ベルシャトゥ桂川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/京都駅 徒歩21分 阪急京都本線/桂駅 徒歩21分 阪急京都本線/桂駅 バス6分
所在地(住所)京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数24戸
小学校区域京都市立川岡東小学校
中学校区域京都市立桂川中学校
専有面積74.68m² ~ 89.78m²
土地権利所有権
分譲会社カネボウ不動産
施工会社要建設

ベルシャトゥ桂川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ベルシャトゥ桂川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルシャトゥ桂川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩21分という距離感に魅力を感じました。ベルシャトゥ桂川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市西京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市西京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベルシャトゥ桂川の売却ガイド

ベルシャトゥ桂川は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはベルシャトゥ桂川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

ベルシャトゥ桂川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩21分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩21分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立川岡東小学校
  • 中学校区: 京都市立桂川中学校

ベルシャトゥ桂川に関するよくある質問

ベルシャトゥ桂川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトゥ桂川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトゥ桂川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルシャトゥ桂川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトゥ桂川はどのような物件ですか?

ベルシャトゥ桂川は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩21分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトゥ桂川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】中央改札を出ると京都タワーが見えます。京都タワービルも改装され、1階はお土産やスタバがなど55店舗もあり、地下1階はフードコートが入りました。大浴場やラウンジ、レストランも入っています。すぐ近くにはヨドバシカメラもあり、UFJ銀行とりそな銀行のATMがあります。八条口の方にもお土産街道があり、早朝から開店しているお店もあるので便利です。近くにはアバンティがあり、ダイソーやしまむら、ドンキホーテが入っており、地下にはレストランがあります。高速バスターミナルが目の前なので便利です。
▼【京都駅に対する口コミ】慣れないとスムーズに目的地へは行けない事が多いと思います。携帯のマップを見てもイマイチ分かりません。土日や長期休みの期間は地方や外国人の観光客が増えるため、電車や特にバスは混雑しています。京都駅周辺は栄えていますが少し北に上がると観光するところはあまりありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】広いけどちゃんと掃除、整備がされてる。駅の中に色々な店とかがあって旅のお土産屋としては結構いいほうなんじゃないか?? 快速、新幹線もある設備は綺麗だし、近くにショッピングモールもあるから便利
▼【京都駅に対する口コミ】前まで治安が少し悪かったらしい 今は改善されたらしいけど私の場合少し気になります少し土地代、建物代がこころなしか高いような気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】バリアフリー○ エレベーター、エスカレーター○、タクシーもいて近くにイオンもある、表示も分かりやすい今は結構いい。犯罪してる人みたことない。
▼【京都駅に対する口コミ】人混みが多く、どさくさに紛れて交通ルールを守らない人がいる昔周辺で結構悪い子供とかが暴れてたらしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】なか卯、マクドナルド、ミスドなど色々ある
▼【京都駅に対する口コミ】他のお客さんもいっぱい来てるから常にぎゅうぎゅう
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【京都駅に対する口コミ】子供連れの人妊婦の人、老人の方 も不自由ないように点字ブロック、道の幅が大きいなど工夫はされている
▼【京都駅に対する口コミ】とても人混み、車が多いので、 人酔い、排気ガスに弱い赤ちゃんなどは少し注意
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】さまざまな方面へのアクセスができる。店も多く、お土産も買えるし、飲食店も気軽に立ち寄ることができる。 長距離でもJRなら比較的スムーズに移動できるし、新幹線や高速バスへの乗り換えも容易。なお、京都駅の建築が好きという知人もいるくらいで、建物も綺麗。
▼【京都駅に対する口コミ】混雑時は、なかなか座ることができなくて、ストレスがたまる。長距離利用者が多いので椅子が空かない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】大きい駅なので電車以外にも地下鉄,バスなど様々な方法で移動が可能です。売店やショッピングスペース、お土産コーナーも充実しているので楽しく駅を満喫することができます。 また駅構内も綺麗に管理されていると感じます。
▼【京都駅に対する口コミ】近鉄の乗り口がわかりにくいのでそこの案内がもう少し分かりやすいといいなと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まる。様々な路線の電車が走っている。
▼他の路線のホームまでの距離が長く乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅構内にもコンビニや飲食店などが多数ある
▼嵯峨野線ホーム横のセブンイレブンをもう少し大きくしてほしい
飲食店の充実
▲立ち食い蕎麦屋や駅弁屋などが各路線のホームに設置されている
▼少し駅弁の値段が高く、買いにくい点もう少し安くして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲ベイビールームが2つほど設置されている点。
▼エスカレーターはあるがエレベーターが少ない。
治安
▲駅周辺には様々なお店があり毎日賑わっている。
▼夜は中央出口周辺の治安が若干悪くなるように感じた
コストパフォーマンス
▲様々な路線があり、交通手段も豊富で住みやすいと思う
▼京都の中心地であるため家賃や物価は少し高い
交通利便性
▲京阪神地域のどこに行くにしても便利、新幹線も通っている。
▼通勤通学の客や観光客が多く大変混雑している。
生活利便施設の充実
▲公共施設が充実している。食品販売店以外は充実している。
▼食料品店があまりなく、また食品の価格が高い。
飲食店の充実
▲観光客向けに多くの飲食店が立ち並んでいる。
▼観光客向けであるため、高価であることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲洛南高校や洛星高校など、全国的にも有名な進学校が多い。
▼洛南高校や洛星高校などの全国的に有名な進学校以外の学校のレベルが低い。
治安
▲特に治安が悪い場所が見当たらない。大きな事件もない。
▼強いてあげれば不特定多数の観光客が多く出入りする。
コストパフォーマンス
▲歴史の深い土地、憧れの土地であり、嬉しい人には嬉しい。
▼利便性の割にはブランドのおかげで土地や家賃相場がとても高い。
交通利便性
▲改札が沢山あり、新幹線も特急も対応しててJRの新快速乗れば姫路にも草津方面にも行ける
▼改札が多すぎて、迷いやすい。みどりの窓口も対応してるもの対応してないものが分かりずらいから時間に追われる事は無いと思うけど、時間に追われないように気をつけよう
生活利便施設の充実
▲駅地下PARCOがスーパーやコスメ雑貨衣類もあって便利
▼色々な匂いなどが混ざって少し嫌な気持ちになる場合がある
飲食店の充実
▲たくさんあって良い、ランチからデザート、がっつりも食べられる
▼お店に行くまでが少し遠いのが気になる点になる
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園関連は分からないが、駅の多機能トイレは色んな箇所にあって良い
▼強いて挙げるのであれば近くに公園と言える場所はないと思う。多機能トイレは少しだけ分かりずらい
治安
▲良くも悪くも普通だと思う。ただ京都の治安にもよる
▼夜間〜深夜にかけてバイクの音が鳴る時は鳴る
コストパフォーマンス
▲これに関しては人によるから何とも言えない
▼駅チカだから相場よりは高いとはおもうかな
交通利便性
▲駅員さんがたくさんいるので聞いたらどこに行けばいいか教えてくれるので迷うことがないところがいいところだと思います。また、〇〇線とか大きく書いてくれているのでわかりやすいです。本数が多いので便利だと思います
▼地下鉄とかあり、駅自体がとても大きいので迷いやすいということがあります。地図とかもありますがとても分かりにくいのが不便だなと思います。地図が分かりやすくなればいいかなと思います。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールがあるので買い物とかが行けるので便利です。地下にも服とかが売られているので暇つぶしとかでもいいと思います。
▼イオンモールの位置が分かりにくいので、わかりやすいように地図に書いてくれたらいいと思います。
飲食店の充実
▲有名なお店とかが多いのでとてもいいと思いました。スイーツ店とかが多いので若い女性とかも多いのでいいと思いす。
▼お店が多すぎるのでどこに何があるのかが分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が多いので駅近の高校も多いのでいいと思う。
▼幼稚園や保育園は多いけれど、子育て相談みたいなところがないのが問題。あと学費が高い。
治安
▲全体的に治安がいいので住みやすい。酔っ払いが多いこととかがあまりないと思うのでいいと思う。
▼夜になったら場所によっては危ないところがあると思う。
コストパフォーマンス
▲駅から近い家が多いことがいいと思う。土地の値段が安いところも多い。
▼場所によっては土地の値段が高いところがある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。