洛西境谷西第1住宅28棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/洛西口駅 徒歩40分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩48分 阪急京都本線/桂駅 バス19分
所在地(住所)京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数80戸
小学校区域京都市立境谷小学校
中学校区域京都市立洛西中学校
専有面積76.82m² ~ 84.20m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大末プレハブ
管理会社日本総合住生活

洛西境谷西第1住宅28棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと77〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 77〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。洛西境谷西第1住宅28棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、洛西境谷西第1住宅28棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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洛西境谷西第1住宅28棟の売却ガイド

洛西境谷西第1住宅28棟は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は洛西口駅(徒歩40分)です。

現在、URICOには洛西境谷西第1住宅28棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

洛西境谷西第1住宅28棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 洛西口駅まで徒歩40分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩40分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩48分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立境谷小学校
  • 中学校区: 京都市立洛西中学校

洛西境谷西第1住宅28棟に関するよくある質問

洛西境谷西第1住宅28棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洛西境谷西第1住宅28棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洛西境谷西第1住宅28棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が洛西境谷西第1住宅28棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洛西境谷西第1住宅28棟はどのような物件ですか?

洛西境谷西第1住宅28棟は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洛西口駅徒歩40分。築1980年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洛西境谷西第1住宅28棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】駅周りが広い。飲食店もありテイクアウトもしやすく便利です。隣にはスーパーもあります。 改札内も広く、待ち合わせもしやすいと思います。エレベーターやエスカレーターがあるのでとても助かります。ホームにある待合室やホームのイスも多めです。
【洛西口駅に対する口コミ】改札の数は各駅停車の駅の割には多めでスムーズなのですが、券売機の数を少し増やしていただけると嬉しいです。機械が券種によって使えたり使えなかったりなので(急いでいる時に限って)並ばないといけないことが多くなってきているように感じました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】ここ近年で駅の周辺に飲食店やパン屋、ケーキ屋、スーパーなど沢山できており、当初の田んぼだらけの殺風景な雰囲気とは変わり、賑わってきている。全体的に広々とした駅で、ATMもありトイレも広く、落ち着いた雰囲気。
【洛西口駅に対する口コミ】最近色んなお店が出来て賑わっているのはいいが、元々の落ち着いた雰囲気は壊さないように入れるお店などはよく考えて導入して欲しい。日が変わる遅くまでやっているような居酒屋などは、ぜひ入れないで欲しい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【洛西口駅に対する口コミ】駅の高架下にカフェやパン屋、動物病院など日々の生活で利用することがある店舗が営業されている。京都駅までもかなり近く、他府県へ移動する際には京都駅まで移動してから電車にすぐ乗れる。物価も高くなく、かなり住みやすい地域。
【洛西口駅に対する口コミ】子育て世帯が増えているが、小学校は既に飽和状態である。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洛西口駅に対する口コミ】徒歩圏内に桂川イオンがあるので、お買い物に便利です。ジムや映画館もあるので、ちょっとした息抜きにも良い立地条件です。また、近いうちに駅周辺に飲食店や様々なショップが建つ予定なので、これからますます活性化してきます。
【洛西口駅に対する口コミ】普通電車と準急電車以外は、停まってくれないのが不便です。
2022年07月 メリット
交通利便性
特急が止まり、梅田方面にも河原町方面にも嵐山方面にも行けるため便利です。バスやタクシーも多く、利便性は高いです。
改札が2階、ホームが1階という駅の構造上、階段の登り降りが発生します。エスカレーターやエレベーターがあるとはいえ、少し不便に感じるかもしれません。また、ホームには柵がないため(これは桂駅に限らず、阪急京都線の多くの駅でそうですが)、人身事故も多く危ないです。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にはお惣菜屋さんやパン屋さん、ドラッグストアや書店などがあり、ちょっと立ち寄るのに便利です。
書店などは閉まるのが早く、仕事帰りに寄るのは少し厳しいです。近隣にスーパーが少なく、東口に唯一あるフレスコも、あまり品揃えが良くありません。
飲食店の充実
駅構内にはヴィドフランスとらぽっぽ、お惣菜屋さんなどがあります。駅西口にはミスタードーナツがあります。東口は居酒屋が多いです。
かつてあったロッテリアやサイゼリアが無くなってしまい、気軽に立ち寄れるファストフード店やファミレスなどが少なくなってしまいました。カフェなんかがあったらもっと便利なのに、、、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分程のところに桂小学校があります。小学校のすぐ近くには巽公園があります。子供さんがいるご家庭には良い街だと思います。
強いて挙げるなら、駅のトイレが狭く、子供づれの方には使いづらいのでは、、、と思います。
治安
治安の悪さはあまり気になりません。西口には出てすぐのところに交番もあります。
東口は西口に比べて治安が悪いという噂がありました。東口には飲み屋が多いので、あながち間違いではないかもしれませんが、どちらかというと、というレベルの話だと思います。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、物価もそこまで高くないので、コストパフォーマンスは高めだと感じます。
利便性の面で言うと、駅周辺(西口)にスーパーがあればもっと便利になると感じます。
交通利便性
駅チカにショッピングモールがありタクシーは拾いやすい
車をもっていないと電車からの移動が厳しい。
生活利便施設の充実
大きなイオンモールができており、買い物は困らない。
土日はイオンの渋滞が発生するので、渋滞を避けられない。
飲食店の充実
イオンモール内に一通り飲食店がそろっているので、店選びは困らない
イオンに行かないと店がほぼない。(昔ながらの店は少しあるが、夜は閉まってしまう)
暮らし・子育て環境の充実
最近開発が進んでいる地区なので、若い世代が多い。
車どおりが多い場所があるので、危険性はある。
治安
家族住まいがおおく、変な人が歩いているということは少ない。
夜になると、人通りがほぼなくなってしまうため、一人歩きが怖い。
コストパフォーマンス
これからも地価が上がっていく可能性があり、コスパは良い。
若い世代が多く、隣近所と合わなかったときに引っ越すなどすると、コスパは急激に悪くなる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。