洛西境谷第2住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 バス16分
所在地(住所)京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数610戸
小学校区域京都市立境谷小学校
中学校区域京都市立洛西中学校
専有面積76.82m² ~ 84.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

洛西境谷第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大原野西境谷町2丁目1-1〜6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。洛西境谷第2住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂駅まで徒歩圏で、京都市西京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。洛西境谷第2住宅は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、77〜84m2という条件が希望に合いました。洛西境谷第2住宅は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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洛西境谷第2住宅の売却ガイド

洛西境谷第2住宅は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数610戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桂駅です。

現在、URICOには洛西境谷第2住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

洛西境谷第2住宅を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数610戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 桂駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立境谷小学校
  • 中学校区: 京都市立洛西中学校

洛西境谷第2住宅に関するよくある質問

洛西境谷第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洛西境谷第2住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洛西境谷第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が洛西境谷第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洛西境谷第2住宅はどのような物件ですか?

洛西境谷第2住宅は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数610戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洛西境谷第2住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桂駅に対する口コミ】メリットは、大阪や京都市内中心部へのアクセスがよいところです。桂駅には、車庫があるため、最終電車が桂止まりになることも多く、その点では夜ある程度なら遅くなっても帰宅できるのは安心感がすごいです。駅の最寄りにスーパー(フレスコ)があるのもありがたいです。
【桂駅に対する口コミ】商業施設はあまり豊かではないです。駅の施設は、狭いので仕方ないのですが各店舗品揃えがもう少しあればいいなと思います。水曜日が定休なのも少し困っています。あまり駅前は栄えている感じではないので(JR沿線の桂川や長岡京の前は栄えているイメージ)、夜道は比較的暗く、少し怖いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】特急の停車駅であるので大阪にも河原町にもアクセスがしやすいです。駅と直結している商業施設や駅にはテナントが入っています。また京都市証明書発行センターも入っているため、区役所に行かなくても証明書が発行できるため便利です。
【桂駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーはありますが食事をするところが少ないように感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】大阪梅田からの特急も停車(アクセス約35分)し、家賃も手頃です。駅周辺には飲食店も多くあり住みやすいです。最終電車もかなりあるので大阪方面からでも便利なエリアです。最近は隣の洛西口駅も開発が進んでおり混雑は分散されていると感じます。
【桂駅に対する口コミ】嵐山方面の電車への乗り換えはいったん階段を上らないといけないのですこし乗り継ぎ時間がかかります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】一見田舎に見えますが、京都線・嵐山線の阪急ジャンクション駅で大阪梅田方面にもすぐに行けるのでかなり便利です。コンパクトな駅ビル他、周辺にもスーパー・コンビニ・個人商店が揃っているので便利ですし、小児科もあるので、子育て世代にもおすすめ。
【桂駅に対する口コミ】明るくて賑やかなのはいいのですが、ちょっとうるさいのが苦手という人には向かないかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
特急が止まるので、とても交通の便が良いと思います。
駅ビルの店舗が少ないため、時間潰しに行けるのが本屋さんくらいしかないところ。
生活利便施設の充実
本屋さん、コンビニ、、スーパー、ドラッグストアがあります
おしゃれなカフェなどの飲食店がもっと充実していたらありがたいです
飲食店の充実
駅から少し離れた場所には飲食店が何軒かあります。
駅ビル内には魅力的な飲食店はないので、もっとおしゃれなカフェなどの飲食店が充実していたらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内と駅ビルに多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さ)
駅ビル内に飲食店があまりないところが少し残念
治安
静かでとても治安の良いエリアだと思います
夜遅くには少し暗すぎるような印象があります
コストパフォーマンス
特急がとまる駅であるにもかかわらず、静かなので住みやすい環境だと思います
駅ビル及び周辺エリアの飲食店などがもう少し充実すると良いです
交通利便性
阪急桂駅から徒歩15分圏内で、近くにはバス停もあり便利です。
JR桂川駅方面に行くバスがもっと多ければいいなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーが近隣に3店舗あります。また区役所や警察署も歩いていける距離にあります。保育園がマンション前にあり、樫原小学校まで徒歩5分程度で行けるので通学も便利です。
強いて挙げれば、100円ショップが近くにあるともっと良いかなと思います。
飲食店の充実
カフェやファミレス、居酒屋まで様々な飲食店があり便利です。
強いて挙げれば、回転寿司が近隣に無いので近くあればもっと便利かなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
洛西ニュータウンにも近く、児童館や公園もあり子育てしやすい環境です。幼稚園、保育園も前に住んでいたところよりは多く助かっています。
強いて挙げるなら屋内遊具施設があればもっと良いなと思います。
治安
閑静な住宅街なので静かで住みやすいです。交番も近くにあるので安心です。
大通りに比較的近いので車の音が聞こえる時があります。
コストパフォーマンス
駅に比較的近く、スーパーや飲食店、公共施設も徒歩圏内でこの価格はかなりお得と感じています。
強いて挙げるなら、古いマンションなので更新料がもう少し安いと助かります。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。