2022年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
ここからだとバス経由で13分で阪急洛西口になるが、そこからJR桂川も近い。洛西口の高架下はスーパーや色々なお店があり、活気があるし桂川にはイオンモールがあり、この2つの駅近辺は再開発の真っ只中で見違えるような整備が現在進行中である。ちなみに洛西境谷住宅の最寄りはバス停｢新林公団住宅｣である。この地域のほぼ全てのバス系統が停る便利なバス停。桂、桂川、京都、烏丸、桂坂など洛西地域や阪急JRと乗り継ぎに便利。勤務地が京都駅前なのでバス一本で京都駅前は有難い。洛西は不便だと言われ人口も減ってはいるが、ほぼ始発から安定で座れるって大事。(京都駅行きの場合)あと病院も古いが近くに中規模の洛西ニュータウン病院があります。徒歩10分くらいかな。
坂道が多い。洛西高校の子らは朝は坂道をスイスイ自転車漕いでて、凄いなと思った。だが帰りは弾丸のように下ってくるから危ない。あと東側の信号の無い横断歩道は危ないと思う。丁度左右が緩いカーブになってるからお互い見えにくい。
立地・治安・周辺環境
★★★★
住宅街なので基本静か。ここは防音に優れており、窓を全部閉めると無音に近い。ここ大事なのでもう一度言います。同じRC構造でも窓や壁の厚みで全然違います。ここから徒歩10分くらいにある市営住宅はRC構造だが上下左右のTVの音や笑い声が結構聞こえた。木造二階建てで 2階から家族の生活音が聞こえてる感じ。だがここ洛西境谷住宅は違った。外観は古いが中はしっかりして安心しました。
車が無いと通勤や遠出はバス経由な事。桂川まで15分、桂まで15分、京都駅まで45分。スーパーは徒歩7分程でラクセーヌや高島屋があります。自転車やバイクなら国道沿いにある業務スーパーやドン・キホーテもある。コンビニは徒歩5分でローソン、7分でセブンイレブン。これを遠いと感じるかはあなた次第。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
管理はまだしっかりしていると思う。URも任されてるくらいだし。清掃員もしっかり挨拶してくれるし安心。緑化は素晴らしい。バリアフリーは敷地内はスロープがあるので良い。
強いて挙げればトイレの個室が小さいくらいかな。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
3LDKだがリビングを大きくして2LDKにも出来るし拡張性があって良い。私は仕切りを無くしてリビングの後ろを寝室にしてゴロゴロしてます。
強いて挙げればトイレの個室が小さいくらいかな。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーは徒歩7分程でラクセーヌ(スーパー、エディオン、ダイソー、服屋、雑貨屋、眼鏡屋、呉服屋、本屋、ドラッグストアなど)や高島屋があります。自転車やバイクなら国道沿いにある業務スーパーやドン・キホーテもある。徒歩だと20分くらい。コンビニは徒歩5分でローソン、7分でセブンイレブン。 飲食店はラクセーヌにフードコートがありマクドナルドやたもん庵などあります。
総合スーパーがもっと近くにあればと思うがそれは贅沢な我儘。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
救急病院は洛西ニュータウン病院、小学校は徒歩2分、中学校は徒歩1分、高校も7分くらい。幼稚園は15分くらい。保育園は3分くらい。子育てには絶好の環境。公園も保育園の目の前や少し下った先にあります。
マンション内のコミュニケーションは人それぞれ。挨拶を返さない人は二度と挨拶しないと決めている。