ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市西京区桂下豆田町14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年3月
総戸数62戸
小学校区域桂東小学校
中学校区域桂川中学校
専有面積69.24m² ~ 95.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社フジタ
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 桂エリアの住宅地としての安定感を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。阪急利用のしやすさにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 収納不足

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 阪急利用のしやすさを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。子育て世帯にも合う住環境にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育て世帯にも合う住環境を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。桂エリアの住宅地としての安定感にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 エレベーター遠い住戸

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂エリアの住宅地としての安定感を重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。阪急利用のしやすさにも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市西京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市西京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーター遠い住戸

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの売却ガイド

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桂東小学校
  • 中学校区: 桂川中学校

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースに関するよくある質問

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースはどのような物件ですか?

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩5分。築2005年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】1、都心 観光地までのアクセス利便 京都河原町10分 大阪梅田35分 嵐山10分 2、快速が止まる。 阪急京都線全て止まる(特急など)特急も止まり、都心部にも短い時間で行け、病院、スーパー、コンビニ、学校何でも揃っているので、 コスパは悪くないと思う。
【桂駅に対する口コミ】1、通勤ラッシュ時 都心部への間駅の為、座れる事が少ない。 2、自動車へ駅迎えに行く際 信号がないので、多くの歩行者が通行するまでずっと待っておかなければならない。家賃、売買物件は少々高くなっていると感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】1、施設の充実 大きい病院4つ、小さい病院もたくさんある。 駅直結でスーパーがある(歩いても多くのスーパーある) コンビニも多い。 生活するには、何でも揃っている。 駅前に交番有。 駅前に居酒屋があるが、酔っ払いなどはあまり見かけない。 (30年以上住んでいての体験)
【桂駅に対する口コミ】強いてあげるなら、 洛西地区に行くまでが車かバスでしかいけないので、不便だと感じる。駅建物が古いと感じる事がある。 夜は暗いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】1、有名店 車10分程度でハンバーグ有名店とくらがある。ステーキのやまなかというお店も地元で有名。 2、複数 イタリアン ラーメン 寿司など何でも揃っていると思う。
【桂駅に対する口コミ】強いて言えばオシャレなカフェが欲しい。 (JR桂川駅直結イオンにはありますが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】幼稚園・保育園 学校は多いと思います。 駅前に塾もあるので、教育は充実していると思います。
【桂駅に対する口コミ】駅トイレは利用者の割には数が少ないと思います。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】準急、特急、準特急など全ての電車の停車駅であること。住みやすい町とも言われているので平均的な価格だと思う
【桂駅に対する口コミ】強いてあげるならゴミ箱がもう少し置いてあると良いと思う駅から離れるとスーパーとかが少し少ないかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】ドラッグストア、百均、書店などかえりに寄りやすいお店があること。比較的平和で揉めている人も少なく夜でも静か
【桂駅に対する口コミ】20時以降に帰宅した場合でも立ち寄れるように開館時間をのばしてほしいたまに変なおじさんが叫んでいたりしてこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】飲食店がどちら側の出口にも豊富にあること
【桂駅に対する口コミ】気軽に立ち寄れるカフェがもう少しあればいい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桂駅に対する口コミ】エレベーターなども充実しているので子連れでも利用しやすそう
【桂駅に対する口コミ】ラッシュ時は人が多いので待つのも大変そう
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桂駅に対する口コミ】どの電車もとまるので便利 複合施設になっていて、弁当屋やパン屋から本屋まで揃ってる、全ての電車が止まるため、相応の値段だと思う。
【桂駅に対する口コミ】電車が停まる割に駅外はそれほど栄えてない。住宅街って感じ周りに商業施設がないため、少し高く感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】駅構内に百均や本屋もあるので便利。スーパーもある。治安はめちゃくちゃいい。交番も駅の近くにある。
【桂駅に対する口コミ】かなり充実しているため、デメリットはない。デメリットは特になし。治安で困ったことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桂駅に対する口コミ】かなり揃っている。居酒屋が多い。夕食を探すのには困らない。
【桂駅に対する口コミ】若干、居酒屋系の飲み屋に偏ってる気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桂駅に対する口コミ】塾がめちゃくちゃ多い。治安もかなり良い。
【桂駅に対する口コミ】子どもたちが遊べるようなところがない。公園なども見当たらない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桂駅に対する口コミ】特急・快速が止まる。 大阪・梅田まで40分ほどで到着。駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。 夜は静かで住みやすい地域だと言える。
【桂駅に対する口コミ】通勤ラッシュ、退勤ラッシュの時にはかなり混雑する。勾配がきついのと店が点在していることから生活に自動車が必要である。 駅付近は交通量が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桂駅に対する口コミ】駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。 警察の見回りも時々見かける。
【桂駅に対する口コミ】駅付近のスーパーは少ない。 駅付近の商業施設も古いもので若い人にとっては物足りない。時々、大きな音を鳴らしてバイクに乗っている若者がいる。 また、京都河原町駅から飲み帰りの酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】駅の東側には居酒屋が数軒ある。 駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。 駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。
【桂駅に対する口コミ】飲食店は数店あるが全体的に閑散としている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桂駅に対する口コミ】交通の便が良く、住宅地も静かである。 若い世代も多い。
【桂駅に対する口コミ】付近はかなり上り坂が多く、自転車での移動は厳しい。 自動車が必須である。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪急の乗り換えと市バス、京阪バスなど利便性が高い
JR線や地下鉄沿線からは少し離れている。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、学校などが充実してしている
大きい病院まで少し距離がある。タクシーが必要
飲食店の充実
居酒屋やミスタードーナツなどが充実している
ファーストフード店やレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや幼稚園、保育園、学校が充実している
スーパーの数が少ない、自転車での移動が必要
治安
終電の時間も早いので治安は良い。ヤンキーなどもいない。
居酒屋があるため日付を超えると酔っ払いがいることがある
コストパフォーマンス
阪急は運賃が安い。家賃は少し離れたらお手軽
近年、家族層や一人暮らし層に人気が高まり土地の値段が上がってきている
交通利便性
阪急嵐山線と乗り換えができる阪急京都本線の最上位種別快速特急も止まる日中のダイヤでは準急(各駅停車)との接続改札は階段を上らないと行けない大阪梅田方面の終電は0時02分(正雀)京都河原町方面の終電は0時24分(京都河原町終点まで各駅停車)嵐山線は23時42分バスは西口東口ともにある
大阪梅田に向かう最終が23時25分が最終なので注意
生活利便施設の充実
改札の外にコンビニやパン屋お花屋もある自転車の駐輪所がある車駐車場もある
車駐車場は高さや幅が制限されるので注意。
飲食店の充実
西口にはミスタードーナツがあり東口にはなか卵がある改札をでてすぐにコンビニがあるお弁当屋さんもある
駅の中にはお店がないこと自動販売機がホームにしかないこと
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがありエレベーター、エスカレーターもある学校は近くに桂高校があり桂中学もちょっと遠くですがあります
強いて挙げれば、公園がないのが気になる。
治安
駅前に交番がある駅や駅周辺はきれい街灯はたくさんある
強いて挙げれば床になんかが付いているところが気になる
コストパフォーマンス
家賃は6.5万円ぐらい近くて徒歩10分。
強いて挙げれば「近くて徒歩10分」が気になる
交通利便性
河原町へも梅田へも嵐山へも行ける。特急が止まる
京都市内なのに京都駅には行きにくい。烏丸から地下鉄に乗り換えて京都駅へいけるが。
生活利便施設の充実
スーパーや居酒屋、病院、銀行、塾が多い。隣接施設には百均、ドラッグストア、服屋、本屋、パン屋などあり、しかもいつも空いていている。
お酒を飲まず気軽にご飯を食べるところがほぼ無い。前はロッテリアやサイゼリヤが近くにあったのに。
飲食店の充実
夕方から空いている安い居酒屋が多い。チェーン店も個人店もある。
lunchをするところは少ない。ファミレス系はない。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多い、阪急沿線の学校に通いやすい。特急なら梅田まででも35分くらい。
車で通過するには人どおりが多く気をつけないといけない。
治安
西口ロータリーに交番がある。わりと、みまわってくれている。
可もなく不可もなく、夜は酔っ払いは出没する。
コストパフォーマンス
阪急とバス、烏丸まで行けば地下鉄も利用できるので意外と交通には困らない。
ファミレス、ファストフード店はミスドしかない
交通利便性
桂駅は本数も多く特急、準急、普通等すべてが停まる駅です。準急や普通はどの時間帯でも空いていることが多いです。改札を出て階段を下りた所にバス停、タクシー乗り場もあります。タクシー乗り場付近には上りエスカレーターがあります。対面側に鏡付きエレベーターがあります。
特急は通勤ラッシュや帰宅ラッシュ、飲み会シーズンになるとすごく混みます。タクシー乗り付近のエスカレーターは下りがないです。大阪行きに行く際は特急を逃すと停車駅も多くなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅構内を出て少し歩くとサイゼリアやお惣菜やさんがあります。耳鼻咽喉科もサイゼリアの近くにあります。婦人向けのアパレルファッション店が多い傾向にもあります。改札口を出てすぐの場所にもファッション店や雑貨屋さんもあります。
カラオケ店やラウンドワン、ゲームセンターのような施設はありません。
飲食店の充実
桂駅の施設内のパン屋さんはヴィドフランスです。季節限定のパンも販売されます。駅の施設内を出てからもお総菜屋さんやスーパーも多々あるので帰り際に食材を買って帰ることもできます。ミスドもあります。
時々お店が急に閉店してしまったり、移転してしまうこともあるのでそれが悲しい時もあります。念のため事前確認をしておくと安心かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出る前も出てからもトイレがあります。清潔に保たれていると思います。エレベターは車いすのかた、ベビーカー使用の親御さまも使いやすいかと思います。
エレベーター内が少し狭いかなと思います。時間帯によっては密になることはあるかと思います。
治安
大きな交番があります。お昼間は親御さまでにぎわっていることが多いです。体調を崩した時に親切に対応してくださる方にも助けられたこともあります。
夜の遅い時間になると酔っぱらっている方も多くなります。人通りも少なくなる場所もあるため、一人で帰宅する際は充分に気をつけたほうが良いです。
コストパフォーマンス
駅内にはキャンドゥーや文房具店、本屋さんがあるので帰り道に筆記具や資格用テキスト購入もしやすいです。
駅近くは住宅街ではないため住む場所によっては時間歩くのに時間がかかるかと思います。

ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.1万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.88 140.57 157.26 2009-03-11 3LDK 74.18㎡ 141.72万円/㎡2009-11-28 3LDK 75.43㎡ 126.66万円/㎡2010-07-26 3LDK 74.01㎡ 142.04万円/㎡2011-02-01 3LDK 74.18㎡ 137.26万円/㎡2011-11-08 4LDK 84.72㎡ 135.79万円/㎡2015-03-25 4LDK 86.11㎡ 129.76万円/㎡2017-10-03 3LDK 72.33㎡ 153.11万円/㎡2017-11-13 3LDK 72.33㎡ 154.48万円/㎡ 2009-03 2017-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-11-13 1階 3LDK 72.33㎡ 154.48万円/㎡
2017-10-03 2階 3LDK 72.33㎡ 153.11万円/㎡
2015-03-25 1階 4LDK 86.11㎡ 129.76万円/㎡
2011-11-08 5階 4LDK 84.72㎡ 135.79万円/㎡
2011-02-01 3階 3LDK 74.18㎡ 137.26万円/㎡
2010-07-26 3階 3LDK 74.01㎡ 142.04万円/㎡
2009-11-28 2階 3LDK 75.43㎡ 126.66万円/㎡
2009-03-11 3階 3LDK 74.18㎡ 141.72万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。