河田町ローヤルマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区河田町10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1973年6月
総戸数66戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積26.20m² ~ 57.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤沢建設
施工会社藤沢建設
管理会社秀栄興産

河田町ローヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 河田町ローヤルマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、河田町ローヤルマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 河田町ローヤルマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、河田町ローヤルマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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河田町ローヤルマンションの売却ガイド

河田町ローヤルマンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数66戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには河田町ローヤルマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

河田町ローヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

河田町ローヤルマンションに関するよくある質問

河田町ローヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。河田町ローヤルマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河田町ローヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が河田町ローヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

河田町ローヤルマンションはどのような物件ですか?

河田町ローヤルマンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩1分。築1973年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。河田町ローヤルマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿西口駅まで2駅の若松河田駅徒歩1~2分です。地下深いためホーム迄は更に2~3分かかりますが、大江戸線は遅延もほとんどなく、物凄く混むこともないため、乗りやすいです。駅前にスーパーのライフがあって食品の買い出しは便利でした。余丁町方面に10分くらい歩くと業務スーパーもあります。大きな病院や個人病院も多く、安心できる場所です。
立地は抜群ですが、別に部屋はとても狭く、リフォームされていても古いため間口が狭く、玄関から入れられないため、大型冷蔵庫や洗濯機が入れられず、生活の利便性が上げられなかったのが残念でした。周囲にホームセンターや衣料品店はなかったのが不便でした。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【若松河田駅に対する口コミ】若松河田駅は、駅から出てすぐ大きい病院があります。 東京女子医科大学があります。 駅近くには、ショッピングがあります。 買い物ができます。 とても安くて、非常に購入としては、いいです。 たくさん買い物をしました。
【若松河田駅に対する口コミ】駅近くに公園がありません。 不便です。 もう少し公園あったらいいです。 大きいショッピングがあったらいいです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅(アパートから徒歩1分)から新宿まで電車でたったの5分。
都営大江戸線の改札にたどり着くまでに階段をたくさん下る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても閑静な立地で、近くに国立医療研究センター病院がある
図書館など公共施設はさほど充実していない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐輪場付きで、清掃もきちんとなされている。
築年数46年で外観が古く、オートロックはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音がほとんど聞こえてこないこと。
アパートに囲まれているので低い階では日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにLIFEという2階建ての大きなスーパーがある。
最寄り駅の近くにチェーンの飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園もあり、近くに国際医療研究センター付属の病院がある。
マンション内でのコミュニケーションはほぼない。
2025年11月 メリット
交通利便性
早稲田駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が多くある
学生が多いので時間帯によってはとても混雑する
交通利便性
山手線圏内で地下鉄なのでとても利便性はいいです。
乗り換えるとしたら大手町駅なのですが、しいていえば大手町駅が広すぎることくらいが欠点です。
生活利便施設の充実
学生街なのでどんなお店もまあだいたいはあります。
病院などは少ないかもしれません。都会なので店内が広いお店はありません。
飲食店の充実
チェーン店から個人の飲食店まで多彩です。
お昼時や夕飯時に混んでいるので飲食店になかなか入りにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
本屋、CD屋が多く文化的にはたのしめます。
大学生が多いので小さすぎるお子さんには不向きかもです。
治安
学生街なので本格的に悪い人は少ない印象です。
酔っ払った学生がうるさくする場合があります。
コストパフォーマンス
大学に通う間だけ住むなら最高だと思います。
物価、家賃は正直お高めです。大学生活をたのしむためだけに住むならありかも。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。