暗く、駅から少し離れると人通りがほとんどない。
2025年07月 メリット
交通利便性
準急まで停車するので本数はそれなりに多い事
改札から名古屋方面のホームは跨線橋も渡る必要があり距離が長いこと
交通利便性
最近、駅の一部が新しくなり、エレベーターやトイレが綺麗になったところ。
強いて挙げれば、エスカレーターがないため、階段の上り下りが大変なところ。
生活利便施設の充実
駅の近くに公園や会社、コンビニがあるところ。
駅を降りてから急な坂道があり、夜は暗い道になるため危険なところ。
飲食店の充実
歩いて10分程度の位置に居酒屋があるところ。
飲食店まで、急な坂道を歩く必要があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
最近、エレベーターが新しくなったところ。
公園はあるが、公園の横の道が夜は暗くなるため、子どもや女性には危険を感じるところ。
治安
通勤で聚楽園駅を利用する人が多いため、駅員はいないが人が多くて安心感があるところ。
駅の周りの道が夜になると暗くなるため、痴漢等に注意しなければならないところ。
コストパフォーマンス
名古屋や金山などの中心都市まで、15分ほどで行けるところ。
準急までしか電車止まらないため、1本逃すと次が来るまで時間がかかるところ。

東海市の暮らし情報ガイド

東海市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は18件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が18件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。