洋光ハイツ的場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市南区的場町2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年7月
総戸数19戸
小学校区域広島市立段原小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積48.34m² ~ 133.89m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社洋光住宅産業
施工会社森本組
管理会社自主管理

洋光ハイツ的場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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洋光ハイツ的場の売却ガイド

洋光ハイツ的場は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は的場町(休止中)駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには洋光ハイツ的場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洋光ハイツ的場を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 的場町(休止中)駅まで徒歩2分
  • 広電宇品線/的場町(休止中)駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立段原小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

洋光ハイツ的場に関するよくある質問

洋光ハイツ的場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洋光ハイツ的場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洋光ハイツ的場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が洋光ハイツ的場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洋光ハイツ的場はどのような物件ですか?

洋光ハイツ的場は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。的場町(休止中)駅徒歩2分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洋光ハイツ的場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】近くに広電皆実線との分岐点があり、隠れたターミナルになっている。また本線を経由する各路線が乗り入れるため本数も多い。少々距離はあるが徒歩で充分行ける距離に百貨店や「広島駅」があるので、健康や交通費の節約にはうってつけの位置関係だとは思う。
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】本線と皆実線の乗り場がそれぞれ別の場所にあるので、注意が必要。また乗り場の規模も他の本線の乗り場とは違って規模も大きくないので見落としに注意。家賃相場はワンルームでも5万超という若干高額傾向。物件によっては10万クラスのところも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】比較的徒歩圏内に百貨店や家電量販店などがあり、買い物には不自由がない。停留場付近にはコインパーキングも充実しているので車での移動にも便利。前述の通り「猿猴橋川」沿いは緑化整備されており、市内中心部でありながら静かに過せる場所はいくつか存在する。
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】停留場から見える距離に医療施設がそこまでないのが難点。「段原小学校」や「松川公園」の狭い路地は日中でも人通りが少ないので、一応夜中の電灯はあるがそこが気になるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】次の停留場の「稲荷町」とともに付近には穴場と言える飲食店がそこそこある。また広島駅にも比較的近い位置関係なのも飲食店探しには困らない。
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】付近にあるとはいえ「穴場」なので多少なりとも歩く飲食店も存在する。少なくとも徒歩1分以内ではいけない飲食店がほとんど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】近くに「段原小学校」があり、さらには少し広めの「松川公園」もあるので教育施設と憩いの場所探しにはある程度困らない。あと近くの「猿猴橋川」の川沿いは緑化整備がされており、ちょっとした散歩コースにも最適。
【的場町(休止中)駅に対する口コミ】「段原小学校」や「松川公園」付近の路地は道幅が狭いところも多く、バリアフリー面で若干ネックなのが気になる。
2024年07月 メリット
交通利便性
広島電鉄の地上駅で周りはビル街でです。本線と皆実線があります。バス停留所もあるので都心部までのアクセスは便利です。
交通量が非常に多く、ビジネス街という事もあり人が多いです。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので銀行やビジネスホテルが多くあります。
買い物やショッピングを楽しむ町ではないです。
飲食店の充実
会社員がランチで利用する個人経営のお店やカフェがあります。
飲食店の種類はそこまで多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
段原小学校、穴吹デザイン専門学校・広島ビューティー&ブライダル専門学校と学校が多いです。
ビジネス街でもあるので景色は雑多な感じです。
治安
駅周辺はゴミが落ちているなどはなく綺麗です。
道路上を行く電鉄なので駅の出入り口は狭いです。
コストパフォーマンス
利便性が良いので働くにはとても良い場所です。
土地も家賃も高いです。あまり住みやすさは感じられません。
交通利便性
4つの路線が通る駅なので行きたい場所を選んで乗ればよい。
比治山線だけ乗る場所が違うのではじめての人は迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあります。ご飯を食べるところや病院も少しあります。会社帰りに寄るところがあると思います。
スーパーまでが遠いので的場町で降りて買い物するということが難しいです。
飲食店の充実
いくつかは食べられるお店があると思います。ランチタイムに行列を作っているお店がありました。
店が少ないので、どうしてもこのお店を使いたいという日は予約したほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
多くの電車が行き交うので乗り換えなしでいくことのできる場所が多く、こどもを連れて乗り換えをする必要がないのがいいと思います。
子どもの用品を買おうと思うと、周辺にあまり店がないので距離がすこしあると思います。
治安
大通りがあるので夜でも明るく、賑やかです。ガソリンスタンドやコンビニもあります。
夜もうるさいので気ににる人は気になると思います。あと一本奥に入ると結構暗いので注意が必要です
コストパフォーマンス
家賃は高めであると思いますが、電車が多く通るので、電車で移動するようにして、車を持たないのであれば駐車場代が浮くのでコスパはいいと思います。
車がどうしても必要な人にとってはあえてこの場所で家賃も駐車場代も払う必要はないと思います。
交通利便性
近くに広電皆実線との分岐点があり、隠れたターミナルになっている。また本線を経由する各路線が乗り入れるため本数も多い。
本線と皆実線の乗り場がそれぞれ別の場所にあるので、注意が必要。また乗り場の規模も他の本線の乗り場とは違って規模も大きくないので見落としに注意。
生活利便施設の充実
比較的徒歩圏内に百貨店や家電量販店などがあり、買い物には不自由がない。停留場付近にはコインパーキングも充実しているので車での移動にも便利。
停留場から見える距離に医療施設がそこまでないのが難点。
飲食店の充実
次の停留場の「稲荷町」とともに付近には穴場と言える飲食店がそこそこある。また広島駅にも比較的近い位置関係なのも飲食店探しには困らない。
付近にあるとはいえ「穴場」なので多少なりとも歩く飲食店も存在する。少なくとも徒歩1分以内ではいけない飲食店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
近くに「段原小学校」があり、さらには少し広めの「松川公園」もあるので教育施設と憩いの場所探しにはある程度困らない。あと近くの「猿猴橋川」の川沿いは緑化整備がされており、ちょっとした散歩コースにも最適。
「段原小学校」や「松川公園」付近の路地は道幅が狭いところも多く、バリアフリー面で若干ネックなのが気になる。
治安
前述の通り「猿猴橋川」沿いは緑化整備されており、市内中心部でありながら静かに過せる場所はいくつか存在する。
「段原小学校」や「松川公園」の狭い路地は日中でも人通りが少ないので、一応夜中の電灯はあるがそこが気になるところ。
コストパフォーマンス
少々距離はあるが徒歩で充分行ける距離に百貨店や「広島駅」があるので、健康や交通費の節約にはうってつけの位置関係だとは思う。
家賃相場はワンルームでも5万超という若干高額傾向。物件によっては10万クラスのところも。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。